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這篇我有看到 還轉貼給以前朋友新竹人,也在新竹買房 他剛好有分享一下看法 新竹縣資源非常集中竹北 新竹市省轄市資源本就不少 加上他周遭的同事非常多本來是六都的人 都不得不在新竹定居 而且早進場的,一人名下都不只一間了 買著等著後進學弟接盤 一定一堆人等著接,價格順勢拉高 當然他也有提到幾點 1.資源過度集中在精華區 建設明顯比六都中的五都好 道路規劃、公園綠地都很高檔 2.人口密集度高,大家擠著進竹北或者新竹市 已經外溢到竹東 新埔了 3.旁邊的城市太弱,更造成人口要往精華區購屋,桃園苗栗只有便宜是優勢,其他全輸新竹 4.薪資高機會多,這不用講我也知道 5.教育水平高,想要好環境更是加價買新竹 至於房價部分,他持續看漲,也會一直加碼新竹 6.高級餐廳人滿為患,消費力夠,餐廳數量也在國內首屈一指 畢竟新竹薪資比台北市高不少 房價超過台北市才是合理符合基本面 另一個數據是,台北人往新竹定居的風潮越來越明顯 也是導致房價有可能在未來交叉的關鍵 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678948423.A.CD3.html
rexluo: 可能我太久沒去新竹了,不認為新竹比台中高雄桃園好 03/16 14:39
scitamehtam: 其實我也非常久沒去,但我在地朋友說現在竹北很多道 03/16 14:40
scitamehtam: 路規劃跟公園規劃都是全國領先的,所以更造成大家往 03/16 14:40
scitamehtam: 精華區擠 03/16 14:40
DwyaneWade: 又在吹新竹xdd 03/16 14:41
DwyaneWade: 一大堆工廠的地方房價想挑戰台北xdd 03/16 14:42
DwyaneWade: 新竹目前連台中都還輸很多 03/16 14:42
Taiwanwolf: 不是竹北好是其他地方太弱,過橋通勤是很大的抗性 03/16 14:42
toto123: 根本沒什麼 台北人大量到新竹定居的風潮鬼扯 03/16 14:43
toto123: 很多高薪水的工程師 原生家庭就是在台北 很多 03/16 14:43
toto123: 住台北 高學歷通常家裡環境也不差 到新竹置產 才是事實 03/16 14:44
scitamehtam: 樓上沒矛盾啊,新竹很多工程師原生家庭就是台北沒錯 03/16 14:44
scitamehtam: ,但因工作都搬到新竹定居了,很難回去了 03/16 14:44
toto123: 台北 新竹兩邊買 完全不衝突 03/16 14:44
toto123: 我身邊認識的老闆 台北做生意的 會跑到林口買豪宅就是 03/16 14:45
toto123: 沒聽過什麼台北大量移居到 新竹的 少 03/16 14:45
scitamehtam: 不少是只買新竹,而且不只一間,因為新竹有住的需求 03/16 14:45
scitamehtam: ,還有好管理,增值性比台北市高不少 03/16 14:45
scitamehtam: 沒道理不新竹多買幾間,而要買一間台北,漲幅新竹明 03/16 14:45
scitamehtam: 明比較高 03/16 14:46
toto123: 不是什麼相關產業 沒人想住新竹 講很多次了 03/16 14:46
toto123: 台北有錢 不外乎 自己開貿易公司那種 03/16 14:46
scitamehtam: 但台灣就是半導體支撐出來的,從業人口就很多,而且 03/16 14:47
scitamehtam: 薪資好,購買力強 03/16 14:47
fragment1000: 怕 03/16 14:47
toto123: 到處都有理工科 跟作業員的工作 又不是只有新竹~~ 03/16 14:47
toto123: 台北自營自己開工廠 或是倉儲那種幾乎都放桃園龜山區塊 03/16 14:49
raya61305: 建設好認真嗎…差的遠吧 03/16 14:50
nctufish: https://tinyurl.com/39faa266 03/16 14:50
junior020486: 建設我看連桃園都未必贏吧,桃園還有捷運欸,大哥 03/16 14:51
Answerlin: 新竹本來基建就大輸6都呀,最大的建設就竹科、工研院跟 03/16 14:53
Answerlin: 兩間頂大。 03/16 14:53
scitamehtam: 竹北高鐵一區,道路規劃應該不輸桃園台南新北吧 03/16 14:54
scitamehtam: 共融是公園,還有竹北那邊聽說要蓋桃竹苗最高樓了 03/16 14:54
junior020486: 新竹建設真的不怎麼樣啊 03/16 14:54
nctufish: 竹科的誕生,最早就是矽谷媽媽把污染毒物趕過來亞洲 03/16 14:56
raya61305: 道路規劃純粹因為以前什麼都沒有 比較晚規劃才比其他地 03/16 14:56
raya61305: 方好…新竹縣資源和六都比差那麼多… 03/16 14:56
scitamehtam: 但新竹縣資源幾乎集中竹北一區,當然不差啊 03/16 14:57
scitamehtam: 新竹市還是省轄市,資源分開算,整體也沒多差 03/16 14:57
scitamehtam: 六都桃園也才升格不到十年,升格前資源比新竹縣市還 03/16 14:58
scitamehtam: 少那麼多,又是多點分散開發,比新竹差很正常吧 03/16 14:58
kk1234: 高鐵區不錯 軌道旁有個魷魚羹麵 還行 03/16 14:58
angele: 新竹建設不怎樣+1,竹北的重劃區應該是勝在以前都是田, 03/16 14:58
angele: 公辦重劃區符合法規設立公園綠地學校機構用地後,市容美觀 03/16 14:58
angele: 整齊,關埔區應該是自辦重劃區,有的出入口就路比較小、彎 03/16 14:58
angele: 曲。有點像新莊副都心、頭前是大面積公辦重劃、二重是自 03/16 14:58
angele: 辦重劃的那種差異。 03/16 14:58
stststanly: 看完還以為反串,新竹道路和公園規劃有很好? 03/16 14:59
scitamehtam: 算不差了吧? 當然交通建設是不行,沒捷運公車少 03/16 14:59
linyap: 新竹的公車就是亂源之一吧 XD 03/16 15:02
gigibouz: 欸 竹北不是只有高鐵區,反串要註明啊,舊市區路小不拉 03/16 15:03
gigibouz: 機的 03/16 15:03
roy84211: 現在沒人追新竹了啦 不要再害人了 大家都工程師300+? 03/16 15:03
max205: 喔喔喔是喔 03/16 15:05
ru04hj4: 竹北有什麼建設嗎 就重劃區規劃的好 03/16 15:06
STAEGG: 竹北蛋黃區在國道以東 03/16 15:07
ru04hj4: 竹北就補助蠻多的 但也是因為稅收高啊 03/16 15:07
ru04hj4: 新竹就愛亂花錢而已 買大天燈 真的笑死 03/16 15:08
scitamehtam: 新竹市真的浪費太多錢,棒球場..砸十幾億,結果到現 03/16 15:13
scitamehtam: 在還在燒錢,還沒用.. 03/16 15:13
scitamehtam: 最近好像又爆出哪區有問題,都是錢,都這樣浪費掉了 03/16 15:13
scitamehtam: … 03/16 15:13
ppp123: 宅男之都 跟肥宅住同一區想到就覺得噁 03/16 15:14
cosmo7897: 反串? 03/16 15:15
KKlin813: 新竹該擔心的是產業過度集中 就怕變成下一個底特律 台北 03/16 15:17
KKlin813: 市還是算一個多元的就業環境 政治經濟金融的中心 03/16 15:17
bnn: 主要就是分散給中科南科甚至高雄 園區已經過滿了 03/16 15:18
switch: 新竹如果變底特律台灣整體大概也好不到哪裡去 03/16 15:36
qq866: 笑死,新竹建設好? 03/16 15:38
wake00005: 建設比其他5都好?你要不要看看台中跟高雄? 03/16 15:40
supereva: 你應該是要擔心台灣變成底特律 而不是新竹 03/16 15:42
glenex: 我只知道我在台北看妹子喝酒方便,真的蠻爽的,新竹…… 03/16 15:42
yesyesyesyes: 建設比其他5都好? 哈哈 果然超吹捧新竹 03/16 15:43
elvis30901: 呃,台北人表示,新竹被台北海放... 03/16 15:48
elvis30901: 有幾個新竹買房的是想在新竹過一輩子的?都馬趕快賺 03/16 15:49
elvis30901: 一賺跑去別的縣市 03/16 15:49
Answerlin: 新竹是台積電大本營,除非世界大戰把人類打回石器時代 03/16 15:50
Answerlin: 不再需要電子產品,否則科技力往前推展半導體總需求只 03/16 15:50
Answerlin: 會越用越多,新竹是全台灣最不需要擔心工作的城市之一 03/16 15:50
Answerlin: 。 03/16 15:50
clecer: 哪裡建設資源多 03/16 15:56
glenex: 一個棒球場新竹可以改成那樣,台北天母就屌打,更別說大 03/16 16:04
glenex: 巨蛋快蓋好了,藝文活動台北超豐富,新竹有甚麼?巨城? 03/16 16:04
nthomas: 超過台北市 笑死 03/16 16:06
chouvincent: 桃園就是輸在鄭文燦浪費八年 地理位置好 腹地也大 可 03/16 16:07
chouvincent: 惜了 03/16 16:08
aJan5566: 你以為自己最聰明,其他人都笨蛋,會乖乖的接盤? 03/16 16:08
Zepho: 一坪60也不貴啊 年薪200輕鬆買 沒200的就爸媽會贊助啊 03/16 16:14
DwyaneWade: 真的好就不用你每天一篇吹新竹了 03/16 16:14
DwyaneWade: 新竹建設大概只贏南投 03/16 16:14
Zepho: 薪水低 又沒爸媽贊助 就租到老阿 總是有人要負責當租房仔 03/16 16:15
econaccount: 同意樓上Dwyane大 很少看到有人寫文吹台北、台中 03/16 16:16
econaccount: 最近吹新竹、竹北的倒是不少 03/16 16:17
Diapolo: 笑死新竹哪來的建設好? 03/16 16:17
Diapolo: 然後新竹根本沒高級餐廳 03/16 16:17
Diapolo: 就圈養工程師們的地區而已 03/16 16:18
Diapolo: 不過我有竹北的房子鑽豹是真的 03/16 16:18
d8731400: 建設明顯比六都中的五都好? 03/16 16:20
realman: 快笑死,這是反串嗎,新竹這垃圾地方房價應該比台北高 03/16 16:20
realman: 哈哈 03/16 16:20
d8731400: 看到這句就知道這篇不用看了 03/16 16:20
NCmax: 新竹只有工作跟百貨公司不是嗎,不是為了工作誰會去新竹 03/16 16:21
DwyaneWade: 這麼好均價怎不到30萬 03/16 16:29
DwyaneWade: 新竹百貨就那一兩間,台中屌虐,不過用台中比新竹有點 03/16 16:30
DwyaneWade: 侮辱台中 03/16 16:30
bearian: 高級工人集散地,畢竟是奴隸不是老闆 03/16 16:30
characterlu: 通篇胡扯,新竹基本建設有名的爛,只是平均薪水高而 03/16 16:33
characterlu: 已 03/16 16:33
gn01705529: 別再吹啦,光一個頭前溪沿岸跟基隆河沿岸就不知道差幾 03/16 16:36
gn01705529: 條街 03/16 16:36
ifuckchina: WTF 03/16 16:38
airline990: 但我感覺竹北只有一小塊區域有規劃而已 靠近火車站還 03/16 16:41
airline990: 是很亂 03/16 16:41
justin200428: 薪水也最離譜啊 記者眼紅?仇富? 03/16 16:42
justin200428: 鄰居周圍都年薪4-500萬 其他縣市有那麼多? 03/16 16:42
jemdogdog: 4-500很多?你嘛幫幫忙 03/16 16:46
balgi: 第6點也可以吹 大哥你認真?呵呵 03/16 16:49
chouvincent: 竹北火車站那塊很亂 03/16 16:55
bms: 噗次 臺北人均資產最高怎麼會跑去新竹 03/16 17:00
bms: 光民生社區40年老公寓都百萬了 你認真? 03/16 17:01
kranoawi: 贏馬武督吧 反串仔 03/16 17:08
wsp151515: …. 03/16 17:11
kentin: 建設比五都好???連建設最弱的台南市都海放竹北不知道幾 03/16 17:12
kentin: 條街好嗎 03/16 17:12
kentin: 第六點哪來的高級餐廳?你是說王品還是續集??? 03/16 17:13
j32072: 這篇蠻好笑的 連輕軌都生不出來的地方 03/16 17:24
golang: 台北人往新竹定居 03/16 17:53
golang: 345 算有料 建設部分太豪洨 03/16 17:54
golang: 新竹建設這麼猛 就不會大家假日都往巨城 COSTCO 塞惹 03/16 17:55
chilian: 這位人兄的文章我都當笑話在看的,哈哈 03/16 18:01
kyova: 6太唬洨 03/16 18:15
kyova: 1也蠻唬爛 03/16 18:16
kyova: 好歹先贏過最爛的桃園台南吧。北中高甩你不知道多少條街 03/16 18:17
GrafRaphael: 但新竹的觀光是全國倒數的 03/16 18:28
faye8626: 你要不要聽聽看你在講什麼? 03/16 18:38
chilian: 頗有OfficeGL接班人的態勢 03/16 18:50
liwotangeemo: 反串 03/16 19:21
chrischang: 就引戰文而已 03/16 19:27
MTKer5566: 美國焦土計畫還是中國飛彈都先打竹北剛好而已,嘻嘻 03/16 19:36
flame1983: 笑死 誰喜歡去新竹吹風 整天吹 03/16 20:21
McDonaldboy: 你別做夢了 還想騙人去接你的房了 03/16 20:26
y30103123: 新竹的優點就是園區而已 03/16 20:27
y30103123: 但房價還是噴噴噴 03/16 20:27
ru04hj4: 連竹北新竹市的橋 都蓋不起來 西濱也沒高架 幹 03/16 20:35
zx610176: 新竹的基建真的爛啊 連公車都班次都被砍 03/16 21:08
dennyho: 新竹除了園區想不到有什麼好吹的了,而且gg也開始往中部 03/16 22:00
dennyho: 發展了 03/16 22:00
maypcc: 新竹要觀什麼光啦...大家錢多到有空就出國 就算島內玩也 03/16 23:25
maypcc: 才幾小時路程 03/16 23:25
idmaker: 我住竹北都感覺不到哪來的比五都好 是沒去去過臺北以外城 03/17 01:08
idmaker: 市哦 03/17 01:08
panda40502: 新竹建設好? 是不是有什麼誤會?新竹只是就業機會多 03/17 09:12
panda40502: 撐盤而已 03/17 09:12
sos88: Toto123實在很好笑耶,你只認識台北老闆那他沒事跑來新竹幹 03/17 12:27
sos88: 嘛?當然是台清交成中字輩理工科的人跑來新竹找工作啊,用 03/17 12:27
sos88: 點腦也知道哪種人多 03/17 12:27
sos88: DW均價30,你不會以為30買得到現在大家買的竹北或新竹東區 03/17 12:28
sos88: 吧?那我給你35,你幫我買,有多少我收多少 03/17 12:28
sos88: 另外餐廳夠多了,竹北餐廳數量是不會自己估狗嗎?這裡缺的 03/17 12:32
sos88: 是平價美食 03/17 12:32
sos88: 至於建設,竹北只有公園,這是台灣對竹北的虧欠,其他六都 03/17 12:33
sos88: 不要拿錢還在廢話 03/17 12:33
seekPeter: 真心不是在反串嗎 03/17 15:54
newqazwsx: 除了精華竹北區域 其他竹北路都很雞巴小 03/17 16:30
oachan: 說新竹建設好真倒是帶風向 03/18 11:35
littmann: 連捷運都沒有,公車路線也很爛敢說建設 03/18 17:28
littmann: 贏五都,真的笑死人 03/18 17:29
tornado1621: 新竹什麼時候變六都了? 03/19 07:23
tornado1621: 這邊不是低能卡能讓你幻想欸 03/19 07:24
tornado1621: 笑死 竹北除了一直蓋房 還有什麼洨? 03/19 07:25