Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？

[MaxA (A仔)]

你的問題是這樣

第一沒有樓層


然後我把所有同坪數的用同顏色框起來，看起來單價的狀況是：

https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg

紫色框框的是越賣越高

藍色框框變低的是沒車位

紅色框框、綠色框框是越賣越低

但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距，變貴的我們不討論，那一定是買
方白癡很盤，我們單純討論變低的來說

紅色框框總價差15萬

綠色框框6萬

紫框框差7萬


這個差距如果以樓層優劣來說，完全是有可能的，例如4樓比12樓便宜15萬，不合理嗎？

建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝




※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言：
: 版上各位大神們好
: 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: 打電話來問我有沒有需求要買房
: 就目前沒需求，就回絕了
: 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: 發現自111/03實登最高後
: 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: 會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
: 如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？
: 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
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※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 20:47:51
→ CHENXOX: 房虫：假的啦  現在建造成本1p不用20w泥敢住？  不怕裡
→ CHENXOX: 面塞保麗龍嗎  賣這價錢直接虧土地代銷費a  建商4要跑路
→ CHENXOX: 還4要做公益
推 freekid: 樓上不要再耍憨了
推 cinhoks: 喔喔，謝謝你的分析，這樣一來還蠻合理的
方便的話秀一下建案或樓層，這樣會更準確。

再來就是沒有車位賣的比較便宜很常見，因為連中古屋都是沒車位比較不好賣。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:01
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:39
推 cblade: 連不同位置的平面車位 都有價差了
推 lagadidi: 直接給案名不就好了，當然你想找A片給空公看就不用附上
→ lagadidi: 了