[心得] 注意房貸基準利率的陷阱(匯豐)

[additionD (+D)]

去年2月購入第2間房，在房貸部分也很簡單的看代書那提供的銀行利率和成數，
哪間好就找哪間銀行銀行報價。
有請代書幫忙問薪轉的銀行，條件給得不好，就沒考慮(失誤的地方1)
最後也就匯豐1.38%/8成，跟版眾比起來應該算略差了。

匯豐給的利率是組合是"台北金融業拆款定盤利率(TAIBOR)+ 0.9%"
那時TAIBOR=0.48%，0.48%+0.9%=1.38%
老實說我不懂TAIBOR是什麼，只想說反正也是跟著基準利率動 (失誤的地方2)

最近看了利率才驚覺發現怎麼已經變成1.37%+0.9%=2.27%
明明生息2.5碼而已不是嗎?!
用3碼算也不過應該是2.13%吧!

合約當時是自己簽的，也只能認了，還被綁約三年，只能再等兩年轉貸回薪轉行
至於前面說的失誤一，是在去年交屋後去薪轉行匯錢到海外券商，等待之餘跟行員閒聊，
跟他說為什麼給我的利率這麼差，我們公司好歹也是百大的外商，行員回說沒辦法啊，
1.35%最低了，1.31%要軍公教，我臉都綠了，後來大概得知原來代書他們都有配合抽傭，
可能薪轉行沒配合的，所以就隨便敷衍我。

重點總結
1.貸款鑑價最好自己找一間
2.看清楚基準利率，最好跟定儲跑




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推 eachen: 拆款利率 就是我國央行定的利率 所以升半碼降半碼都是這個
推 abyssa1: 嗯 貸款基本上我都同時找兩三家
→ abyssa1: 銀行常常也是沒競爭就擺爛 條件太差我就不要了
推 richcity: 6年前貸匯豐，後來降息，也是降比別人少，然後就轉貸了
→ CCOOGG: 繳2~3%利率 幫銀行打工
噓 beebeebee: 房版多多笑了，笑你連這點利息都在在意，房版再噴10碼
→ beebeebee: 也買的
推 CCOOGG: 大家真愛分期付款CC
推 muscleloser: 感謝分享
推 kingearth: 唉唉，苦主+1，各位以後要小心一點
推 chen831030: 1.31的話 taibor最低是多少
→ ShiuanRefuel: 央行升降息是重貼現率
→ ShiuanRefuel: 不是TAIBOR
推 F93935: 有些用郵儲
→ ssiou: 這邊都說利率沒差，漲價可以cover，供參
推 kadolong: 原來真的有人會記較這0.1%喔
推 kingearth: 大家真的都不在意0.1%嗎？（掩面）
推 dtb: +1 匯豐這樣升息下來真的有感。不過當初也是它鑑價最高就是
→ dtb: 了
推 cytochrome: 匯豐是3個月taibor，這個指標比央行多升息一碼在多一
→ cytochrome: 點
推 ce0336ce: 會去貸匯豐主要是要取得卓越的資格，不用放300萬在裡面
→ ce0336ce: 。
→ fairyofmoon: 沒差啦 放久都會賺 在意那個幾趴的利息幹嘛
推 Kenlife: 推
噓 everwait: 疑我也是匯豐耶，打給我的業務她就幫我調降了！還是～你
→ everwait: 跟你的業務不好啊？
推 halflife: 前兩星期打去客服  有調降0.14% 不過前兩天調整又上去
→ halflife: 了
→ everwait: 又升息了！！
推 CIIIO: 他們信貸也升比別人多 一年到我就解約去別家了