[新聞] 盼加速民辦都更 桃園修法放寬門檻

[scitamehtam (scitamehtam)]

盼加速民辦都更　桃園修法放寬門檻

為加速推動都市更新，桃園市政府修正「桃園市都市更新單元劃定基準」規定，昨日經審議
通過，未來將放寬都市更新單元鄰路條件，納入危老轉軌案件，並簡化都市更新環境評估指
標，期望增加民間參與意願。

市府住宅發展處表示，原條文規定須臨接1條以上計畫道路才能畫定更新單元，考量部分更新
單元可能並無鄰接計畫道路，因此新條文新增，臨接已指定建築線且寬度達8公尺的現有巷道
且土地面積達1500平方公尺以上者也可以畫定更新單元。

而部分危老案件因無法取得所有權人100％同意，難以推動重建。住發處表示，今年1月已簡
化危老建築的重建審查程序，這次再修訂更新單元畫定基準，只要符合危老條例規定應補強
或拆除者，也可依規定檢討參與都市更新，且不須檢討更新單元鄰路條件及面積、建物投影
面積及環境評估指標等條件；另經結構安全性能評估結果未達最低等級者，也可以不用檢討
建物投影面積及環境評估指標。
住發處表示，配合中央2019年修正都更條例，市府將環境評估指標由12項簡化為10項，且可
跟都更條例第6條規定直接對應，指標認定更為明確，且一般地區自畫更新單元僅需自評10項
指標中符合其中2項即可，大眾運輸場站800公尺範圍內也只要符合1項即可。

https://reurl.cc/vk0WYl

現在都流行都更放寬嗎？

這樣對新重劃區有無影響？
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.193 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678791498.A.0C2.html
→ toto123: 去掃老公寓 如果你相信的話
推 F93935: 桃園都更喔 還不如重劃容易
→ F93935: 桃園破公寓都更你會不會想太多，老舊平房比較有可能
推 TyuzuChou: 雙北比較有機會吧
→ TyuzuChou: 桃園空地一堆
推 piliwu: 桃園幹嘛都更？
→ scitamehtam: 中壢、桃園車站舊市區有點需求吧，太老舊..
推 piliwu: 有需求的早就買重劃區了桃園最不缺就是重劃區
→ piliwu: 車站到重劃區也沒幾公里路誰想等20年
→ supa64: 怎麼不扯扯桃園都更的土地坪都才多少就蓋了
→ Tylose: 台灣有兩種人，一種捍衛蛋黃區，一種開發新市區把蛋黃邊緣
→ Tylose: 你覺得那些人拚死命捍衛舊蛋黃？看看幾十年前誰住那邊阿
→ Tylose: 這政策有好有壞，好處是都更南度降低，對市區來說是好事
→ Tylose: 壞處是很容易讓人用危老逼你都更
→ Tylose: 以後桃園可能也要有黑衣人了
→ MTKer5566: 桃園最不缺就土地了，頭殼壞掉
推 bigair888: 雙北先都更吧，很多老房子