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房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等 如果房價打下去了,那些稅收勢必大減,土地也標售不出去,都市計畫也搞不成, 地方主力財脈被打斷,你想他們還有辦法做事? 連公務員的薪水都會發不出來的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.78.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679584088.A.821.html
j0958322080: 想太多,賣地也總有賣完的一天,然後你說的那些東西 03/23 23:12
j0958322080: 很多都是中央補助,不過中央很看顏色就是 03/23 23:12
chen831030: 懂了 03/23 23:13
j0958322080: 真的沒錢剛好砍掉一堆不必要的花費,例如煙火 03/23 23:15
Juneje: 想太多了..準備打到骨折XD 03/23 23:15
aaa5172000: 有哪個縣市政府的歲收主要是靠售地的嗎? 03/23 23:17
twin2: 你講的沒錯 但現在中央跟地方顏色不同 然後明年選舉在野黨 03/23 23:20
twin2: 抓著房價打 中央這時候不打房簡直對不起自己 03/23 23:20
kyova: 都很重要。中央補助款、統籌分配,還有特別預算。不過這其 03/23 23:20
kyova: 實就是國稅的部分用某種形式平衡。 03/23 23:20
zerobx: 政府就是要炒房 大家都懂 炒房仔衝就對了 03/23 23:21
dali17dali17: 公告地價太低,本來就少收很多税 03/23 23:21
kyova: 地方稅而言不動產的部分的確是大宗。 03/23 23:21
rason6: 錯誤的政策當成理所當然? 03/23 23:21
zerobx: 之後斷頭政府會救的 有政府 請放心 03/23 23:21
cblade: 當然理所當然,因為這才是經濟發展的政策 03/23 23:22
cblade: 資本主義不搞這套,政府財源跟開發要哪裡來 03/23 23:22
cblade: 護國群山 經濟火車頭 不是假的 03/23 23:23
Sugimoto5566: 好了啦@神 03/23 23:26
aitt: 主要收入靠售地的有啊.台中就是最好的例子 03/23 23:27
aitt: 2021年就獲得200億以上賣地收入.很可觀的 03/23 23:30
zaibright: 不能想別的收入嗎? 明知現在打房是議題 政現在政 03/23 23:33
zaibright: 府不用拚選舉? 03/23 23:33
aitt: 打房只要意思到就好.地可不能賣不掉.要不然債務解決不了 03/23 23:42
aitt: 台灣跟香港一樣對於土地財政都很吃重. 03/23 23:45
aitt: 所以相對的高房價問題也會比其他國家嚴重許多 03/23 23:45
aitt: 就算地方是不同顏色政黨.萬一破產了還是得中央收拾 03/23 23:46
aitt: 中央也不希望地方財政困難 03/23 23:47
cblade: 拚選舉才不會往死裡打,搞個平均地權就夠了 03/23 23:48
cblade: 執政黨目前一片看好2024 沒啥問題,很成功了 03/23 23:49
PTTMAXQQ: 一樓的孩子,土地可以重劃喔,你要不要看看重劃區的土 03/24 00:57
PTTMAXQQ: 地政府是怎麼無償分到的 03/24 00:57
sharmans: 才不會 03/24 01:38
sharmans: 你說政治獻金還差不多 03/24 01:38
Crios: 持房稅課重一點阿 03/24 04:34
limeazure: 台灣房價長期不會跌的啦,放心買吧 03/24 07:36
wisebani: 這幾年的房子跟手機玩法一樣,加功能加配備,然後一直 03/24 08:12
wisebani: 漲價 03/24 08:12
toto123: 長期不會跌 這沒錯問題是 長期多久算長期 03/24 10:06
sakyro: 甩鍋給地方?八卦仔是當台南高雄市政府自己印鈔票似的 03/24 12:55
azaz12345: 讓我們回歸為何通膨?哪個項目最難跌回:房地產 03/24 13:50
cocoi: 本來就是阿,靠製造業能做什麼,稅收超徵都嘛是營造貢獻的 03/24 17:12
cocoi: 不要再白癡了好嗎?政府要多聽人民的聲音,不要製造要營造 03/24 17:12