Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴

[a386036 (骷髏怪)]

法條我不熟依法來說

經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益

賣家買家法律面對經紀業都是消費者
雖然服務費都是轉嫁買家

既然買賣雙方都有收費

經紀業有義務幫屋主賣到最高價
創天價或該房最高價值

經紀業有義務幫買方買到低於市價最低價
或者是該房子的價值還低

這樣問題來了兩邊都有一邊可以告

不過說真的我認為買賣房是自己心中價值，還有未來價值

今天一間房子被公告下個月以1000萬徵收，你會用1100萬買？
相反你會用900萬賣？

或是資訊封閉例子
屋主市價1000萬現在要賣1200萬，建商確定要都，可以分2000萬房子

屋主知情還會賣1200？
屋主不知你知道，你不會搶購？

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不過法律沒有買貴退差價這規定
商店買貴退差價也是同性質商店
屈成氏對康是美
大潤發對家樂福
全國電子對燦坤
你在家樂福大潤發電視買比全國電子燦坤貴，人家不會理你
相反也一樣

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噓 gerychen: 提供該提供的資訊很難理解嗎？
→ gerychen: 剩下要賣便宜或要買貴都是買賣方自己的問題
噓 aJan5566: 你覺得對就好  案例已經告訴你了，下個被判敗訴的就是你
→ gerychen: 這個案例跟你打的內文是兩回事，這是隱匿事實被判敗訴
→ thinksilver: 不動產在法律上會比較嚴格好嗎...
推 tfct: 法官說的算 不滿意可以上訴
推 ReiFan: https://imgur.com/XjW92ql.png
→ ReiFan: "大道新城"本來就是20年社區了 房仲拿"附近新建案"價格給
→ ReiFan: 買家參考 說這附近有950行情 買家決定出938斡旋 然後越想
→ ReiFan: 越不對勁的點是"大道新城"同格局歷史成交價是750 (大概是
→ ReiFan: 43.84坪那間 平均單價17.1) 也是有趣...
噓 bgflyer: 不熟悉沒關係可以隨便去查一下都可查到仲介應盡的義務
噓 bgflyer: 不動產經紀業管理條例 24-2條
→ davidchew: 現在就是買賣雙方不合意，買方主張不想買貴，房仲又沒
→ davidchew: 有如實透露成交行情，所以提告啊==
→ davidchew: 房仲現在本來就有義務要提供行情資訊，不然你去問你認
→ davidchew: 識的房仲就知道了，委售契約書上面都會有規範
→ davidchew: 現在就是房仲沒有盡到正確資訊告知的規範，所以敗訴
→ davidchew: 買貴退差價，你買貴有發票不讓你退，再去申訴廣告不實
→ davidchew: 不就好了
→ davidchew: 只是沒人會為了那幾十塊浪費時間而已
噓 fragment1000: 噓
→ davidchew: 現在終於知道會買貴是哪些人了==
→ CHENXOX: 有夠詭辯  笑死 遇到只能上法院
噓 cblade: 被法院認證就認了，別人就沒事
噓 heryi: 就好好提供現在市場上資訊不就好了
→ heryi: 數據說話。不要自行捏造趨勢跟看法
噓 mark0204: 法條不熟 怎麼 依法來說?
→ Arashi0731: 斡旋上面不是有關於徵收的項目？屋主本來就有義務告知
→ Arashi0731: ，仲介也不能瞞，這裡不是都高手？
噓 KKlin813: 哪來的「義務」 法條沒提你自己腦補