推 BRIANERIC2: 問題是你一年去日本3、4次，要怎麼出租？03/21 01:07
代管啊 聽說他們的上班族一租就租很久
不要租給學生（我只是聽說）
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:08:47
→ BRIANERIC2: 除非你是買3、4房那種，留一間給自己，其它分租吧？03/21 01:08
同學是說找東京的套房
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:09:20
→ BRIANERIC2: 還是你只是要收日幣的租金，去日本另外找房子住？03/21 01:09
去日本一樣旅遊住旅館
→ BRIANERIC2: 喔，我以為是有房子自己去住，平常又出租03/21 01:09
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:09:53
噓 a000000000: 眉角超多 我有一些朋友去考察過03/21 01:13
分享一下啊 私訊也可以
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:13:58
→ a000000000: 然後比較熟當地的說那些人在浪費時間03/21 01:13
也許想賺錢不划算
但是想花掉是划算的？
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:15:06
推 HAHAHUNG: 不如買泰國 80多萬就有03/21 01:14
泰國沒日本好玩啊
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:15:46
噓 a000000000: 其實尼想一下 代管哪會認真幫尼處理問題 03/21 01:15
→ a000000000: 人家沒把尼獲利吸乾就不錯惹03/21 01:16
如果 5-10個同學一起各買一間 買在一起
共用一個代管
三不五時就輪流去玩順便巡一下？
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:18:01
→ a000000000: 如果尼看的4東京 通常是幾葛人湊錢買整棟很多戶的出03/21 01:17
推 HAHAHUNG: 同事買泰國包租代管 老了辦養老簽證移民 超爽的 03/21 01:17
→ a000000000: 租單位 然後可能留一兩葛單位空者去那邊玩可以住03/21 01:17
→ a000000000: 老實說這種不如就乾脆住旅館 03/21 01:18
對啊 本來就是住旅館划算
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:19:12
→ a000000000: 尼要看代管是哪種R 而且多久會去巡 03/21 01:19
→ a000000000: 如果一年去葛五次八次 那可能還ok03/21 01:19
推 BRIANERIC2: 80萬是曼谷嗎？ 有點心動…03/21 01:19
→ a000000000: 不過當地法規慣例啥的先搞懂比較重要03/21 01:19
→ a000000000: 然後日文能力好不好也很重要03/21 01:20
→ a000000000: 重點當時是代管 如果是完全不認識的代管公司 03/21 01:20
→ a000000000: 我他媽不把尼吸乾我智障 這很殘酷der03/21 01:20
→ a000000000: 還有合夥會有拆夥問題 我看尼這樣問真的不樂觀捏03/21 01:21
沒有合夥問題啊
就有興趣的各自買一間（買在附近一起或同棟）
只是說可不可以共同請代管就是了
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:24:05
噓 a000000000: 單間那種收租應該收益會變負的03/21 01:25
這麼慘？
→ a000000000: 我聽到的不是投資apt就是mansion這兩種八03/21 01:27
※ 編輯: tfct (223.137.138.180 臺灣), 03/21/2023 01:28:55
→ a000000000: apt就那種日劇裡面舊舊的房子 便宜可是修繕問題多 03/21 01:28
→ a000000000: mansion類就比較新 然後很貴 03/21 01:28
推 pauljet: 別人我不建議這麼做啦 但是下巴哥我支持 有搞頭喔 好賺 03/21 01:31
→ pauljet: 的不賺要挑戰高難度 不這樣不能顯示下巴哥尊爵不凡XD 03/21 01:31
噓 chanel1259: 日本遊民住進去還凍死在裡面，精彩 03/21 01:34
→ buyerko: 日本人真笨，滿地是鑽石給台灣人撿 03/21 01:51
→ a000000000: 4說每次日幣閃崩都會有人喊要去投資日本房地產 03/21 01:52
→ a000000000: 上一波就不少人算過惹 投報率3%就不錯惹 03/21 01:53
→ a000000000: 3%幹嘛不去買美金定存 03/21 01:53
推 darktasi: 日本萬萬稅 03/21 02:03
推 VSshow: 坑爆你這外行仔！ 03/21 03:50
→ VSshow: 當日本人都好人喔？ 03/21 03:51
推 maypcc: 直接買日股reits收日幣配息比較簡單 03/21 05:24
→ maypcc: 為了旅遊去玩搞這麼複雜也只買一小間有點像想喝牛奶買一 03/21 05:26
→ maypcc: 頭牛 真要投資要像486那等級 03/21 05:26
→ maypcc: 五百萬就算9%一年也才45萬 扣掉一堆稅還有手續成本可能不 03/21 05:27
→ maypcc: 到30 還有你們多人持有怎麼貸款 就連外國人都不好貸了 印 03/21 05:27
→ maypcc: 象中信義配合中信是15-20年 利率2%起 03/21 05:28
推 ADS1: 現在YouTube上超多大陸台灣仲介在賣阿 03/21 07:21
推 F93935: 華人坑華人最會了。北海道買一間五百萬日幣翻修賣個一億 03/21 07:32
→ F93935: 日幣給中國人 03/21 07:32
→ F93935: 賺的就是信息差，誰再跟你收租 03/21 07:33
→ airjade: 日本房產就公開透明按規矩辦事，沒那麼多黑腹，覺得仲介 03/21 07:56
→ airjade: 爛就換一家 03/21 07:56
推 metam: 代管就被抽阿，效益更差，比較有腦的政府不會讓外資太爽 03/21 08:21
推 ru04hj4: 這麼好賺 日本人都不知道 03/21 08:30
推 julian1209: 你要不要先去看看正直不動產再說XD 03/21 08:44
→ fatb: 500萬台灣隨便找一間效益屌打 03/21 09:56
推 CYCCCC: 過江龍打不過地頭蛇，你還是過海龍。 03/21 11:28
推 iamala: 投資台灣賺台幣去日本花最划算啦。本來就是要在風口上賺 03/21 12:08
→ iamala: 錢砸落魄貴族最爽… 03/21 12:08
推 bread10x: 泰國比日本好玩100倍吧？日本除了逛街滑雪還能玩啥？XDD 03/21 12:27
→ bread10x: D 03/21 12:27
推 NewPassat: 不是有實際出租過的說很麻煩而且眉角很多超難賺？ 03/21 14:26
→ nelley: 趕快來日本你就知道台灣的資本遊戲有多容易玩了。日本房 03/22 08:41
→ nelley: 地產很難賺的 03/22 08:41