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※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言: : 今天又升息,才半碼 : 問了還有800萬房貸的同事 : 他說無感啊,整年頂多一萬利息 : https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg : 買得起千萬以上房子的人 : 好像對升息很無感 : 覺得利率要多少,才能真正撼動房市! 第一個心理關卡是 4% 台灣在過去 15 年間 4% 一直是很多投資型不動產 (例如商辦,土地,次級店面) 的標準投報參考值 4% 也是市場上, 默認低風險的標準投報參考 所以當利率漲超過4% 會引發很多實質上(過往合約) 跟心理上(預期效應)的問題 4% 以上,就很難說了 因為那時候,很多毛三到四的產業 靠著低利掩蓋的狀況再也蓋不住 要爆大雷了 所以不要問甚麼利率可以撼動房市 你先問問台灣的主力產業 撐得住多少的利率再說吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679597494.A.548.html
suPerFlyK: 先問問有沒有要選吧 03/24 03:50
deepdish: 這邊不缺感覺文 03/24 06:01
deepdish: https://youtu.be/abWGRc3wsEI 03/24 06:01
scott123321: 不可能4% 03/24 06:01
SergioLeone: 4%有很高嗎 美國不是都超過了 03/24 06:22
kenntrf: 台灣人的平均收入差美國人一大截,房價卻差不多 03/24 06:56
sbshiu: 調高利率本來就不是什麼好事,不管是對人民,對政府,對金 03/24 07:07
sbshiu: 融市場,對企業。通常是不得已的時候才要去調。怎麼會有人 03/24 07:07
sbshiu: 天真以為這苦果迴力鏢永遠不會打到自己身上。 03/24 07:07
LeMirage2000: 崩潰的不會只有房市,資本市場、就業市場都會崩, 03/24 07:39
LeMirage2000: 大家都崩了就沒通膨的問題了,當然也沒房價的問題 03/24 07:39
LeMirage2000: 了,要先擔心下一餐的問題。 03/24 07:39
NightxFrog: 各國產業結構不同,4%對台灣來說很高了 03/24 07:43
episilpe: 空空一直很自虐. 近幾年推的法案有壓低房價的? 03/24 07:48
Croy: 4%很高 投資客會大量消失 03/24 07:49
aesdu: 魯蛇也會大量消失... 03/24 07:55
ice1015: 所有產業也會大量消失 03/24 07:57
halfnk: 一堆鍵盤經濟學家出籠 03/24 08:05
realbout: 方向錯了..上古時代利率8%都沒用了,利率不是這樣用的~ 03/24 08:46
IBIZA: 樓上 最好利率會沒用 03/24 08:50
HAHAHUNG: 血流成河 血流成河! 03/24 08:52
sdhpipt: 投資型不動產評價受利率影響滿大的吧 03/24 08:54
william826: CPI 3%騙肖欸幹 不動產南部從20-》3x 03/24 09:03
sdhpipt: CPI又沒有房價 房租倒是有採計 03/24 09:11
airawesu: 這一點都不鍵盤 一堆上市上櫃財報利潤都沒4%的 XD 03/24 09:33
k374318: 4%才是正常值,低於4%叫癮,高於4%叫勒戒 03/24 09:52
ice1015: 所有人都嫌坑的便利商店,稅後淨利也才2-4%.... 03/24 12:08
Windtears: 他覺得無感當初就不會只買個1000萬了。。目前升的利率 03/24 21:14
Windtears: 夠他多貸100萬買房繳一樣錢 03/24 21:14