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買方 這裡幾年前才賣XXX萬 屋主成本賺翻 問題是你有時光機可以回到過去嗎?回的去別買房了,賺太慢... 賣方 我家不一樣 ,我惜售 ,這是間有感情的房子 曾有個賣方對我說過 不是我的房屋太昂貴,是你的買方太廉價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679271136.A.D15.html ※ 編輯: moselxyz (36.230.151.3 臺灣), 03/20/2023 08:12:55
toto123: 不重要,都是透過仲介買 03/20 08:13
toto123: 真的不缺錢 覺得現在行情很差 就封起來不賣 租人了 03/20 08:14
Moneytaker: 我愛你 03/20 08:17
ceca: 貸款無法八成,無條件解約。我:不接受,不然不要簽 03/20 08:25
joe2300000: C大那句有時候會被房仲拿來假簽約,所以真的很討厭 03/20 08:37
p81827512: 為什麼貸款無法八成五條件解約是房仲拿來假簽約,不太 03/20 09:07
p81827512: 懂 03/20 09:07
cocoi: 說啥都沒差,手上跟包包不要有刀就好... 03/20 10:06
GYGY5566: 有刀是什麼故事.... 03/20 10:10
Taiwanwolf: 這價錢很難賣 03/20 10:16
zeroyaking: 板上某些人教的壓但書阿 仲介會拿來拐屋主騙底價或不 03/20 10:35
zeroyaking: 關後續會不會出問題 硬是要簽約 03/20 10:35
s26492755: 那個難說耶 2016我也押過 還成交了你要看市場狀況 後 03/20 10:50
s26492755: 面我也遇過買方要押 直接拒絕 哈哈哈哈 03/20 10:50
Coolno9: 我不急 03/20 11:11
CKRO: 某某人說可以實價登入打八折 03/20 11:26
ai8051: 賣的比實登貴還說賣便宜了 買方:這邊爛那邊爛,但我可以收 03/20 11:30
ceca: 其實貸款不足八成,這很有爭議. 03/20 11:33
ceca: 如果找到裝修貸款可以嘎到八成,是必須要過戶的. 03/20 11:33
ceca: 因為你沒限定"購屋貸款",你只是說總貸款. 03/20 11:34
howhow801122: 貸款八成解約…很浪費時間 03/20 11:59
ceca: 要跟其他仲介說賣掉了,之後又要跟它們說又要賣了. 03/20 12:15
ceca: 然後如果他鑰匙作廢,那他還要再打一把. 03/20 12:15
ceca: 所以不接受任何形式的解約條款\...不爽你去買別間. 03/20 12:16
smoothapple: 可是我買房簽但書,要貸75%30年,沒過不買 03/20 12:25
smoothapple: 代書也很精,但書沒過就收6000代辦費 03/20 12:26
smoothapple: 後來還是買到,成交 03/20 12:26
heart000: 簽約時加上但書,算是保護自己,畢竟不知道自己跟物件在 03/20 13:16
heart000: 銀行眼中算不算好 03/20 13:16
jamo: 我接受這種但書,只是我會反壓一條:買方在尚未確認貸款能達 03/20 14:50
jamo: 八成,有能力履約前,屋主可以與其他出價更高之第三人成交。 03/20 14:50
moselxyz: 版上都覺得壓但書很好壓 買方想保護自己 03/20 15:01
moselxyz: 但就損害到賣方權益 不是每個賣方都會同意的 03/20 15:01
s26492755: 基本上市場熱或是好成交的時候 沒屋主會接受啦 03/20 15:03
s26492755: 昨天一個學區房一天就被買掉了 一堆盤子父母 你是賣家 03/20 15:03
s26492755: 誰要理有但書的斡旋 除非你價格高過其他斡旋很多 03/20 15:03
supa64: "我現在欠2.3胎.你們沒辦塗銷我不賣給你們" 03/20 16:19
atking: 買方:貸款未八成 無條件解約 屋主:在你核貸確認前 有其 03/20 19:25
atking: 他買方出更高價 無條件解約 互相互相 公平 03/20 19:25
bluemoon0223: 要談可以啊,能到六七折再說,不然是談的出花來嗎 03/20 20:42
G8MO: 我不急 03/21 11:52
DeathStarDS1: 說謊吧 03/21 13:46