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https://reurl.cc/0Ev45b 房價攔腰砍半! 台灣人趁日幣便宜瘋赴日置產 日幣貶值,不少台灣人到日本購買房地產。從去年下半年開始,就出現一波台灣人購屋潮 ,因為跟日幣高點相比,房價足足砍了一半。而且現在買房自住比例增加,因為有些人擔 心台海出現危機,在日本買房,準備自己住。 打開房門,裡頭乾淨整潔,幾乎看不出來,是屋齡10年以上的,中古公寓,再往裡面走, 客廳大片落地窗,能眺望東京都心,這戶位在東京,山手線車站附近的32樓公寓,由台灣 企業的董事長,以台幣約3800萬買下,近期像這樣的台灣人,越來越多。 日本特約記者施勗皓:「隨著疫情趨緩加上日幣貶值,有不少台灣人到日本來投資,像我 現在所在的位置,就是台灣的屋主,花了1.7億日幣用現金,買下來的高樓層公寓。」 東京房東網董事長廖惠萍:「這半年來會特別地瘋狂,當然也是因為疫情,漸漸到了一個 尾聲,然後能夠出國了,第二個大家有一點,台海危機的意識,那還有一個最重要的因素 ,我想大家都曉得,日幣已經降到,近37年來最低最低的點。」 以美金匯率來看,311大地震後,2011年10月,日幣創下1美元兌75日圓的紀錄,但進入 2022年後,受到美國升息等影響,日圓一路貶值,創下1美元兌150日圓的低點,等於直接 腰斬。 也就是說,原本要花,一百萬美金買的房子,現在五十萬就能買到,除了日幣便宜,業者 說有別於以往,台灣人多以投資為目的,這波赴日買房潮,在東亞局勢緊張下,購屋自住 的比例,明顯增加。 赴日買房台灣人Lorena:「暫時先自住為主,那等到時間差不多,或是想搬回台灣的時候 ,其實我們會打算出租出去,可能一年有人來個(日本),兩次三次都很正常,那我覺得來 這邊,你去置產有個房子,在這邊可以落腳。」 曾經留學日本的Lorena,,選擇在去年11月,日幣低點的時候,在東京置產,當作出差或 旅遊的據點,疫情後在匯率變動,或其他考量下,台灣人把置產範圍,延伸到海外的腳步 ,似乎越來越快速。 心得: 除了戰爭風險之外,一些人趁著日本政府向資本家傾斜,開放外勞的時候 跑到日本當外勞,但日本人相當團結,雖然政府迎合資本家開放外勞 但是日本人民不肯接受這些外勞,自發的,不把房子租給外勞 去日本當外勞的人,只能住公司提供的宿舍,再不然就是自己在日本買房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.30.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678977464.A.5C7.html
jupei: 羨慕03/16 22:43
※ 編輯: anti87 (101.136.30.146 臺灣), 03/16/2023 22:45:16
flame1983: 傻傻的 習近平打完台灣會放過日本?03/16 23:11
abyssa1: 感覺直接買澳洲才能真正遠離戰爭03/16 23:23
jerrylin: 有啦 不過去日本置產多半是要全現金買03/16 23:30
jerrylin: 房版還在那邊信貸貸滿八成的跟那些有錢人是不同等級03/16 23:30
s26492755: 我想起你是誰了...... 摳屎哥 我不就拆穿你摳屎 難怪要03/16 23:32
s26492755: 咬我03/16 23:32
s26492755: 你另一個帳號發文我也有回答你 想想你的所做所為 反反03/16 23:32
s26492755: 覆覆 這樣真的好嗎03/16 23:32
喬大狹,吃藥了嗎? ※ 編輯: anti87 (101.136.30.146 臺灣), 03/17/2023 00:25:35
s26492755: 需要我幫你整理一下房東摳屎 一下又說是仲介摳屎包含 03/17 00:34
s26492755: 其他帳號嗎 03/17 00:34
s26492755: 是 你可以繼續 我這人沒那麼愛記仇 你也只咬過我兩次 03/17 00:34
kusomanfcu: 你繼續在海線租屋就好 03/17 01:10
lagadidi: 在台灣買不起還幻想去國外買的起 03/17 02:30
lagadidi: 魯蛇到國外只是條說中文的魯蛇 03/17 02:30
aesdu: 當韭菜的命,到國外一樣是韭菜,被割的理所當然... 03/17 05:40
megaboost: 買不起台灣房子的我還真的只買得起日本的房子 03/17 07:00
kevin190: 文章不敢講怎麼把錢帶進日本,也不敢講怎麼借貸 03/17 07:01
megaboost: 投資阿,連中國人都有辦法帶進去了,台灣更方便吧 03/17 07:04
megaboost: 而且還可以跟銀行借 03/17 07:05
bogui: 中國信託不就有配合日本房貸了嗎 03/17 07:06
megaboost: 而且說日本也危險的也很好笑,自衛隊是能徵招我上戰場? 03/17 07:07
noyesray: 北韓飛彈都飛過日本了 沒風險 呵呵 03/17 07:10
megaboost: 日本還真的該學台灣,就算飛過上空也不拉警報,最安全 03/17 07:14
megaboost: 就算他跑去國外當韭菜,你這麼擔心作甚麼?怕韭菜跑光? 03/17 07:16
megaboost: 而且魯蛇全部洗出台灣不是更好?就讓魯蛇去拖累外國阿 03/17 07:19
ru04hj4: 為了A片和動漫 中國打日本是與世界為敵 03/17 07:54
aesdu: 沒有擔心啊,是開心XD 03/17 07:56
aesdu: 對長不大、想不開的,我一律開心。有韭菜的存在,鐮刀才能 03/17 07:59
aesdu: 割啊。韭菜是世界公共財。 03/17 07:59
kevin5821: 日本買房可以貸款阿,只是成數不高 03/17 09:38
kevin5821: 日本買賣的費用太高,不適合短進短出,但適合包租公 03/17 09:40
kevin5821: 適合S大你這種的投資客 03/17 09:40
kevin5821: 只是要注意,日本不行隨意不租或漲租,所以一開始就要 03/17 09:41
kevin5821: 慎選租客 03/17 09:43
kevin5821: 買得起台灣就買得起日本,但重點是持有稅跟交易費用都 03/17 09:46
kevin5821: 不便宜,長期下來,台灣還是比較便宜 03/17 09:47
sspider0829: 日本買不買?你房租記得繳就好 03/17 10:06
airjade: 一堆腦補的當笑話欣賞 03/17 10:25
yaomac: 一堆人邏輯炸裂 03/17 10:41
krf08: 日本跟美國的合約是打日本美國一定出兵 跟台灣這種曖昧不明 03/17 14:55
krf08: 的不同 03/17 14:55