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連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv 近年房價快速飆漲,去年第四季全台平均房價來到1225萬,比2012十年前的936萬增加289萬,相當於70個月的平均薪資,且平均建物面積減少3坪,換言之,晚十年買房,花越多卻只能買得到越小的房。 聯徵中心資料,去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬,比10年前增加289萬,若以實質性薪資平均4萬1357元計算,等於增加70個月的薪資,儘管對比十年前,核貸成數增加3%,利率減少0.08%,但平均建物面積也減少3坪,房屋價格提高,但坪數卻縮水。 ETtoday報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖房價長期向上是可預期的,但近年漲幅實在過高,再加上升息造成購屋人負擔,短期內,部分區域房價應會出現修正。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到,房價10年來顯著成長,如新竹縣的房價,在短短2年內,從2字頭走向3字頭,但平均薪資沒有與房價同步躍升,買方的購屋及貸款負擔越來越重。 此外,郎美囡表示,由於買方資金能力降低,購屋面積必然下滑,且少子化和不婚影響,居住面積縮小成趨勢。 -- 心得:未來這些8年級生、9年級生或是晚出生的到底該如何買房我都感到疑惑了?! 薪水追不上房價飆高的速度,讓大家只能不斷拼命賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.51.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679095261.A.F90.html
labdog: 笑死 03/18 07:26
LeMirage2000: 10年前的需求主力跟現在不是同一批人吧,這樣比484 03/18 07:26
LeMirage2000: 怪怪的。 03/18 07:26
scott123321: 十年前還在讀書,也沒辦法買啊 03/18 07:32
prostar: 再晚十年會? 03/18 07:39
cocoi: 所以勒…. 03/18 07:51
cocoi: 你笑他,他砍你。剛好而已阿 03/18 07:52
eulbos: 十年前存款30萬 早知道all in買透天了 03/18 07:53
Tylose: 不用擔心年輕人,他們自己會找出路 03/18 08:22
Tylose: 薪水太低,它們會想辦法賺錢,不像六七年級生那麼廢 03/18 08:23
Tylose: 30年房貸普及+這兩年經濟大好,漲這樣算客氣了 03/18 08:23
ozaki1986: 呵,房價本該繼續漲 03/18 08:25
yesyesyesyes: 阿不是說慢一年馬可以賺到一台賓士車嗎?現在還多了 03/18 08:26
yesyesyesyes: 一個國際超級房仲說慢一年打九折 03/18 08:26
ob962: 不用擔心啦,有看板就知道房價只會一直漲,年輕人會被教訓 03/18 08:29
ob962: 到乖乖買 03/18 08:29
lycer: 就說建商是暴利了 03/18 08:29
Tylose: 年輕人不要看新房子,什麼問題都沒有 03/18 08:31
Tylose: 賺得到錢的產業,買房2000萬根本不難阿 03/18 08:31
Tylose: 還有那些發薪水的也會買房阿,老問題懶得講了 03/18 08:32
Tylose: 眼高手低,結束 03/18 08:32
Anyotw: 10台賓士在樓下 03/18 08:35
missucrystal: 看老房子會被老人賺走啊 有的人寧願被建商新房賺也 03/18 08:36
missucrystal: 不願意被老人賺XD 03/18 08:36
toto123: 這三年2020起算全台平均漲3成,不用看10年太久了 03/18 08:37
liwotangeemo: 死好啊 賺得好爽 03/18 08:39
liwotangeemo: 買不起自己7414 03/18 08:39
cocoi: 買新房小一點。換屋再賣給老人買給他小孩的。看他是買新房 03/18 08:53
cocoi: 還是買舊的不就知道了 03/18 08:53
audibmw888: 類似的新聞本肥好像二十年前就看過 只是數據不一樣 cc 03/18 08:55
audibmw888: 房地產是單價很貴的東西 永遠有人買不起 永遠有人抱怨 03/18 09:06
jerry1019: 唉....老公寓漲不到三成,自我懷疑了 03/18 09:25
eulbos: 老公寓根本持平... 03/18 09:26
eulbos: 現在完全無力換屋... 03/18 09:26
jjjerry: 空空別哭啊 03/18 09:28
jerry1019: 老公寓好多成交價低於我的認知。嘔 03/18 09:29
toto123: 老房子 就是修正也跌不到哪邊去 看你怎麼想 03/18 09:31
toto123: 但是中南部可能就難說了 03/18 09:31
quiet93: 爸爸媽媽都幫他們買好了,一個人好幾間房,幫小朋友擔心 03/18 09:33
quiet93: 什麼啦XD 03/18 09:33
quiet93: 甚至一堆家族單傳的,幫未來小孩擔心什麼啦 03/18 09:36
asdzxc001: 就跟你說買房是糊裡糊塗賺錢,買股匯債的就……呵呵 03/18 09:39
SaberMyWifi: 那今年出生的小孩不就變成晚30年買房好慘XD 03/18 09:41
pauljet: 美金定存領出來沒?據說擠兌美元的利息都不算啦XD 03/18 09:48
macoti: 中南部的難說?看一下彰化台中好嗎 03/18 09:57
shena30335: 最以前信張金鶚,以前信sway,現在信房市三箭的最慘 03/18 09:59
lucifero: 現在還不買 再一個10年 就知道了 03/18 10:02
yesyesyesyes: 中南部難說?台南中古屋繼續漲阿 03/18 10:04
STAEGG: 不是說晚一年買賺一台賓士 03/18 10:05
albertming: 資料有誤吧。起碼200個月吧 03/18 10:19
eupa1973: 晚十年賺十台賓士,怎會慘 03/18 10:23
cocoi: 南部百年來都炒不起來,現在好不容易上來了,要守住阿... 03/18 10:58
joseph4229: 十年前還在學校怎麼買QQ 03/18 11:05
k374318: 等繼承 03/18 11:44
kyova: 南部80年代才1 2萬單價耶... 飆幾十倍了 03/18 12:12
kyova: 百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了 03/18 12:12
kyova: 桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多, 03/18 12:14
kyova: 阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛... 03/18 12:15
kyova: 跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了... 03/18 12:15
kyova: 除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦 03/18 12:17
ftc693: 十年前sway 說房價要泡沫化了! 03/18 15:21
clamperni: 好慘 03/18 15:33
lakb24: 買不起是你自己廢我認識的年輕族群每個都有買房而且都是 03/18 18:10
lakb24: 靠自己買的 03/18 18:10
a0510111: 不要買就好啦 擔心什麼 03/18 19:02
sspider0829: 別怕 房仲說連跌3-4年 03/18 19:16
lee1112: 繼續鍵盤看房搜尋別人ID講八卦 人生就是這樣樸實無華阿^^ 03/18 19:21
levi8123: 德政啊幹 03/18 20:17
dharma123: 有政府,炒房,囤房真安心 03/18 21:31
hdw: 很有感,10年前我覺得美術館13萬新建案很貴 03/18 22:18
rockhart: 再晚10年可能剩下35個月 03/18 23:32
convey1227: 哈哈 SWAY根本笑話 03/19 03:19
SEEDA: 你他媽10年前就還沒出社會阿 03/19 19:18
zzzz0516: 某些魯空十年前喊到現在,越喊越高XD 03/20 01:14