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各位大大們好 小弟想請問一下, 談了一間雙拼透天,隔壁111.09成交 1188萬,67.2四層,現在開1480我出1230感覺有可能成,但買到了馬上就 要處理外牆防水跟頂樓防水,現況室內 牆壁些許壁癌,頂樓角落稍微看的出 痕跡,屋主三代同堂滿住,已經買同 社區3000萬獨棟透天裝潢中, 外牆頂樓防水做起來初估要7-80萬 這樣等於直接買貴120萬,房子不差 也還喜歡,但這多一條額外花費, 心理上怎麼想都不好調適,想問看看 板上大大想法。自住的。 是 1想辦法談成1230要屋主處理外牆 2 1230成交但自己處理防水 (仲仲給的感覺是不可能) 社區型透天,小坪數的都單價高一點 仲仲都說屋主只看單價想賣這樣,不過小坪數總價低成交1016一瓶22.3,直接進預算內, 貴一點感覺還好,大坪數總價一算直接爆預算了! https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg
https://i.imgur.com/qMs8iIT.jpg
然後仲仲說實登害了大家,真的不能用實登看,房價變動太大了…雖然我覺得是唬爛的, 難到實登價真的不能用嗎?用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小 弟還沒參透的? 以上謝謝房板大大們幫忙小弟解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.151.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679144658.A.A32.html ※ 編輯: public99 (114.137.151.102 臺灣), 03/18/2023 21:04:41
a96932000: 老實說那種把人當白癡的話最讓買賣方熄火XDDD 03/18 21:11
vul81320: 一定有更好的物件再等你 03/18 21:14
public99: 只差六個月我都還多加了仲仲還是說現在房價又漲,真的可 03/18 21:14
public99: 以快成這樣? 03/18 21:14
TyuzuChou: 等等,一般農業區? 03/18 21:18
TyuzuChou: 所以這是農地? 03/18 21:19
hide0325: 漏水處理嗎?是我的話會去談折讓一點,我自己處理 03/18 21:19
qqq7840: 你買了就漲了,別人買單也會漲。你如果是一個認真的買方 03/18 21:20
qqq7840: ,相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩 03/18 21:20
qqq7840: 的就是量很死,如果你需求又有點特別就很麻煩,所以捫心 03/18 21:20
qqq7840: 自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定 03/18 21:20
qqq7840: 然後建議不管怎樣,盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大 03/18 21:21
qqq7840: 機率是隨便弄弄 03/18 21:21
shena30335: 出你覺得適合的價位,沒買到也不會後悔就好,剩下看緣分 03/18 21:34
public99: 我相信是q大這樣子,甲建,市區透天買不起哭哭 03/18 21:35
shena30335: 你那地點好像也不是市區,感覺不用太急 03/18 21:36
buike: 如果找得到工班自己弄防水比較好 03/18 21:48
draco6514: 甲或乙建,不可能漲這麼多,如果沒下斡旋就放手比較好 03/18 21:50
draco6514: 另外一定要談折讓自行處理,不然1~2年後會痛苦 03/18 21:50
tsao7141: 直接撤斡旋不買就變成你最大了 03/18 21:58
vizjeco: 每個人心中價值不同 問別人是怎樣 03/18 22:10
Tatsuya72: 一律建議不買最大 03/18 22:24
wizink: 這種土地價值,便宜到靠北 03/18 22:57
grace0523: 111.09是高點,你要用1188往下談 03/18 23:04
fanlander: 111.9不是剛好這波高點嗎? 03/18 23:11
e04x8: 土地就比小地坪的多10坪了,而且屋主會買3000萬的房子,我 03/18 23:59
e04x8: 猜原本的內裝應該也不差,1188萬的應該比較陽春吧?建坪也 03/18 23:59
e04x8: 差了22坪耶 03/18 23:59
jaricho: 資訊流出 三天內必定有人出1300以上搶買 03/19 00:14
clamperni: 慘 03/19 00:41
ibsmalla: 搶買鄉下漏水屋幹嘛笑死 03/19 00:57
wwfwweword: 自己處理看得到 03/19 01:05
chocho1981: 總價當然是能低就低,但防水我一定選擇自己做,別人 03/19 01:18
chocho1981: 做好給你的你會放心喔? 03/19 01:18
sai0613: 這個沒有人在搶的啦 03/19 01:25
curry56: 不買最大 03/19 01:46
public99: 室內裝潢一般屋主三代人口滿住不夠才換1188是正隔壁 03/19 05:58
aikopake: 單以時間點來看,我會支持不買最大。 03/19 09:36
NewPassat: 耐心等待就對了 03/19 15:38
stealk: 不買最大 反正沒房住的不是我 03/19 15:48
kklarinet: 你在充滿多多的地方問,大家當然希望你成交推昇房價啊 03/20 04:53