Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程師崩

[xxxlong ()]

記者水準真的是...，連抄文都亂抄，桃園還一大堆二字頭新大樓，我們買老公寓幹嘛= =


新竹為什麼會飆漲大家都知道，園區工作人口增加，收入增加，供給不夠等就不再重複了


今天來講目前新竹的抗性有哪些：

1.交通爛的要命，別說沒捷運了，連搭公車都很不方便，出門的選項只有騎車和開車，偏
偏新竹塞車是日常，沒塞車是見鬼，在新竹路上還以為是在東南亞


2.非六都所以地方政府資源少，沒什麼重大公共建設，連台南都有捷運了，新竹如果能蓋
捷運房價肯定再噴一段


3.房價短期內炒太高，年輕人沒後援的話，一線大廠雙工程師家庭大概也要30歲，單工程
師家庭35歲，才買得起蛋黃區，更不用說二線廠或非工程師

還有以前買的人隨便賣都大賺，所以如果房市走空賣壓會不小


4.以前高薪代表的一線豬屎屋廠，今年都下去了，人事也凍結，目前一線廠剩GG有撐，豬
屎屋薪水今年會被GG超越，不算助工和作業員的話


5.跟周邊蛋白區價差太大，一坪差到三四十萬，所以可以看到一堆年收兩三百萬的工程師
往桃園, 湖口, 香山, 竹東, 頭份等週邊買了，這個問一下科技業同事朋友或看貸款版都
能明顯觀察出來



最後我也觀察到，以前科技業高薪生育率高，但近幾年生育意願卻極速下降，現代人如果
買不起房誰還敢生小孩，各位加油把新竹炒到一坪一百萬，炒到台灣絕子絕孫

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.165 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678958894.A.1A6.html
→ gname398: 竹北如果再漲上去，總價會壓在3990萬，因為4000萬就要
→ gname398: 繳豪宅稅，以後蓋的房子就是愈來愈小而已。
推 jaricho: 30年漲20倍 100萬？ 30年後1千萬吧
→ DwyaneWade: 就某幾個固定每天一篇吹新竹啊，均價就不到30整天吹
→ dream77125: 炒高不就是想削一筆嗎？
推 hstf: 只能靠地震了
→ STAEGG: 沒人想管以後，現在先賺飽然後拍拍屁股移民去
推 piliwu: 買三間的人罵炒房你也太好笑了
推 GYGY5566: 理性的說
→ GYGY5566: 看均價根本沒意義
→ GYGY5566: 因為30-40年的房在新竹就是沒什麼成交量
→ GYGY5566: 我與劉德音的平均收入一樣...
→ abyssa1: 台北台中高雄其實都沒有因為捷運通車噴一段
推 alexstag: 看591均價宜蘭>新竹>台中
推 YouGot5566: 台中有捷運還不是塞爆
推 jorden0804: 上下班時間光復路真的超誇張 也沒人想解決
→ YouGot5566: 台北是因為北飄族多還沒有車或是沒車位 捷運的確需要
→ YouGot5566: 新竹都有車也有車位
→ kyova: 台南有捷運??? 那騙票的而已啊，規劃幾十年都還在可行性
推 a1280547: 生育率變低那國小還要搶名額嗎?別掰了好嗎
推 s06i06: 新竹打工仔同意1、2點QQ。第4點的話篤行路那間IC開始解凍
→ s06i06: ，有新的headcount下來惹
→ a1280547: 蛋白區最好價差有3-40 南寮富宇要開4字頭了
→ a1280547: 香山算蛋白區吧 要開近50了 關埔有90了嗎???
推 kiriru: 生育率變低 竹科家長才更要搶學區
→ a1280547: 桃園根本就其他縣市了 甚麼鬼東西蛋白區啦XDD
→ kiriru: 房版所謂的低端生的多還是高端生的多
→ kiriru: 想想就知道 所以新竹光武培英學區房保值
推 eric21358611: https://i.imgur.com/qIAPHbw.jpg
→ a1280547: 隨便Google 新竹自然增加率正成長 新竹幼年人口比最高
→ a1280547: 哪來新竹人不生了?生育率正成長欸
推 a1280547: 查了一下才知道 超好笑的 屏東生育率倒數的 屏東房貴?
→ a1280547: 苗栗縣基隆市嘉義市跟屏東生育率最差的 那邊房價貴??
→ bojan0701: 新竹特色是買新買重劃區...舊區機能好但不受青睞，所
→ bojan0701: 以新建案就供給不足...
推 alexstag: 東南亞…結果你買桃園XD
推 a1280547: 這篇就錯誤百出 甚麼觀察到生育率變差 還有2019年時候
→ a1280547: 一坪2-30萬蛋黃區買竹北買關埔 工程師單薪買不起?
→ a1280547: 竹科附近 寶山帝寶也很近啊 現在買不起?
推 buike: 吃不到雞蛋可以改吃鴨蛋出奇蛋，同樣道理…
→ buike: 再嫌，周邊凹陷區補起來想哭都沒眼淚
→ supereva: 他女友不想生吧XD
推 a1280547: 嫌棄二重埔跟寶山嫌棄南寮 結果跑去桃園通勤一小時 幽默
→ buike: 嫌二重埔25萬荒郊智障的人現在買了沒
→ kidweng: 你的以前電子業生育率高是多久前？
→ buike: 話說GG蓋好，寶山絕對不止這個價
→ supereva: 繼續通車一小時  住主建15坪小房  不久就會有人知道有
→ supereva: 更好的選擇了
我正職工作通勤10分鐘，比金山街塞到竹科還快，幸好非科技業不用被綁在新竹嘻嘻

推 kkiiccooo: 新竹同意你 全台灣泡泡最大的地方 第二大台中 其他都
→ kkiiccooo: 還好
推 a1280547: 如果三年後新竹漲幅還高過桃園那間 不知道會不會暴怒
→ a1280547: 通勤一小時 結果又漲輸新竹 T_T
推 milktea168: 新竹真的太扯 那個生活機能根本沒起來
→ milktea168: 但估計還是繼續漲
→ a1280547: 寶山蠻有可能漲幅贏過桃園的 通勤園區不用一小時唷~
寶山就爛在機能啦，沒什麼妹子想住那，買那要先經過老婆那關

推 YouGot5566: 笑死 還在生活機能沒起來 有來過再評論
推 kagaya: 現在其實有夢的地區，不用等生活機能確實起來就能賣未來價
→ kagaya: 了
推 kk1234: 生活機能就高鐵東比較差 其它還好吧 ... 要吃小吃 就到縣
→ kk1234: 政一期 博愛街 三民路那
噓 pxycho: 胡扯
→ kk1234: 高鐵區都吃段純貞啦 生意很好
推 clubee: 新竹30歲就就能買房 要不要看看其他縣市幾歲？
噓 freekid: 好了啦一哭二鬧的，不要濫用資源
→ supereva: 三上優雅引退了
推 Rael5657: 其實晚點不生小孩後也沒買房需求啦
推 Tylose: 捷運一直都是規劃幾十年，執行十來年的東西
→ Tylose: 台南捷運上個世紀末就開始規劃了，怎說是騙票呢
→ Tylose: 高鐵站也是阿，都是上個世紀的事情了，高鐵還中央幹的
→ Tylose: 結果通通罵民進黨，真怪
→ Tylose: 說回來新竹，舊蛋黃交通差是必然
→ supereva: https://reurl.cc/V8zNkY
→ Tylose: 幹嘛不去住重劃區，嫌遠嫌爛嗎？芎林有啥不好，切
→ supereva: 來看看三叉龍的文章最後一句  「所以不要再把不生的理
→ supereva: 由牽拖經濟和房價了，說穿了就是過得爽，不想降低品質
→ supereva: 才不生」
→ supereva: 真喜歡自打臉的一個人
推 Tylose: 竹科不生小孩，真的要怪厝邊了，哈哈
推 raya61305: 最好是不生小孩 托嬰中心 幼兒園搶的要死 還越開越多
推 testPtt: 公司沒宿舍的不要去做啦
推 raya61305: https://i.imgur.com/afbulQu.jpg 這什麼鬼密度..
推 alexstag: 沒宿舍不要去…台北科技公司有提供宿舍？
→ supereva: 我就看這群人搞笑  從數年前唱衰到現在
推 alexstag: 提供宿舍常見大概就兩種，一種是頂尖海歸，直接跟公司要
→ alexstag: 宿舍小孩要唸實驗，另外一種是外勞
→ rig2121: 竹科至少30歲還能買房，其他縣市年輕人表示…
→ supereva: 住宿舍？  令人莞爾   當同事討論怎麼裝潢  怎麼安排5.
→ supereva: 1.2 dolby atmos配置  你只能當局外人
→ kinmengon: 竹北都飆到這種鬼價格 還不如往新板特區去買
推 a1280547: 乾脆買東京通勤新竹好了 新竹這鬼價格
→ rig2121: 另外我台中人也覺得台中交通也是常常塞爆，大家都習慣了
→ rig2121: 為啥新竹整天吵這個？
推 raya61305: 新板特區現在要8 90了吧 工程師買得起嗎呵
→ rig2121: 買新板沒啥不好，反正能接受通勤都沒問題啊
噓 Diapolo: 地球人口太多少一點人是好事
推 angele: 買新板特區還要多每月高鐵通勤月票跟一樣從竹北塞過橋，
→ angele: 有這種預算就關新公園附近建案買買吧，省事多了。
推 raya61305: 以前板橋好像還有客運直達 現在好像沒了
推 cwpcwp: 龍潭可以買，國三到GG其實很快
推 angele: 另外認真說，認識住興隆路水岸、高鐵水圳公園、關埔關新
→ angele: 公園附近的朋友都買的起台北市，只是這就是新竹區最頂的了
→ angele: 。
→ angele: 說竹科工程師買不起新板有點小看在竹科工作近20年的累積了
→ angele: 。
推 raya61305: 累積20年當然可以啊…甚至那一代工程師退休的一堆
推 raya61305: 累積20年的 加上有買個一兩間新竹房的 加上一些投資
→ raya61305:  資產破億也一堆 當然買得起
→ raya61305: 不過這五年內開始工作的 累積20年就難說了
所以你們看科技業老闆都住哪？住台北市，即使在新竹有房也是為了工作近，若不是為了
工作誰想住這種鳥地方

推 gothmog: 新竹 光是有哪些台積加班凱子 就是最大優勢
推 gm3252: 說新竹機能沒起來的人是雲台灣人喔？新竹到底缺什麼機能？
推 roy0710: 台中就假日不要出門 平日非上班時間出門出門怎麼塞？
推 alexstag: 沒有潮店、米其林、高空酒吧、還有跟妹子交流的地方，
→ alexstag: 對某些人來說就是沒機能
→ rig2121: 新竹也是假日幾個點和平日上下班時間塞呀，跟台中有什麼
→ rig2121: 差？
→ rig2121: 早上超過10點後新竹路上車都少很多了
有一次我下班時間從新科國中那條巷子要開到光復路，就塞了快半小時= =

推 a1280547: 台中比較塞車吧 比塞車新竹哪敢大聲 連風都是台中比較大
→ a1280547: 甚麼風城 人家梧棲笑你
推 McDonaldboy: 你這話 房蟲不會喜歡
推 ru04hj4: 講這麼多 GG營收增加 新竹就不會跌
噓 idmaker: 你是沒去過台中的塞車陣嗎
→ ru04hj4: 機能太差 沒公車 捷運 聽了十幾年
噓 fbifxxkma: 蛋都沒得吃了 先給我蛋好嗎 台灣絕子絕孫干我什麼事
噓 fbifxxkma: 前面講的很好 最後一段情緒勒索是啥小?
我這篇在鼓勵大家炒房欸，一百萬好像太保守了，應該炒到兩百萬，超越台北市

推 tello: 科技業生育率下降是因為回收台女素質變差吧
→ gname398: 可能是指新竹沒華山、松菸、小巨蛋、 TICC、世貿等等的
→ gname398: 就是沒機能吧？
推 raya61305: 沒機能大概是指不會開車不會騎機車就跟殘廢一樣吧
推 shenru: 有病要去看醫生
→ s26492755: 三叉龍說他自己是醫生….
→ darkdogoblin: 錢沒存夠，你只能在有機能的城市做到死，順便眼巴巴
→ darkdogoblin: 看著別人退休到處爽
推 oddo: 之前30年怎白菜價？ 就炒作的阿
推 getwet: 新竹超級擠，每天光塞車就飽了
推 stanleyiane: 一坪一百萬不難吧...
※ 編輯: xxxlong (112.78.73.165 臺灣), 03/16/2023 22:03:21
推 Tylose: 蛋很多啊，貴的你不買而已
→ Tylose: 房子也很多，貴的你不買而已
→ Tylose: 比塞車，台中新竹閃邊啦，來台南住住看吧
→ Tylose: 還有汽車版高雄市左轉哩，讓你們這些沒見識的開開眼界
推 kk1234: 住興隆水岸 關興公園 高鐵水圳 換去台北剩一間 ~ 也沒甚
→ kk1234: 麼好爽的 XD
→ kk1234: 去台北變中間等級 在竹北是層峰比較爽
推 angele: 為什麼要換？再買不就好？這種至少都一線IC的中高階級主
→ angele: 管了呀！
推 zerobx: 今年一線IC 年薪應該去年6折起跳
推 raya61305: 不過價格和板橋台北還是差很多 新竹竹北大坪數單價其
→ raya61305: 實拉不上去 新板特區大坪數還是能賣到7 80up 總價七八
→ raya61305: 千萬的
→ toto123: 原因很簡單 你如果是老闆 自己做生意會想跑到新竹嗎
→ toto123: 當然是選相對工廠汙染少 又有大量醫療社會資源交通路網
→ toto123: 的雙北
→ toto123: 北部基本上做生意有錢 台北 一定都會有房子....
推 kk1234: 新莊就有單價破70總價破億的啊 ...
→ toto123: 張宗謀 人加不也是在大直買豪宅 道理很簡單
推 raya61305: 雙北破億的到處都是啦 桃園藝文特區也有啊 反而新竹的
→ raya61305: 倒是沒多少
推 angele: 大觀無極最新一筆實登也7000、8000萬呀，在這種地方花這
→ angele: 種價位的人，去台北買房子要換屋嗎？只是看想不想在這個
→ angele: 城市置產罷了。
→ toto123: 除非是工作相關 不然正常人都不想住什麼半導體工廠附近
→ kk1234: 所以不用強調甚麼關興 興隆 水圳啦 ... 新北89區也可以買
→ kk1234: 北市啦 XD
→ kk1234: 大觀還輸新莊一點 加油 XD
→ toto123: 還要上班工作 通常是能多有...頂峰分紅好幾億有幾位?
推 angele: 因為新竹最頂就這樣呀，在新竹願意花這種價位在居住上，財
→ angele: 力雄厚呀！
→ gname398: 六都都買一間不就解決所有問題了。
→ celtie: 張先生是忠不是宗 ，明顯的ㄓㄗ分不清楚，寫錯人家名字真
→ celtie: 的很沒禮貌
推 kk1234: 根據a大情報 ... 大觀單坪
→ kk1234: 57多 總價破7000 ... 看來總價單坪都輸新莊 ~ 最頂之爭 ~
→ kk1234:  新莊贏了 XD
推 kk1234: 一線ic主管區 敗給 宮廟89區 ... 財力很雄厚 但房價好委
→ kk1234: 屈哦 哭哭 XD
噓 dreamfree: ？？生育意願很高好嗎…我這個月包兩包彌月
推 buike: 打從娘胎就要訂月子中心托兒所幼稚園是真的
推 heryi: 推你最後一段，生育率急速下降了
→ heryi: 因為孩子變成房子了
→ buike: 還要搶保母、卡學區，找家教，唯有新竹
推 kk1234: 樓上放心 有一項要趕上台北了 ... 之後大概也都生一個 比
→ kk1234: 較不搶了 XD
推 z5411: 人性上的觀測 你還輸c大太多
推 gv390: 竹科學弟加油XD
推 maypcc: 人家+9在大直辦春酒還有旗袍妹 主管無論怎麼比都輸啊...
→ ccfux: 缺水缺電又不知道哪天要打仗了 不生才是做功德
→ ccfux: 這種環境下還生小孩真的是造孽 小孩長大會恨你的
推 buike: 100%同意樓上，不生就是對小孩最大的恩惠
推 fegat: 應該說真的有能力的要多生 比如像連勝文那種 給他娶十個老
→ fegat: 婆一個生兩個 也都能有很好的照顧
→ fegat: 一般人真的不要了 這世界不缺你的DNA
→ ibsmalla: 不在新竹買不然去別縣市領低薪逆 看準你沒料跑不掉啊
噓 tony825011: 炒房的人罵炒房
推 crazylunar: 一坪100小看我大GG了，至少200，但認真說今年凍結超
→ crazylunar: 靠北，沒怎樣也在凍，想面個試找機會都沒有
推 fragment1000: 推
推 OnlyRD: 我是覺得房地產才剛起跌，當然會全面的跌，要到明
→ OnlyRD: 後年多殺多出來
→ OnlyRD: 才會開始稍微有感，但是這種高收入又沒多餘供給的
→ OnlyRD: 地方，或者大都
→ OnlyRD: 市傳統蛋黃的台北，真的殺個15%就差不多了，但是高
→ OnlyRD: 雄那種某大廠
→ OnlyRD: 確定跟上游通知暫停一年的地方，沒薪資又一堆地，
→ OnlyRD: 真的小心一點。
→ sspider0829: 我是覺得你不如說說你股市到底現在做空還做多？
推 migration265: 豬屎屋是哪一個公司啊
推 hubert0719: !!!氣候!!!居住條件的根本 新竹的冬天 不適合退休
推 soqqcat: 其實新竹的天氣比桃園以北好多了吧！比較沒那麼潮濕。
推 raya61305: 還算挺喜歡新竹相對不太下雨這件事的
推 garyxd: 我Mtk學弟都在看寶山竹東耶
→ garyxd: 其他太貴了
推 horb: 自從新竹房價飆高後。年輕同事的生小孩意願真的降很多
推 newqazwsx: 中肯
推 dasgesetz: 不往園區擠的話，湖口2*/坪根本人間淨土
→ littmann: 上一篇有人回建設贏五都，快笑死
→ fywei: 炒到最高點 接下來 ...
推 rockhart: 學長炒高讓學弟接，優良傳統