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安安, 本魯閒來無事,看一份老公寓的資料, 它的一份地政事務所的建物平面圖,寫了共五樓和陽台的面積, 但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖,赫然有頂加的存在, 清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。 請問 1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢?? 2.假設合法,權利範圍應該仍屬全體的吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679582345.A.897.html
gerychen: 你看到的會不會是五樓公寓 03/23 22:44
F93935: 瞭望台? 03/23 22:46
https://i.imgur.com/aqU4fpA.png 高手,太厲害了,我細看,真的有瞭望台這個東西 這是個什麼樣的存在?有產權嗎
Freighter: 就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的 03/23 22:52
Freighter: 加蓋。 03/23 22:52
Freighter: 不是捏,我還特別算了樓層數,不是眼花 03/23 22:52
abyssa1: 老式水泥水塔? 03/23 22:53
yun0112: 老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子,還要爬梯子 03/23 23:41
yun0112: 上去 03/23 23:41
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08
abyssa1: 瞭望台有的有登記在權狀喔 03/24 01:00
abyssa1: 之前看到的是登記在頂樓戶 03/24 01:00
感謝,沒看到它的權狀,無法判斷XD
Hatewoman: 看謄本,謄本沒紀錄的都沒產權 03/24 01:00
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00
sdhpipt: 瞭望台是合法的 03/24 08:50
sdhpipt: 一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀 03/24 08:50
sdhpipt: 都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看? 03/24 08:52
cobrabaton: 地政都有資料不要自己猜測,謄本 測量成果圖都能調, 03/24 10:53
cobrabaton: 再不然建管也有平面圖 03/24 10:53
MizPerfect: 水塔吧 03/24 11:34
Nubybee: 我在中和買賣過有瞭望台的公寓,有產權,但它既然是附屬 03/24 13:35
Nubybee: 建物,基本上就不能封牆,所以如果是以房間/房屋形式存在 03/24 13:36
Nubybee: 它只是建物所佔的區域合法,但建物本身仍然是不合法的 03/24 13:36
Nubybee: 我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內 03/24 13:38
Nubybee: 要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦 03/24 13:39