Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「

[vava5566 (開心)]

※ 引述《DDDDRR (QQ)》之銘言：
: 連結：房貸利率14年首度破2%　房仲嘆：進入「新三高」
: 唉 與其推動40年房貸
: 怎麼不直接喊60年房貸

銀行真的可以考慮100%全額貸的方案，現在大家都是卡頭期款，只要能全額貸，年輕人

買房就沒有困擾了，搭配大家建議的40~80年房貸，至少有生之年想買個房來住很輕鬆，

跟繳房租一樣而已，之所以銀行可以這麼做的原因是台灣的房價沒有下行的風險，

政府與其在那邊想一堆有的沒的，倒不如跟銀行喝個咖啡比較快。

舉例：買2500萬的三房兩廳，貸款0, 帶利率2%, 貸款年限80年
每月只要繳三萬多，有沒有發現這根本比租三房屋還便宜了。
80年後人走了，隨著通膨銀行拿到的房子可能變成9000萬。

根本沒輸家。

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推 davidex: 你確定80年後銀行跟房子還在尼
噓 sidakite: 照你這樣放款 應該可以等著放空銀行
推 Yishanhuang: 全額貸損失誰吸收，要有equity啊
→ Yishanhuang: 或是分券搞個房貸AT-1給少年股神玩哈哈哈XD
→ Yishanhuang: 歐洲全額貸的Equity是類似信保基金的保證人承擔
噓 abyssa1: 你在算什麼鬼東西 ？利率2%，一個月利息就超過四萬了
→ abyssa1: 貸款寬限一萬年都不可能一個月三萬多
推 CaLawrence: xd 難得看aby這麼直接
推 Yishanhuang: https://i.imgur.com/2JVT4f3.jpg
→ Yishanhuang: 輸家是你的體育老師，嘻嘻嘻嘻
→ abyssa1: 體育老師是教數學課的那位體育老師？
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/5xzPvXQ.jpg
→ kusomanfcu: 他算成有頭期了
→ kusomanfcu: 其實改成寬限5年頭期20% 房貸80年就好，頭過身就過
推 amordelcor: 那房子會先漲到6000萬
噓 changecash: 其實蠻好奇原po什麼國中畢業
→ pippen2002: 三高?  那就要好好控制啊!! so what?
→ Tylose: 本來以為月繳5萬就好，政策一通過，結果是月繳不只10萬
噓 max205: 你這種方式只有房蟲會爽 其他全輸
→ CHENXOX: 笑死
噓 HZM: 你邏輯跑哪去了.......
→ Arashi0731: 房價只會越吵越高，只有投資客笑到最後
推 joe0531: 免頭期  投客集團樂見其成