推 ceca: 可以買50正二,SP500正二,這樣連股利滾回本金的操作都省掉. 03/14 00:18
推 frowning1226: 弱弱的問一下，所以5年20%算是常態嗎..想請教老屁股 03/14 00:29
→ ceca: 不動產漲價不是等比級數,有時候暴衝有時候停滯或是緩漲. 03/14 00:33
推 frowning1226: 平均來說呢~哈哈，只是要聽一個爽的答案XDDD 03/14 00:38
房地產產是這樣
你不需要思考
甚麼時候賺多少這種問題
房地產要的就是持之以恆的穩定
時間到了,該你的自然就是就你的
最入門就是先買間自住房
不管怎樣你可以把租金省下來
加上強制儲蓄
之後看你是要做短,
走短進短出
這就去買預售紅單
或者是做中古屋整修轉手
如果是要置產
比較入門的就是租金打平30年攤還
老屁股就會以租金打平20年攤還
作為目標
買了就只管收租繳房貸
然後繼續想下一間頭款怎麼來
收支比要怎麼算過關
就像寫程式一樣 for loop
如此不斷重複操作
十年二十年之後再回頭看
你不知不覺就已經屌打
跟自己同時出道沒上車的同學朋友了
這時候就可以開始規劃人生的下半場了
財務自由其實就這麼樸實無華而簡單
推 ceca: 一般看來大概在5%...不過不確定有沒有高估,畢竟是複利計算. 03/14 00:38
推 NTU303150195: 大神你買00670L嗎？ 03/14 00:38
→ ceca: 對阿,現在還在套..顆顆.... 03/14 00:39
→ NTU303150195: 他點位回到12000想跟你上車 qq 03/14 00:39
→ ceca: 買的時候,那斯達克大概在12xxx的時候. 03/14 00:39
→ frowning1226: 我比較好奇的是這兩年這樣衝，會不會下兩年很慢.. 03/14 00:40
→ ceca: 早了一波進場,應該晚2~3個月...底部判斷不准. 03/14 00:40
→ NTU303150195: 沒關係，信大神得永生XD 03/14 00:40
→ ceca: 這一波房價是被急凍,理論上來講還沒漲到一個階段. 03/14 00:40
→ ceca: 所以降息循環後會接續把之前沒漲夠的和新累積的一起漲掉. 03/14 00:41
→ frowning1226: 沒差...用資金控管的方式攤平就好XD 03/14 00:41
→ ceca: 如果這一波漲了4~5年,那倒是會休息比較久一點. 03/14 00:41
→ NTU303150195: f大覺得不會，資金灑了就收不回去了，升息是噎著而 03/14 00:41
→ NTU303150195: 已 03/14 00:41
→ ceca: 那斯達克正二就丟著阿,等到未來看到價格爽了才賣... 03/14 00:41
→ frowning1226: 謝謝你，我覺得我今晚得到祝福會睡得很美 03/14 00:41
→ frowning1226: 其實我覺得他故意在弄恐慌，要破壞才有新生 03/14 00:42
→ ceca: 無法判斷美國政府真正的用意,美國是陰毛大國. 03/14 00:42
→ ceca: 很多事情都有很多陰毛和目的. 03/14 00:42
→ NTU303150195: 租金比較實在，我們囤長期，房價怎麼衝不重要，有上 03/14 00:42
→ NTU303150195: 升就好XD 03/14 00:42
→ ceca: 美國政府如果是白癡,早就被其他列強搞掉了,無法成為世界第一 03/14 00:42
→ frowning1226: 但是不可能收回百分之百，撐過去的人都會賺翻 03/14 00:42
→ frowning1226: 我自己在想:明年11月要選舉，什麼是最好的政績 03/14 00:43
→ frowning1226: 年底烏俄戰爭落幕，歐洲搞爆，然後美國通膨控制住 03/14 00:44
→ frowning1226: 大聲宣告我們美國再次偉大，通膨都是川普亂印鈔票 03/14 00:45
→ frowning1226: 現在已經被我們民主黨控制住了，你看這個劇本美不美 03/14 00:45
→ frowning1226: 還有壞蛋普丁也是通膨元凶，終於退兵，都是美國英明 03/14 00:46
→ frowning1226: 這時候再來開個股市狂拉，所有人嗨翻，選票也嗨翻 03/14 00:46
→ ceca: 不過美國通常政治干涉政策的嚴重度並沒有那麼重. 03/14 00:47
→ ceca: 應該不太可能單純為了選舉而做局....他應該有其他陰毛. 03/14 00:47
→ ceca: 並且是真的"讓美國偉大"的陰毛!! 03/14 00:48
→ frowning1226: 歐洲尤其德國這個傢伙爆掉了，還被看穿原來是假強大 03/14 00:48
→ frowning1226: 如果5年有20%，我現在好想躺平了....XD 03/14 00:50
推 ceca: 投資的話自然是選強勢產品,5年20%就很容易. 03/14 00:51
→ ceca: 你想一下,公寓300萬漲20%是多少?360萬...XD 03/14 00:51
→ ceca: 5年,300萬漲到360萬??...這簡直是在藐視公寓...XD 03/14 00:52
→ ceca: 甚至套房好了,120萬漲20%是多少?140萬??... 03/14 00:52
→ ceca: 因此純論投資,要超越"均漲幅"很簡單. 03/14 00:52
→ ceca: 不然,投資客個屁..XD...賺沒別人多怎麼稱投資客? 03/14 00:53
→ ceca: so...投資必然會賺的比均漲幅多很多. 03/14 00:53
推 NTU303150195: 跟同溫層比我也想躺，但每天看房版有前進壓力 03/14 00:54
推 frowning1226: 我手上好幾個高總的物件，真的報酬很爛... 03/14 01:00
→ frowning1226: 回j大我會想知道是因為已經萌生躺平念頭，哈哈哈... 03/14 01:01
你收入高
可以直接用本業收入加速這個過程
普通人要搞十幾二十年
開業醫大概五到十年就好了
你可以先算自己躺平
大概被動收入要多少
例如一個月 30 萬
回推3%投報大概是1e出頭的資產
如果你一邊搞本業一邊收房
收房收到下次的多頭
應該就可以達成你的願望了
其實跟你說,真的躺平了很無聊
你達到躺平的境界以後
你會懷念當年忙的不可開交的年代
然後你又繼續執業+看房惹
哈哈哈
推 NTU303150195: 我低總奈米戶，但真的挺會噴@@ 03/14 01:02
→ frowning1226: 只能看房版鞭策自己了XD，難怪我們常常在這嘴砲... 03/14 01:02
→ frowning1226: 我是真的想體會ceca老師上次講那個被請去喝咖啡... 03/14 01:03
→ frowning1226: 不知道哪一年有這個榮幸XD 03/14 01:03
→ NTU303150195: 我只能嘴砲，你們討論透天透店，我就在想哪天我也 03/14 01:04
→ NTU303150195: 能買一間參與討論qq 03/14 01:04
推 frowning1226: 店面...我現在是覺得很頭痛，不會還被逼著學這種fu 03/14 01:06
→ frowning1226: 心得是:還是住宅好XDD 03/14 01:06
推 NTU303150195: 甜蜜的煩惱XD. 兩位大神晚安 03/14 01:08
推 frowning1226: 晚安~ 03/14 01:09
→ s26492755: 靠北 我不是老屁股 但我也這麼做 03/14 10:26
推 sspider0829: 我也覺得應該屯著 成本自然會降下來 利潤自然會吃到 03/14 11:24
→ sspider0829: 爆衝的那段 03/14 11:24
推 bustinjieber: 高高手才有辦法專搞短期，短期交易真的成本太高 03/14 12:37
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/14/2023 14:14:21
推 dhvaja: 我買房投資結果因家人需求而免費給住，不是每個人買非自 03/14 17:08
→ dhvaja: 住房都能出租的… 03/14 17:08
→ dhvaja: 扯到家人，跟家人收租根本不可行 03/14 17:09
推 k0939770752: 別讓家人知道就好，適度裝窮滿好的 03/14 17:47
推 chouwang68: 有計劃走囤房囤地之路的，累積過程中一定要順便培養 03/15 10:06
→ chouwang68: 喜好的興趣！個人也是迷（ㄧㄝˋ）迷（ㄧㄝˋ）茫（ 03/15 10:06
→ chouwang68: ㄕㄥˉ）茫（ㄍㄜˉ）好幾年，因緣際會才試到自己真 03/15 10:06
→ chouwang68: 正喜歡做的事。不然你目標達到之後真的就是樸實無華 03/15 10:06
→ chouwang68: 的無聊無聊無聊聊XD。當然，也可以一直囤下去，一直 03/15 10:06
→ chouwang68: 囤一直爽，這就是你的終身志業！XDD 03/15 10:06