[請益] 無貸款的老家房子運用

[fanstarbucks (騙你的)]

乳題
有朋友老家在台南健康路上，媽媽名下，無貸款繳清，舊大樓5樓有電梯(屋齡應有25年)
，因為友人媽媽獨居，近來健康情形下滑，正巧，看上高雄某建案，
想拚下兩房，順便把媽接過來。

現況是友人名下有一間小兩房有車位，貸款總共800多萬(含最近才增貸175萬)，
增貸的175萬先前不小心丟入預售屋去了，導致現在看到喜歡的成屋，沒有現金了。
腦筋動到老家無貸款的房子上> <(據說無貸房子是噴汁乳牛!?)
友人詢問媽媽徵得同意，想來請教專業各方大神，媽媽沒有工作沒有收入，
沒有爸爸跟兄弟姊妹。友人現在自己又有800多萬房貸(沒有車貸信貸其他貸款)，她的年收不高80幾萬，在
這樣的情況下，請問可從老家調得到資金嗎? (目標的新正兩房含車位1180萬左右)
懇請指點，謝謝房版眾大大。

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→ KrisNYC: 左轉Loan版 房貸專員會跟你接洽
→ KrisNYC: 目測是有機會
推 ce0336ce: 噴汁乳牛  XD
→ kyova: 是金牛阿。
→ kyova: 你這樣是要扛3間嗎...我覺得難度有點高。
→ kyova: 調資金是沒問題，但實際上你是要扛第二間貸款。
→ kyova: 一間小兩房，一間預售，一間成屋，再算上老家就4間。
→ kyova: 你收入才80，起碼搞個雙薪吧。我覺得有點怪...
→ fanstarbucks: 應該是兩間，台南的房子先貸出資金，再賣掉
→ kyova: 媽媽沒收入應該就是用借名，但收支比還是算友人頭上。媽媽
→ kyova: 也只能算是資產持有者和連帶保證人。
→ fanstarbucks: 對吼 忘了把預售算進來，預售規劃年底賣出
→ fanstarbucks: 謝謝ky大  連帶保人就可貸出錢嗎 不太懂這個
→ kyova: 這個你要去問各銀行房貸專員，有些銀行接受借名，有些不行
→ kyova: 一般是不會要求連帶保證人啦。反正媽媽也沒收入，資產也是
→ kyova: 要拿來抵押的。
→ fanstarbucks: 謝謝ky 大
→ fanstarbucks: 也謝謝一樓K大~