[請益] 貸款人更換是否可行？

[CHEFEI (米朵栗)]

請問有婚姻關係之甲乙兩人日後如有換屋需求，想以先買後賣方式（甲方為現有物件登記
人與貸款人），乙方先做為新物件的登記人與貸款人，後續甲方若已結清房貸，新物件貸
款人變更申請為甲方是否可行？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.57.66 (臺灣)
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推 game7416: 可以
→ game7416: 要多花設定費而已
推 Anyotw: 通過審核什麼都行
→ IBIZA: 贈與就可以了，不用買賣
推 junior020486: 帶有貸款的贈與要銀行同意吧
推 ce0336ce: 甲方是女方嗎？
男方

→ IBIZA: 買賣要貸款也是要銀行同意，沒什麼差別，贈與省很多稅
推 lspss93009: 贈與未來要賣房房地合一稅高的嚇死人
→ lspss93009: 建議用關係人交易買賣
※ 編輯: CHEFEI (111.71.19.134 臺灣), 03/19/2023 19:12:28
→ kyova: 夫妻贈與應該是不同的。用原始成本，持有期間也是合併。
推 joji: 兩次等級不同人，重購退稅優惠就沒了
→ joji: *兩次登記
假設土地增值稅低於原物件，無退稅優惠是否就沒差？
※ 編輯: CHEFEI (114.24.57.66 臺灣), 03/20/2023 08:24:40