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※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言: : 最近很喜歡台北一棟社區房子 : 已打算下斡旋 : 平均單價在接近實價登陸 : 近半年有賣貴的 : 也有賣便宜的 : 總之就是個中間值 : 原本房仲聽了數字覺得可以試試看 : 但不見得有機會 : 只是才過幾天 : 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了 : 這週會正式簽約 : 我們這裡出價比對方單價低個幾萬 : 且他能確定我們現在出屋主心中價格 : 就是比對方單價再多1萬 : 馬上就可簽約 : 從少幾萬到多這幾萬元 : 總價大概就是差距在2百萬以內 : 瞬間陷入了天人交戰 Orz : 看起來真假難辨 : 但如果是真的 : 這週末簽完就沒了 : 請教一下 : 有人可以通過上面這些推論 : 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎? : 還是只是房仲通常的銷售話術呢 : 如果是話術 : 是不是我現在應該先找別家的房仲 : 用同樣斡旋價格出看看? : 但會不會最後結果是真的 : 就錯過這家了 Orz 不要亂加,我屍骨未寒 亂加價小gg 真的現在冷盤 1.不要立刻出價 2.即使想出價也要再多看幾間 3.一定要以複看名義再拖一兩週 千萬不要跟我一樣,懂? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678868668.A.DE0.html
junior020486: 不過我現在在找Apple件準備扳回一城XD 03/15 16:27
s26492755: 其實你還有大絕招 放到你的賣價再賣 03/15 16:29
junior020486: 仲介跟我說不想入住他們保證平轉,但是我想算了, 03/15 16:30
junior020486: 契稅就虧死 03/15 16:30
kagaya: 屍骨未寒XD 辛苦了 03/15 16:31
s26492755: 如果你那邊掛賣少 又有很剛的買家就難說 一個物件只需 03/15 16:32
s26492755: 要一個買家 03/15 16:32
s26492755: 但我的平轉是包含交易成本 03/15 16:32
bornwinner: 真的很氣耶XD,被仲介演習騙了吧? 03/15 16:51
bornwinner: 演戲 03/15 16:52
hellogym: 最近中古買氣回溫了 我仲仲朋友說他們店一週成交9件案 03/15 17:09
hellogym: 子 03/15 17:09
s26492755: 我這邊早就在買了 我都買不到 幹 重點掛賣太稀少了 03/15 17:17
s26492755: 要找到好一點的物件都難 03/15 17:17
challenge23: 現在房市回溫,新竹這邊,剛進去,他直接跟我說我們 03/15 17:30
challenge23: 完銷,靠邀連看都不用看 03/15 17:30
hellogym: 干 現在就這樣了 等美國降息不就又要漲了 趕快今年來撿 03/15 17:33
hellogym: 一間中古 03/15 17:33
junior020486: 我錢全部幹進去開業,兩個股東全部退股,現在只有2 03/15 17:36
junior020486: 00多萬XD 03/15 17:36
junior020486: 可能拼9月開學前在入一間三房車 03/15 17:36
junior020486: 現在手上一間兩房車+自住這間四房車,看9月開學前 03/15 17:38
junior020486: 還是鬼月再衝進 03/15 17:38
junior020486: 去一間三房車 03/15 17:38
hellogym: 你股東也太快退股了吧 沒簽合約? 03/15 17:39
junior020486: 一個牙材業務很@@,產值都是醫師的,他就出一張嘴 03/15 17:41
junior020486: 另一個醫師覺得自費太少、助理難請,所以也退股? 03/15 17:41
junior020486: 但是自費少我覺得是要花時間培養啊! 03/15 17:42
junior020486: 我也是看很多健保患者,沒治療好,就很難變自費啊X 03/15 17:42
junior020486: D 03/15 17:42
maxdok: 入股要多少錢呢?能讓我入股嗎? 03/15 17:49
nitero: 敢出斡旋就代表了解行情 拖那一兩個禮拜沒意義 03/15 17:49
calvinshiu: 會不會變成開放鄉民認股?XD 03/15 17:51
s26492755: 獨資好 真心不騙 03/15 18:06
s26492755: 決策不會受到掣肘 拼都是自己的 03/15 18:07
s26492755: 創業做的好可以贏房產 03/15 18:07
jamo: 如果不是有很長久的共事合作經驗,真的獨資好~ 03/15 18:31
jamo: 所以牙材是你主動踢掉他的? 03/15 18:34
jamo: 另一個醫生退股理由也很怪? 哪邊剛開業不是這樣? 03/15 18:35
frowning1226: 你運氣真好,通常想要別人退股的都是老闆... 03/15 18:37
shoes922: 苦主現身說法 03/15 19:05
jabari: 比當初挑到地雷助理好多了吧 這花錢能解決的 03/15 19:23
Tatsuya72: 開放入股嗎?xd 03/15 19:42
junior020486: 牙材是我踢掉的XD 03/15 20:41
supa64: 300多萬收租套房.你想投資的話看看吧(路過 03/15 20:59
junior020486: 收租套房不如正常件啊,看有沒有1000左右的三房車 03/15 21:09
s26492755: 我之前有朋友看裝潢好做想一起 我直接拒絕 03/15 21:11
s26492755: 有決定權才好 03/15 21:11
junior020486: 讓他自己開公司下來自己做啊XD 03/15 21:12
s26492755: 還不用跟人解釋 03/15 21:12
junior020486: 很多人看別人好做,都不知道箇中辛酸 03/15 21:12
s26492755: 就沒經驗一定先找棵樹好遮蔭 03/15 21:13
s26492755: 這倒是真的 有的還做哪行怨哪行 03/15 21:13
s26492755: 後面他退而求其次叫我請他 我帶他去了一次現場 我就看 03/15 21:14
s26492755: 的出他在猶豫了 03/15 21:14
s26492755: 工作哪有輕鬆的 尤其報酬好的 03/15 21:14
junior020486: 真的沒有工作是輕鬆的,想要高薪完全就是要有相對 03/15 21:18
junior020486: 應的付出 03/15 21:18