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想請問版上網友 目前手上有兩間預售屋 如果是以下兩種,貸款成數會有差嗎? A. 兩間都是同一個人名下,但貸款人會是 各貸款一間,夫妻互相當保人 B. 兩間夫妻一個人名下各一間,貸款人就 各貸各的,夫妻一樣互相當保人 以上兩種,如果夫妻財力加起來不夠貸這兩間都到八成的話, 貸款成數會有差嗎?哪一種會比較能多貸一些呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679382440.A.C9F.html
jason4101: 只能先問看看銀行了?分開應該會比較可以吧?但還是會 03/21 15:10
jason4101: 看負債比 03/21 15:10
maxboy06: 當然是不同名字 有些銀行第二戶根本不想做 03/21 15:16
gerychen: 看銀行,最近貸一間配偶名下有房當保人,部分銀行視為第 03/21 15:27
gerychen: 二房,不給寬限期跟拉高利率,部分銀行視為首購,給寬限 03/21 15:27
gerychen: 期又有1.935%的利率 03/21 15:27
gerychen: 至於你的兩間預售屋還是會有先交屋後交屋的問題 03/21 15:28
gerychen: 就算你們總還款能力不夠,但是第一間還是沒問題的 03/21 15:29
gerychen: 但是第二間應該就貸不滿了 03/21 15:29
maxboy06: 夫妻各1還有點模糊空間 1個名字2戶不同概念 03/21 15:33
chrischang: 差不多吧,銀行又不是笨蛋…只是當初買沒想清楚? 03/21 16:48
chrischang: 貸款額度就是你們月薪六成。當然不同銀行影響5-10%上 03/21 16:49
chrischang: 下 03/21 16:49