推 DKwei: 在於你能不能接受這些問題 我帶看的目前比較多都是在意公設 03/17 16:09
→ DKwei: 比部分～ 03/17 16:09
公設真的超高
推 Asume: A16還可以 03/17 16:09
A15、A16我都覺得不錯
→ s26492755: 我也在想是不是還有其他內部才知道的抗性 因為那個掛 03/17 16:11
→ s26492755: 賣數量真的很神 03/17 16:11
推 angele: 591寫公設比46-47%，這也太高了吧？ 03/17 16:12
推 alexhsu0909: 一定要嗎 03/17 16:16
買房都是優缺點協調後的決定
預算考量、近捷運站、知名建商、建屋品質、7年大樓 所以才納入考量
推 DKwei: 公設比真的差不多47 因為把車位車道部分都算進去公設了 03/17 16:33
沒買車位的也要負擔… …
→ DKwei: A16目前應該只剩一戶 03/17 16:34
→ lee1112: 花錢快一半買公設…… 離捷運站近是優點 但是樓下那個環 03/17 16:34
→ lee1112: 境…….早市夜市裡面的房子……你思考一下會有什麼XD 03/17 16:34
可能會有米老鼠?
這是已知風險
大樓管委會
肯定會每週做消毒吧
推 angele: 但是如果套房沒買車位，也要攤公設不合理吧？ 03/17 16:40
我也這麼覺得
推 kusomanfcu: s26492755 沒太大問題 全部都是沒車位 03/17 16:51
→ kusomanfcu: 所以單價才低啊 03/17 16:51
→ kusomanfcu: 換算公設比回去看看其實單價 就是和另一邊夜市的差不 03/17 16:52
→ kusomanfcu: 多 03/17 16:52
您是說府中晶璽嗎?
還是金板神?
→ kusomanfcu: 但是離捷運近 03/17 16:52
→ kusomanfcu: 然後掛賣的都是沒車位的 03/17 16:52
推 kusomanfcu: 因為車位是要租的？ 反正這聽起來管理費長期也不高就 03/17 16:54
→ kusomanfcu: 是了 03/17 16:54
約 120 元/坪
推 qwe31633: A16全室裝潢我這邊有一戶專任的6樓可看 03/17 16:55
推 kusomanfcu: 看看那個格局圖也就這樣了lol 03/17 16:59
推 kusomanfcu: 這房子主要缺點都很明顯 除非買來出租吧？ 03/17 17:02
我想自住 Orz
推 s26492755: 我也是想 買來出租才考慮 03/17 17:37
→ s26492755: 畢竟樓下菜市場我無法 03/17 17:37
→ s26492755: 但就是你現在買低 未來也會賣低 03/17 17:38
推 s26492755: 我去年也買一個44%公設的社區 買571 租16500 03/17 17:40
→ s26492755: 所以還是回到總價跟租金 其他扣分條件要反應在價格上 03/17 17:40
→ s26492755: 然後那一戶管理費快2000 所以基本上租的人付出18500 03/17 17:41
推 s26492755: 室內小到哭出來那種 03/17 17:44
→ s26492755: 但我後來發現我低估了 有人租到19500 03/17 17:44
→ s26492755: 但也有人租含管17000 03/17 17:45
→ tsuku: 自住要買的話還是再想想吧 你先去租一間住一年體驗看看 03/17 17:47
→ tsuku: 可能體驗一下 你就寧願增加購屋預算也不想住菜市場旁邊 03/17 17:48
我會再找白天、下午、晚上、平日、假日
都去感受一下外環的狀況
→ kagaya: 先租一年計算共出現幾隻蟑螂… 03/17 18:04
管委會成員都住那
也知道這缺點
應該都會每月定期消毒吧?
→ s26492755: 價錢遠離市場 或 住遠點遠離市場 自住的話 03/17 18:05
→ s26492755: 加錢 03/17 18:05
→ s26492755: 我家住快七年 出現過兩隻小小強不知從哪帶回家的 03/17 18:06
推 chrisdddd: 一個人住都嫌小 03/17 18:37
→ chrisdddd: 菜市場旁我是很愛 03/17 18:37
→ s26492755: 為什麼啊 這種需求我第一次聽到 03/17 18:41
→ s26492755: 住全聯附近不是也很好買菜或是蔬果店附近 有的還24小 03/17 18:42
→ s26492755: 時 03/17 18:42
推 ice1015: 就喜歡傳統市場吧 03/17 19:09
推 ice1015: 有的選的話，我也比較喜歡在傳統市場買菜，會更便宜更新 03/17 19:11
→ ice1015: 鮮。 03/17 19:11
→ ice1015: 不過這間.....除非建商持續注資.... 03/17 19:11
瓏山林 大公司
現在也有管委會
但就不知道為何開始大量掛賣
可能不再以瓏山林內部人員自銷
放出去給各家業務幫忙找住客
推 s26492755: 好吧 我現在都自己種菜 03/17 19:13
→ s26492755: 傳統市場人多有的又不戴口罩 真的越來越少去 03/17 19:14
→ s26492755: 肉跟海魚就跟固定的買在宅配 03/17 19:14
→ s26492755: 疫情後沒逛過市場了 03/17 19:15
現在要跟疫情和平共處了
推 angele: 早市就算了，出門上班不在家，夜市會不會吵到很晚呀？ 03/17 19:16
我是週末晚上9點去看房
還好 早市沒什麼聲音
旁邊的賣衣攤販也沒稱的上太吵的舉動
這邊離南雅夜市的熱鬧區 還是有一小小段距離
推 s26492755: 那個看起來沒夜市吧 傳統市場 03/17 19:17
→ s26492755: 但下面就夜市應該也是扣分 03/17 19:17
→ s26492755: 饒河街之前有新建案 後面就夜市 03/17 19:18
推 daipon: 買府中晶品或站前凱悅都比這個強，捐血站那棟也可以 03/17 19:20
就看報價嚕
府中時尚 也調了
似乎要跟府中晶品或站前凱悅 差不多到60萬/坪
推 s26492755: 價格不一樣啊 da大 03/17 19:23
→ s26492755: 實登一坪就差超過五萬了 03/17 19:23
→ s26492755: 價格多本來就應該強 03/17 19:23
→ s26492755: 要比要同地段價格差不多的相比 03/17 19:24
推 angele: 沒夜市？我以為是湳雅夜市，範圍沒到呀？ 03/17 19:26
沒有完全接到
只有一小群的成衣攤在大門旁
推 s26492755: 很久沒去了 應該離南雅夜市最熱鬧的那段有距離 但不排 03/17 19:30
→ s26492755: 除夜市會長大 03/17 19:30
→ s26492755: 南雅夜市的本體在南雅東路上吧 03/17 19:31
→ s26492755: 這個問kuso小gg 疫情後 人多的地方我都避免去 03/17 19:32
→ batatas: 那邊基本上晚上沒夜市 新興街主要賣衣服 人沒那麼多 不 03/17 19:39
→ batatas: 過中午前的早市很髒亂每次下午騎車經過都可以在路上看到 03/17 19:39
→ batatas: 老鼠屍體 03/17 19:39
有米老鼠 就真的可怕
→ roy84211: 就沒錢的選擇阿..問東問西怎麼沒問自己口袋預算 03/17 19:43
說的沒錯 預算先決
推 s26492755: 是我就遠點閃菜市場 03/17 19:44
一下樓就可以買菜
既方便又省時間
不好嗎?
推 ice1015: 夜市這年頭不會長大了，反而還縮小中 03/17 19:44
→ s26492755: 不過這也是最近的問題 我跟仲介說 能不能推我一些比較 03/17 19:45
→ s26492755: 沒啥明顯缺點的物件啊 03/17 19:45
→ s26492755: 結果沒明顯缺點的 價格就是缺點 03/17 19:45
是的
→ s26492755: 以前住士林 夜市會增生 哈哈哈哈 03/17 19:46
→ s26492755: 饒河 寧夏 那種沒地方增生的就不動 03/17 19:46
推 ice1015: 主要還是電商吧，夜市只剩賣吃的比較吸引人。賣衣服就一 03/17 19:51
→ ice1015: 半一半，實體店至少能現場試穿搭配。 03/17 19:51
推 s26492755: 我去夜市只吃東西 然後隨便小朋友就噴出去了 03/17 19:52
→ s26492755: 南雅夜市是不是只有蚵仔厲害 03/17 19:53
推 CharleneTsai: 是 蚵仔之家 好吃 03/17 19:56
推 CharleneTsai: 夜市就算了 在新板時尚這端頂多亂停機車 但早市的 03/17 20:04
→ CharleneTsai: 威力是可以延續整天 晚上有看過載整車電宰後的豬隻 03/17 20:04
→ CharleneTsai: 直接在附近處理(洗+火燒除毛)或是等下貨 啊那個車 03/17 20:04
→ CharleneTsai: 上的水就在滴… 03/17 20:04
這個就有點危險
推 s26492755: 豬隻好像都是晚上運送 我姑婆在菜市場賣豬肉 03/17 20:06
推 ice1015: 豬隻是半夜運送，大概三四點前要全送完。 03/17 20:30
不知會不會有造成聲響
推 kusomanfcu: 之前就說那邊超多市場的 從 黃石市場 接著福德市場 03/17 21:42
→ kusomanfcu: 再來 楠興市場 還有楠雅夜市 03/17 21:42
→ kusomanfcu: 通通加起來超大的 03/17 21:42
→ kusomanfcu: 還有隔個馬路還有後埔市場 03/17 21:43
→ kusomanfcu: 有人跟我說什麼市場沒啥什麼的.....不知道說什麼 03/17 21:43
→ kusomanfcu: 紅色是南雅夜市主要 03/17 21:44
→ s26492755: 難說耶 上面不是有人喜歡市場 03/17 22:56
→ s26492755: 不過市場對大多數人是抗性 03/17 22:57
推 s26492755: 但這個價格是已反應吧 你看一年均價52 03/17 22:58
→ s26492755: 我去年買下新莊的社區均價都48了 03/17 22:59
→ s26492755: 無敵板南線加板橋 要不是市場樓下怎麼可能這個屋齡52 03/17 22:59
→ s26492755: 所以如果可以在已反應又往下就有值得去試 如果貼著實登 03/17 23:00
→ s26492755: 我真的叫他甲賽 03/17 23:00
已經要邁入 60萬/坪了
推 yunjane: 這裡和南雅東路的優缺點 03/17 23:35
→ yunjane: 南雅東路比較寬一點 03/17 23:37
→ yunjane: 早市反而比夜市亂一點 03/17 23:37
→ yunjane: 但這裡離府中近 03/17 23:37
推 askaa: 最近兩次帶女王去北藝大看面白大丈夫 加上去南雅夜市剛好經 03/18 12:27
→ askaa: 過 環境真的是不吸引人 八家酒騎車咻咻咻 車水馬龍 環境髒 03/18 12:28
→ askaa: 亂 女王看完吃完都直接說 趕快回家吧~ 03/18 12:29
推 wseedw: 菜市場半夜就開始吵了，而且蟑螂老鼠特別大隻 03/18 12:50
蟑螂老鼠 同時出來跳舞嗎?
推 vvvvvvvvvvv: 那麼多戶才兩部電梯又手槍房 住起來是什麼感覺啊… 03/18 16:11
目前住戶少 所以 還滿快的吧?!
推 s26492755: 我手上套房社區也有梯戶比爆表的 沒錢只能妥協 不用考 03/18 16:37
→ s26492755: 慮感覺 03/18 16:37
→ tsuku: 我很好奇所謂喜歡菜市場旁的真的有住過真的喜歡嗎？XD 03/18 17:20
→ tsuku: 我以前有租房子租在菜市場的"旁邊" (真的算旁邊)就不太喜歡 03/18 17:21
推 s26492755: 我也很好奇 哈哈 03/18 17:21
→ s26492755: 但有時候難說 喜歡這種東西很主觀的 03/18 17:22
→ tsuku: 這個建案應該算是菜市場裡面了吧 03/18 17:22
→ tsuku: 自住的話不好吧 想想孟母三遷的故事XD 03/18 17:23
如果隔音、消毒、樓高夠 應該對自住沒太影響的??
推 ice1015: 聲音的話，樓高夠是還好，但汽機車一出來可能被堵路就阿 03/18 23:09
→ ice1015: 雜。 03/18 23:09
樓高14 想買12樓
我沒騎車 走到捷運府中站450公尺 還可以接受
※ 編輯: mtebooks (185.213.82.164 臺灣), 03/21/2023 09:27:10
推 bridon: 我去買菜機車都停那附近,環境不好,寧可買晶品 03/23 14:41
→ bridon: 早上我看車道都被攤販堵住了,不知道怎麼出來 03/23 14:42