推 kusomanfcu: 還有未來新屋空間越來越小價格不變的選項 03/19 10:03
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/19/2023 10:05:47
推 iamala: 我覺得豪宅線會調 03/19 10:06
推 alexstag: 你這個問題其實市場已給出答案，竹科人新屋>>>地點空間 03/19 10:09
→ alexstag: ，目前只接受到15年屋左右，2x老屋還沒上去 03/19 10:09
推 iamala: 如果豪宅線沒動，可以觀察關埔二期大坪數的去化狀況，賣 03/19 10:10
→ iamala: 得好的話所謂的天險也就不存在了。 03/19 10:10
→ junior020486: 將來工程師會繼續湧入，應該是說，新竹的精華區新 03/19 10:10
→ junior020486: 屋不夠 03/19 10:10
推 alexstag: 地差不多都蓋滿了，要等關普二期 03/19 10:14
→ alexstag: 35歲以上要買的幾乎都買了，變成現在可能首購才30甚至30 03/19 10:16
→ alexstag: 以內，要這群人買20-30年屋，目前看市場反應是沒辦法 03/19 10:16
→ alexstag: 他們會去二重埔 頭份竹南這些地方買新的 03/19 10:16
推 ericerix: 之後機能取向的新工程師應該會往竹東鎮市區走。東科路開 03/19 10:17
→ ericerix: 了之後，通勤時間不會是大問題 03/19 10:17
推 alexstag: 應該是公道五左右兩邊，竹東方向二重埔是目前極限，竹東 03/19 10:20
→ alexstag: 鎮市區沒那麼多人愛 03/19 10:20
→ junior020486: 感謝各位前輩開示XD 03/19 10:21
推 Mulsanne: 竹東市區也沒什麼新案 只有至善重劃區 離竹科太遠了 03/19 10:29
推 ericerix: 便宜治百病，還是有客群 03/19 10:36
→ orz811017: 最後一點問你高中同學們不是比較快嗎XD 03/19 10:42
推 gerychen: 你年薪好幾百會想住二手老房子嗎？老婆都已經回收了… 03/19 10:57
推 alexstag: 好幾百的直接蛋黃新房買下去就好了，不需要討論蛋黃中古 03/19 11:02
→ alexstag: 還是外圍新房 03/19 11:02
推 zhi5566: 關二大概就是發哥這類產品 關埔後期都是推這種十拼 宿舍 03/19 11:06
→ zhi5566: 型建案 自用 收割兩相宜 反正價格低 都會有剛需接 位置好 03/19 11:07
推 angele: 關二文小文中公園綠地應該要好好規劃，才不會這麼擁擠。 03/19 11:08
→ zhi5566: 一定很好租 自住有空間需求的大多會外移到二重 芎林 寶山 03/19 11:09
→ zhi5566: 竹南等 總體來講 新竹沒有部長的區域 03/19 11:10
→ zhi5566: 你不來新竹 你小孩也要來 新竹房子自用 收割兩相宜 03/19 11:11
→ zhi5566: 我看好沿國三交流道外圍 直達GG寶山2奈米重鎮 03/19 11:13
推 pxycho: 國三交流道？來關西賭啊XD 03/19 11:16
→ zhi5566: 關西的確是非常有優勢 其他區塊都碰4字頭 關西基期很低 03/19 11:18
推 alexstag: 關二華固有兩塊，不知道會不會有10拚小宅XD 03/19 11:23
推 zhi5566: 關二70起跳 又不能過天險 大概只有口碑建商能推大坪數 03/19 11:28
推 j401f2: 關西哪裡有優勢= = 那什麼鬼地方 03/19 11:29
→ ccfux: 我就是年薪好幾百住總價不到千萬老屋 為的是不把全部資產 03/19 11:33
→ ccfux: 壓在台幣上 在有生之年台灣不出狀況的機率太低了 03/19 11:34
→ ccfux: 紙上富貴可能在真正享受到(賣掉換便宜物件)之前就會幻滅 03/19 11:35
→ ccfux: 以投資賺錢的角度當然是買新屋 但如果只是自住 為了分散 03/19 11:36
→ ccfux: 風險 買個堪用的就好了 盡量把資產往海外轉移 03/19 11:37
推 pauljet: 莎朗史東九億美元都不知道拿不拿得回來 租屋股神比她還 03/19 11:43
→ pauljet: 厲害XD 03/19 11:43
推 Mulsanne: 發哥新竹沒地了啊 不會有宿舍宅 03/19 11:47
→ alexstag: 目前知道的是華固 京城 美麗華…這幾個要蓋大坪數其實 03/19 11:49
→ alexstag: 都可以 03/19 11:49
→ bluezoo: 20年以上是921前建築法規，不是只有新舊問題 03/19 11:52
推 alexstag: 大家都知道，問題是預算有限就是屋齡、地點、坪數做選 03/19 11:57
→ alexstag: 擇 03/19 11:57
推 alexstag: 海外資產…保證人能夠出得去之後再來弄，人出不去你錢在 03/19 12:00
→ alexstag: 國外也是悲劇 03/19 12:00
→ IBIZA: 海外資產也不保證不爆 03/19 12:08
→ junior020486: 如果海外現金資產不要超過25萬美元哩XD 03/19 12:11
推 frowning1226: 美金長期來看不如擇機丟美股，放現金長線有貶值問題 03/19 12:13
→ junior020486: 其實我是覺得也那麼快面臨兩岸問題，我是在想有沒 03/19 12:16
→ junior020486: 有可能抄底新竹 03/19 12:16
→ junior020486: 老屋，不知道能否補漲 03/19 12:16
→ junior020486: 沒那麼快 03/19 12:16
推 alexstag: 南崁牙哥要來玩新竹老屋嗎 03/19 12:31
→ junior020486: 新竹老屋好像真的被低估了 03/19 12:33
→ buike: 別再說老屋了，你們吃飽了我還沒吃欸，森七 03/19 12:35
→ buike: 北區老屋有管理即使還上架1個月內就拉掉了 03/19 12:37
推 s47vd48g: 老屋沒充電樁沒當層排氣沒垃圾冷藏而且機械車位絕對不要 03/19 12:43
→ s47vd48g: nonono 03/19 12:43
推 alexstag: 北區是真的凹陷…東區老屋感覺還好 03/19 12:43
→ alexstag: 可能是客群的問題 03/19 12:45
推 freekid: 投資賺錢的角度不一定是買新屋，而是看時間點 03/19 13:00
推 Mulsanne: 可以去撿荷蘭村 03/19 13:00
→ freekid: 我回ccfux 03/19 13:00
推 alexstag: 荷蘭村如果價格跟東區老房差不多，是不是應該要看東區 03/19 13:03
→ alexstag: 的比較好？ 03/19 13:03
推 buike: 東區老國宅都炒到4X北區不香嗎？ 03/19 13:12
推 alexstag: 你的老國宅是指那個…4x年老公寓國宅跟1x年大樓國宅都4x 03/19 13:21
→ alexstag: , 反而2x年大樓國宅只有3x 03/19 13:21
推 angele: 東區老國宅吵到4x是不是賭都更呀？ 03/19 13:24
推 alexstag: 都更我覺得是一個，另外一個是極低總價之下，單價沒那 03/19 13:26
→ alexstag: 麼重要，1000萬買室內25p, 好地點沒有這種東西 03/19 13:26
→ alexstag: 換成大樓可能權狀至少40+…總價直接多個幾百萬出來 03/19 13:27
推 angele: 說真的，東區很多學區好、近園區的老房子真的很可惜，都 03/19 13:32
→ angele: 更後市容景觀變好，也提高供給，可惜都更就是難。就算可以 03/19 13:32
→ angele: 靠裝潢改善然後有大室內空間，爬樓梯、沒管理、沒車位我 03/19 13:32
→ angele: 覺得年輕人還是很難接受。 03/19 13:32
推 pauljet: 呵呵呵王家衛後無都更 03/19 13:45
推 alexstag: 那個是公寓啊，很多2x年中古社區是有管理的喔 03/19 13:45
→ pauljet: 真的不要凹單啦 你看看人家 凹單到想認賠1.6億都沒人要 03/19 13:46
→ pauljet: 接 03/19 13:46
推 iamala: 講到戰爭，買房用的是銀行的錢又沒差… 03/19 14:09
推 SCLEE5566: 新竹沒人想住老屋 03/19 14:20
→ Zepho: ic gg年輕人怎麼可能住老屋 會被同事笑的 03/19 15:03
→ Zepho: 大家說自己住哪都用建案名在講的 03/19 15:04
推 alexstag: 蛋黃區也沒有新房可以買了…糾結這個沒啥意義 03/19 15:26
推 buike: 我案名講不出口學長都笑笑拍拍要加油，QQ 03/19 15:26
→ buike: 不過不止GG買房啦，其他族群也是有剛需 03/19 15:27
→ buike: 甚至有人省買低總中古，多的錢再買一戶投資的 03/19 15:28
推 angele: 可是如果講案名富宇天雋，學長應該是會覺得來交朋友的吧？ 03/19 15:54
→ angele: 真實案例，我追問同桌資深同事為什麼大家都說某人有錢來 03/19 15:55
→ angele: 交朋友，對方說因為他住XX建案（正面公園永久棟距的百坪 03/19 15:55
→ angele: 豪宅）! 03/19 15:55
推 ahlolha: 新竹這幾年的歷史就是基期低 只要離上班地點不遠的地方 03/19 18:53
→ ahlolha: 都會漲 根本不用管什麼機能學區污染 03/19 18:53
推 y30103123: 新竹就是噴 不用懷疑 03/19 19:04
推 IAM7PUPU: 二重埔新兩房含車1100萬內，閒置資金可上車 03/19 20:14