推 tfct: 你先去搶一戶不就知道了 03/20 08:43
→ toto123: 以前要都更之前，建商都會私底下去收公寓 03/20 08:43
→ toto123: 投票用的到 03/20 08:44
→ sdhpipt: 不過收了也不一定能成功就是 十二年前我家信義區的公寓就 03/20 08:44
→ sdhpipt: 賣給都更整合的人 十二年過去還是沒成 03/20 08:44
→ toto123: 但是現在修法 私法人購屋 不會有影響嗎 03/20 08:44
→ toto123: 還是有成功的案例 士林福林橋兩側 新房都是都耕的 03/20 08:45
→ toto123: 都更的 03/20 08:45
→ sdhpipt: 那種都是用自然人的名義買的 不會用公司名 這樣地主收益 03/20 08:45
→ sdhpipt: 才可以進去私人口袋啊 你看某陸工程女董不就這樣 03/20 08:46
推 wseedw: 都更很好啊 03/20 09:07
推 TAYLOR888: 東湖附近要都更的地方真的太多 但人口密集難度高吧 03/20 11:36
推 k0939770752: 東湖不少海砂屋啊!都更起來都賺翻了，價格也補漲 03/20 11:42
→ k0939770752: 現在海砂屋便搶手貨 冏 03/20 11:43
→ andyyeh20237: 東湖人口密度太高了 都更真D難 03/20 11:50
噓 peterzumthor: 想太多，單純老公寓總價低好入手而已 03/20 12:04
推 k0939770752: 東湖113巷那附近已經好多例了 03/20 12:56
→ sdhpipt: 康樂街裡面已經五六個都更成功了 海砂屋獎勵+使用價值低 03/20 13:02
→ sdhpipt: 葫洲站這邊就比較困難 使用價值高多了 03/20 13:03
→ sdhpipt: 我在想三戶日本料理那一排金店面啥時要都更 海砂屋很嚴重 03/20 13:04
推 cade0403: 三戶那邊難度應該很高 目前知道有在談的是136巷美芝城 03/20 13:34
→ cade0403: 那棟海砂 還有72巷和康樂街轉角那一大片公寓 03/20 13:34
推 OKToday: 文德路22巷那邊潤泰好像剛搞定了一區一千多坪的基地 03/20 14:20
→ toto123: 這邊老公寓 買到5X萬一點都不低 03/20 15:35
→ sdhpipt: 這些都是聯邦合家歡的海砂屋系列 好像快20期 03/20 16:18
→ sdhpipt: 家樂福北邊跟後面那兩塊地是商業區 容積率比較高 03/20 16:19
推 cade0403: 2019年版上很多找東湖三房公寓的 1200萬內很好入手 這 03/20 17:19
→ cade0403: 兩年也漲上去了 03/20 17:19
推 kusomanfcu: 那些建商買房都是個人買 03/20 20:43
推 Inzaghi0227: 不論是誰買，能夠加快都更都是好事，台北太多舊房子 03/20 21:34
→ Inzaghi0227: ，多都更增加供給量，搞不好也能壓抑房價 03/20 21:34
推 jpwd: 296有一個公寓社區是海砂屋，都更能成應該賺翻倍 03/20 21:42
→ sdhpipt: 其實有心的話 現行標準4~50年老屋通通有辦法驗到率梨子超 03/21 07:51
→ sdhpipt: 標 要不要變成海砂屋取決於住戶是否有改建的共識啦 03/21 07:51
→ sdhpipt: 擺明不想都更的人 申請危老鑑定都簽不通過了 別說海砂屋 03/21 07:53
→ sdhpipt: 危老鑑定需要每一條樓梯的住戶都過半同意才能申請 比如說 03/21 07:53
→ sdhpipt: 5樓雙拼公寓 就是要6戶簽名 整排比如說50戶 5條樓梯都過 03/21 07:54
→ sdhpipt: 半 這樣就可以提出鑑定 到這一步通常都要把鑑定寫得很爛 03/21 07:55
→ sdhpipt: 這樣比較好拿更新獎勵 03/21 07:55
→ sdhpipt: 真正的海砂屋其實肉眼就看得出來了 康樂街很多 03/21 07:56
推 cade0403: s大真的很了解東湖 康樂安泰的海砂屋真的都不少 符合 03/21 09:50
→ cade0403: 早年氯離子標準的屋子 也超過現在的規定 外觀騙不了人 03/21 09:50