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不知道你住哪 但如果是雙北的話 板橋 永和 新店 三重 會是你的首選 記得要買一橋就到 戶數不要太多 然後找小坪數預售 比方我朋友賣的這個案子 這個案子我從頭跟到尾 還開了好幾場會 堅決要求13-22坪小坪數 很多人說坪數太小 錯了啦 現在雨遮不計價 13坪是以前的15坪 20坪是以前的22坪 哪會不能住 大的廁所都有開窗 小的格局又方正 預售付款又輕鬆 根本是 https://i.imgur.com/OjmRSlU.jpg https://i.imgur.com/up5acMx.jpg 但抱歉 這邊一堆嘴臭的整天上來噴 索性我也就懶得分享 還不是一下就賣完 沒記錯13坪一房一廳 買起來900多萬 很多人笑鳥籠 當初新巨蛋13坪也是6-7百 現在都快破千萬了 這種小坪數一房一廳 進可攻退可守 如果你還在部隊 前三年作寬限租人 900萬寬限大概10000多 一房一廳江北隨便租18000 9問怎麼輸? 當你有資本了 你就會感受到資本主義的美好 我常說買房子跟被吸血鬼咬到一樣 還沒被咬之前豪可怕 被咬到之後你就回不去了 記住 台北市一橋之隔 價格不要買貴 戶數不要太多避免多殺多 然後買預售慢慢繳 說不能買預售的 你要幫出頭期款嗎 幸福Plus之前成交58-71 https://i.imgur.com/V3NgoWg.jpg https://i.imgur.com/rj34BYr.jpg 這樣預售是不是成屋的九折? https://i.imgur.com/6w1wTxR.jpg 真的不行再往後退到第二圈 一樣買預售 低自備當存錢 雙北可沒有中南部胡亂墊高 價格便宜哪有什麼不能買 當時也是一堆嘴臭說我要上來賣房 還有更沒水準的說樹林是屎 那位從樹林出生罵樹林是屎的 從屎裡出生除了屎殼蟲 以外我想不到還有什麼生物 索性我也懶得講 結果39-42的新莊豐盛都賣完了 但還有45-47的高樓層 客戶從16萬的鶯歌 晉升到39萬的新莊 簽約後看到他鶯歌家附近宏國要賣36 只能說太開心了 我佛不佛?佛不佛? https://i.imgur.com/DpbCPW9.jpg 只能說壞人不相信好人會做好事 當投資客賺價差當習慣了 看到佛心代銷不相信 跟佛印一樣 心裡想什麼嘴巴就說什麼 但現在再慢慢找應該還是有啦 總之回到重點 離北市近 有重大建設 沒有的話要有公車火車捷運 找預售再觀察旁邊6-8年成交價 https://i.imgur.com/jQHKwHx.jpg 買房就當存錢 台灣土地是有持分的 買不起大塊 買小塊持分也不錯呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678836340.A.AB7.html ※ 編輯: NovaShin (223.140.48.202 臺灣), 03/15/2023 07:42:35
littlea: 第二圈新莊與塭仔圳 03/15 08:08
Best5566: 投資客買的也在推,代銷的話聽聽就好 03/15 08:15
NovaShin: 第二圈就要找價格明顯低於第一圈的區域,我第一次買房 03/15 08:16
NovaShin: 買在第三圈,後來第二圈外圍,花了快十年才爬回第一圈 03/15 08:16
NovaShin: ,所以如果預算夠買第一圈小的,不行買第二圈大的 03/15 08:16
buike: 一樓佛心 03/15 08:29
buike: 推推 03/15 08:30
misshand: 推推,太晚懂這些觀念 03/15 08:35
pineapple530: 102年房價高點買板橋機能豐富老公寓,三年後坐等萬 03/15 08:40
pineapple530: 華蓋好新房子,起飛! 03/15 08:40
pineapple530: 去年又在高點買預售屋,因為我認錯。當初三重首泰三 03/15 08:45
pineapple530: 陽才多少我還亂噴 03/15 08:45
illjay0404: 所以以前的主建物面積是包含雨遮? 03/15 09:24
illjay0404: 朋友7年前買19坪,我去年買預售也19坪 03/15 09:24
illjay0404: 他ㄧ直跟我說室內面積一樣大 03/15 09:24
birdpon: 嘻,這案我有買 03/15 09:27
toto123: 這幾個地方 都不是 便宜的地方 投資客早就下車了 03/15 09:42
toto123: 越靠近台北市的越有支撐 因為台北市北被洗出來找房了 03/15 09:42
billeric: 推 03/15 09:48
J01y978: 謝謝前輩的解說,這邊跟前輩抱歉我的文章忘了說我住哪裡 03/15 10:10
J01y978: ,新竹竹東 03/15 10:10
ptthypocrite: 推 03/15 10:10
Ddylan: 被咬真的會上癮@@,我是說買房... 03/15 10:24
fatb: 前三年寬限租人有賺 到期之後應該是接近打平而已吧? 03/15 10:26
jinso7410: 中南部真的很猛,價格用跳的 03/15 10:56
jinso7410: 這樣對投資人真的是好事嗎XD 03/15 10:56
jinso7410: 這讓我想到股市中的妖股,怎麼噴怎麼崩 03/15 10:56
dream77125: 可以再等等觀望下半年到明年初 03/15 11:35
Ddylan: 妖股是脫離基本面,飆股是有基本面,看是哪一種炒作吧 03/15 11:40
Ddylan: 妖股炒完會崩,飆股可不一定,頂多修正 03/15 11:40
yihua2: 大推「買房子跟被吸血鬼咬到一樣」,咬到後真的回不去了。 03/15 11:43
s26492755: 我也喜歡被咬 03/15 11:54
Morphee: 樓上是咬咬天王 03/15 12:11
s26492755: 欸欸 請加一個被 差很多 03/15 12:16
s26492755: 喜歡被咬咬 03/15 12:17
kaupupu: 下次可以貼實價登錄來參考嗎? 建案類型差很多餒 03/15 12:58
kmichaelk: 幸福plus低樓層事務所阿 03/15 15:20
aa00788: 江翠北成屋上70啦 舒服 03/15 16:53
domybest1125: (舉手)請問北部戶數不要太多,幾戶是太多? 03/15 19:10