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※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言: : 剛看楊世光的節目 : 美國人用全現金買房的比例有28% : 來到史上最高 : 每4個人買房就有一個用全現金 : 買的人都不是首購 : 有好幾間房子的人 : 美國房子又要起飛了嗎 : 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 : 所以沒有風險問題 加州不是整個美國, 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, 事實上, 這些都是特例 所以, 以全美房地產來看, 之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過, 直到前兩三年Covid 大放水才開始漲, 但是漲幅還是有限, 所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右, 但是以ptt鄉民的標準, 是絕對看不上全美99.99%的房子, 鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案, 曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅, 所以回到重點, 全美房價幾乎沒跌, 因為本身房價不高, 所以受到高利息的影響不大, 也因為房價不高, 所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買 真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區, 尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響, 所以矽谷這次下跌最嚴重, 但是, "跌的多" 不等於 "便宜", 原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子, 給你下跌50萬美金的折扣, 買不起的還是買不起, 像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子, 早點買間自己能夠負擔得起的自住房, 不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679510538.A.D29.html
Rrn: 但美國房子都大的離譜啊!隨隨便便就兩三千sqft, 同樣標準拿 03/23 03:27
Rrn: 來英國都不知道可以隔幾間了 03/23 03:27
MAGICMCGRADY: 並沒有,在矽谷一堆 03/23 05:56
MAGICMCGRADY: 不到2000 sqft的房子還是要兩百萬美金 03/23 05:56
MAGICMCGRADY: 矽谷更是不少人只住1200 sqft的single family house 03/23 05:58
Rrn: https://imgur.com/a/Secq2mH 62.3相當於670sqft, 1000在倫敦 03/23 06:37
Rrn: 都算大的好嗎? 03/23 06:37
Rrn: 「只住1200」???https://imgur.com/a/KjEm7uw 倫敦平均住 03/23 06:43
Rrn: 宅尺寸是705 sqft 03/23 06:43
Ripper: 矽谷那麼大,要比也是拿舊金山來比倫敦吧。 03/23 06:59
piliwu: 美國房子都大的離譜?又是拿鄉村比大都市 03/23 08:03
MAGICMCGRADY: 你自己講隨便都兩三千的在跳針什麼 03/23 08:48
sdhpipt: 其實多看看HGTV頻道 裡面出現的房子均價在60萬左右 那怕 03/23 08:52
sdhpipt: 是南方州 中西部州的鄉下 大部分會挑的也是60萬左右的 03/23 08:52
sdhpipt: 東岸房價比較貴 比如維吉尼亞 那就買雙拼或連排 南方州 03/23 08:53
sdhpipt: 房價便宜 就買土地超大房子超大又新的 但是總價帶都在60 03/23 08:54
sdhpipt: 左右 當然 能上節目的案子應該都是偏好一些的 03/23 08:54
sdhpipt: 美國2000呎以上真的很普通 光看房屋大小判斷房價不準的 03/23 08:55
piliwu: 那種50-60萬的房子真的是鄉下木造房,離超市「只要 03/23 08:59
piliwu: 」開車20-30分 03/23 08:59
piliwu: 鐘,節目是這樣說的 03/23 08:59
sdhpipt: 美國開車20分很普通啊 生活型態不同 03/23 09:02
sdhpipt: 記得當年走路去買甜甜圈 店員一直看我 XD 03/23 09:02
sdhpipt: 而且市區老一些的房子60萬也是可能的 只是整修又要花20萬 03/23 09:03
sdhpipt: 以上是LA生活兩個暑假+同溫層生活經驗綜合的 03/23 09:04
sdhpipt: 也不能算LA啦 安納罕與亞仙達崗 03/23 09:05
justin200428: 沒啥親戚矽谷費爾蒙白人區4間透天 上班當養身 後院 03/23 09:07
justin200428: 高爾夫球場 03/23 09:07
sdhpipt: 話說 看HGTV 拉斯維加斯與鳳凰城 房價真的便宜 全新又大 03/23 09:07
sdhpipt: 的房子 在節目中都是3~40萬而已 03/23 09:08
abyssa1: HGTV也有底特律的房子啊 整修前7萬美金5萬美金 03/23 09:29
sdhpipt: 哈哈哈 對啦 也是有底特律的 03/23 09:31
sdhpipt: 整修費比房價還貴 一個女白人統包整修的節目有出現過 03/23 09:32
sdhpipt: 底特律的老房子基底比較好 當年繁榮所以建材不錯的 03/23 09:33
piliwu: 離最近超市開車20分鐘在台灣早就被罵鬼城了 03/23 09:38
sdhpipt: 台灣又沒有像美國一樣 隨便一家甜甜圈店都有超大免費停車 03/23 09:42
sdhpipt: 以前內湖有點像 現在內湖各大賣場也都改成收費停車了 03/23 09:43
sdhpipt: 所以說 生活型態不同 沒啥可比性啦 03/23 09:44
bnn: 現在當然討論AZ前庭後院三車庫 後面丟給GG學弟接盤啊 03/23 10:27
swgun: 中位數才36萬鎂 也買不起? 03/23 13:07