[閒聊] 蘆洲銀河灣計畫

[toto123 (toto123)]

感覺雙北 只剩這塊重劃區了

其他都已經飆漲上去

下次多頭來臨

會是希望種子嗎

侯侯當選會發動嗎




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/20/2023 16:42:24
→ mayko: 三鶯線LB05(龍埔站),週邊都是重劃區(麥仔園重劃區)
你說的這些 我覺得都太遠了
蘆洲位置感覺還行
機能早就很成熟了

推 kill2400: 台北市外圍第一圈重劃區
→ sam21sam21: 這塊比較難，能吃的外溢太少了
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/20/2023 17:01:19
→ sam21sam21: 而且還要看跨過去社子島的部分能不能完成
→ kill2400: 內湖 北士科？
→ sam21sam21: 如果兩個都可以，也是吃北士科外溢
→ kill2400: 3樓看看環狀線通到哪裡
→ sam21sam21: 賺錢應該沒問題，可是肉有限
→ kill2400: 內科都可以去林口了 有環狀線後沒辦法去蘆洲？
→ supa64: 我感覺.14張表示:
推 birdpon: 並不會，北士科和三重一直漲，銀河灣隨便都能吃到外溢
→ sam21sam21: K大，蘆洲吃北投士林外溢差不多，所以利潤有限
→ sam21sam21: 銀河灣那區塊，目前其實已經沒有想像的便宜了
→ sam21sam21: 我去年就在看了，土地也都上去了
→ sam21sam21: 北士科有很多地方可以外溢
→ sam21sam21: 銀河灣只是一個區塊罷了，看看紅線就知道
噓 alexhsu0909: 五股洲子洋:
推 eds28915: 好奇問能吃北士科外溢的是只有重劃區還是連舊市區也可
→ eds28915: 以吃到（如：捷運士林站周邊）
→ toto123: 士林北投科學園區 是在中正高中那個區塊
→ toto123: 但是環狀線交會點是在 士林站
→ sam21sam21: 外溢就是往便宜的地方，北士科這一波幫了北投大忙
→ sam21sam21: 捷運士林站週邊價格本來就不便宜，看看築觀
→ sam21sam21: 士林站周圍一堆透天，可是真的太難整合了
→ sam21sam21: 有點可惜
推 eds28915: 所以像復興崗那一帶應該就可以吃到外溢囉（相對便宜）
→ sam21sam21: E大，噓，不要說出來
→ fredwei1031: 蘆洲=8+9發源地 更不想去
→ sam21sam21: 不過，要等外地人多的時候，機會比較高啦
→ sam21sam21: F大，形勢比人強，會選擇那區的總有原因的
→ MTKer5566: https://reurl.cc/9V3828
→ MTKer5566: https://i.imgur.com/BJvY7GT.jpg
→ MTKer5566: 聯合新聞網發表於2022/05/24 08:51
→ MTKer5566: 如果不幸一切都過關了，請再加5年以上才有機會配地
推 panzer1224: 現在價錢都貴了沒肉了吧
→ jc761128: 銀河灣是哪裡？ 北側鐵皮屋那區嗎
推 joseph4229: 銀河灣會有雙北稀有捷運河景宅，河景還是頂級的，目前
→ joseph4229: 靠蘆洲線台北西側北車等已很快，未來加上環狀線則是去
→ joseph4229: 內科也很方便。
推 dika: 繼續漲啊
→ dika: 不知道一坪最後多少
推 DeathStarDS1: 蘆洲是好地方
推 lefan: 等十年一坪60沒問題
推 bogege: 大概會以徐匯到三民高中往北的未來商業區去會吃到外溢，
→ bogege: 往南都是住宅區
→ bogege: 但是也要北士科做的起來，未來三年商辦大樓至少多一倍，南
→ bogege: 港也在搞
推 bogege: 有這麽多公司嗎？想想吧？人口約來越少，房價不一定降，
→ bogege: 但公司一定少
推 bogege: 但是總體價值往上，主要是北士科溢出來的
推 bogege: 那區最可惜的是捷運不夠靠近
推 bogege: 靠清軌來接地，還是比較難昇值
推 agersir: 擱置了，搞溫仔底沒錢了