推 anti87: 問就是買03/21 16:09
推 a96932000: 若260萬裡面分紅佔比不少，感覺有點太硬……一個分紅03/21 16:11
→ a96932000: 縮水每月的收支比可能會有點難看03/21 16:11
科技業的確是靠分紅...看每月收支會是負的啦
噓 abstract1: 當然是買 相信版上多多03/21 16:13
推 anti87: 房版一定要推買啊03/21 16:14
推 angele: 看你小孩是要公立學校+課後還是公立學校+安親班或是私立小03/21 16:15
→ angele: 學，才藝課上不上、寒暑假是阿公阿嬤家送還是貴貴營隊或是03/21 16:15
→ angele: 平價營隊？很多人覺得上小學比較省，但對雙薪家庭來說小03/21 16:16
→ angele: 學低年級四天半天，如果全美安親班比幼稚園貴的比比皆是呀03/21 16:16
→ angele: ！03/21 16:16
應該不會去全美啦，栽培了半天結果長大跑出國不見人影.....
噓 ihl123456: 年收這樣還有需要問？03/21 16:16
推 lagadidi: 別人認真討論，幾隻太監馬上出來跳針03/21 16:16
推 raja98643667: 其實還好 聽過更硬的03/21 16:16
推 flame1983: 嶺東一定租得出去 南屯區現在一堆人求租 但自住不推那03/21 16:18
→ flame1983: 邊就是03/21 16:18
我就是那邊搬出來的哈哈
推 angele: 看家庭固定開銷吧，269*（1-0.57）= 111.8養四口，我家沒03/21 16:19
→ angele: 辦法。03/21 16:19
推 LGham: 年收260問身邊的人比問鄉民好吧==03/21 16:20
夫妻合計啦，比板上一堆大神一個人還弱多了
推 chiao218: 看你對小孩未來的規劃，如果有學才藝，甚至唸私立的需求03/21 16:20
→ chiao218: 的話，再來是雙方長輩是不是不需要你們的照顧。我的情況03/21 16:20
→ chiao218: 跟你差不多，但房貸佔四成收入我就很抖了，因為雙方長03/21 16:20
→ chiao218: 輩都不是很可靠，也希望除了房子以外能有一些股票投資。 03/21 16:20
家長暫時還不用特別照顧，謝謝分享~
推 cobrabaton: 如果你的收入是幼稚園唸全美國小唸全美來的，那才要03/21 16:22
→ cobrabaton: 考慮樓上那個費用。還不如省下來買房，房子的增值跟03/21 16:22
→ cobrabaton: 房租用來國中以後國外留學。03/21 16:22
推 F1239810: 怕太硬就先問問自己....能撐過5年嗎? 可以的話就ok ,03/21 16:26
→ F1239810: 頂多5年後再賣掉就好。房子整理別花太多錢，這都是成本03/21 16:26
→ F1239810: 。03/21 16:26
謝謝建議
→ Tatsuya72: 沒講到自備款跟閒錢，不好判斷，從年收來看有點硬03/21 16:27
→ Tatsuya72: 畢竟你目前的房貸支出不低03/21 16:28
推 yonex12: 第二間我問到2.3起03/21 16:41
推 MixBear: 無腦多 買就對了 現在不買以後還是要買03/21 16:45
推 Answerlin: 家庭支出開銷相信原po一定有算過金流是夠的所以不討論03/21 16:52
→ Answerlin: ，單純看銀行端收支比0.636還可以，新竹可接受到0.7沒03/21 16:52
→ Answerlin: 問題台中不知，但你們是公教加科技業銀行超愛。03/21 16:52
推 jackred: 還好 撐的過前三年就買03/21 16:53
推 angele: 好奇問銀行端收支比，原po是將租金算入收入了，但貸款當下03/21 17:00
→ angele: 房子還未購入自然無法出租，這樣收支比不就是很可能會超過03/21 17:00
→ angele: ？還是送送就知道？03/21 17:00
這也是要考慮的，謝謝提醒
推 NeihuSnape: 買下去就對了 年輕時槓桿開大沒差 大不了歸零重來03/21 17:02
→ NeihuSnape: 而且是台中 大城市 不會差到哪03/21 17:03
推 anti87: 買！買完再貸款買三四間，哈哈03/21 17:04
推 idmaker: 太硬了了吧03/21 17:21
推 qqphor: 這種熱度XD 03/21 17:22
推 k0939770752: 二屋可能要抓2.2%-2.3%03/21 17:28
推 lolpklol0975: 家庭收入520w 可以買台北新房了拉03/21 17:48
推 guojj: 第二房規定2.225起喔！03/21 17:56
謝謝提醒利率問題，以為還是2%附近
推 NicholasTse3: 這應該問你自己吧 你要扣你家用啊 問網友意義不大03/21 17:58
→ NicholasTse3: 自己抓年收波動 大不了之後太緊賣掉03/21 17:58
推 kitten123: 要買要快，不然你明年一定會後悔03/21 18:01
推 kitten123: 年收七成內繳房貸都OK，何況你還有租金收入03/21 18:02
推 kitten123: 年底降息房價要大噴出了03/21 18:03
有這麼好的事嗎哈哈
推 scitamehtam: 公務員事務局不太可能260啦，應該是家庭收入260，實03/21 18:17
→ scitamehtam: 在太低了，一個人就比你們家庭多了…03/21 18:17
推 Latte7: 會。很硬。除非妳有家底跟後台，不然只是搞自己03/21 18:24
→ iwcuforever: 幹嘛那麼累..03/21 18:44
看來還是有點硬，謝謝建議
推 f12sd2e2aa: 問就是買03/21 18:46
推 mepe1018: 是為什麼要把自己的錢都綁住呢？03/21 18:48
推 jaricho: 夫妻 兩個小朋友 4人至少要4間呀 再買兩間不然以後買不起03/21 19:21
推 salvin: 蠻硬的吧03/21 19:27
推 dyx0629: 問就是想買03/21 19:34
→ ppnow: 不管硬不硬，想靠房子撈錢絕對要兩間以上，一間自住都是紙03/21 20:40
→ ppnow: 上富貴03/21 20:40
※ 編輯: k149h (223.138.139.12 臺灣), 03/21/2023 20:56:42
推 dondon0419: 認真說現金夠再買兩間出租阿~未來靠收租就能過活 03/21 21:40
→ dondon0419: 小孩兩個一人登記一間~利率都是首購~ 03/21 21:42
推 estd1971: 如a96大所說，若考慮分紅縮水到8成，未來還款是否影響 03/22 00:05
→ estd1971: 生活品質也需要納入考量.. 03/22 00:05
推 joy25881371: 家庭年收跟狀況跟你差不多 我覺得太硬了 03/22 12:34
→ joy25881371: 不知道為什麼要這樣搞自己 03/22 12:35
推 optyqwerui: 有點硬 生活品質... 03/22 17:10
推 goodboy98: 這背景推算是200w搭60W嗎？ 03/24 13:57