[請益] 私人土地可以蓋公園嗎

[VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)]

公園應該算是迎毗設施

那有沒有建商為了讓案子看起來好賣一點

在建案旁邊蓋公園來幫忙加分

反正土地也還是自己的

以後再開發蓋新建案就好了

蓋公園成本也不算高

有這種操作嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.96.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679720306.A.17E.html
噓 Diapolo: 騷操作
→ smoothapple: 台中豪宅養地的時候有看過做造景公園
推 dkl1027: 很多建案中庭都有公園 少見多怪
是要炒作一區 不是一棟啊
→ smoothapple: 對欸，有開放公共空間，但是都偷圍起來
噓 Diapolo: 住在高雄破華夏不用在意這些
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.96.18 臺灣), 03/25/2023 13:07:25
推 zeroyaking: 台南湖美高級別墅建案內中間一個漂亮小公園
→ zeroyaking: https://goo.gl/maps/BJ2WDBnHNjSUPoio7
謝謝分享
推 ceca: 會弄一個綠地..
→ ceca: 之前愛美國際城,和硫酸亞重劃區,都是弄成綠地.
→ ceca: 硫酸亞重劃區那個不是還有放裝置藝術一度一堆人去打卡.
→ ceca: 但是因為害怕真的弄成公園,人民習慣了,拆掉會引起反抗.
→ ceca: 所以通常弄成綠地也不會弄得太完整.
→ ceca: 避免以後要拆回來蓋房子還會牽扯到其他麻煩.
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.96.18 臺灣), 03/25/2023 13:19:02
推 mayko: 台北好好看 https://news.housefun.com.tw/album/58239212
→ mayko: 那時你說的假公園很多 還賺容積率喔.
→ mayko: 這個政策是郝龍斌當台北市長時推的,假公園太多爭議很大.
→ o523874: 有看過蓋百貨的 小小的
→ mayko: ceca說的應該是簡易綠地,北大原規劃的交通用地目前就是這樣
→ mayko: 因為公車業者不要,這塊地要變更那種用途還沒搞定,就先綠化
推 a9470302: 有啊 但以台灣刁民尿性會變成這樣
→ a9470302: https://i.imgur.com/u3JqT9g.jpg
→ a9470302: 建設公司養地
→ a9470302: 養到居民覺得是自己的
→ a9470302: 開始找理由不給建商蓋
→ a9470302: 呵呵呵
推 tfct: 智障政策啊 騙人用的
推 ethanNTP: 士北科中正高中外面之前還有田園造景
推 angele: 捐地可以有獎勵容積呀！更常見是捐地換取地目變更，很多
→ angele: 建案都捐圖書館、公園。遠揚之森捐了圖書館、消防局，基
→ angele: 本操作了。
→ angele: 喔，公園還是要自己的喔？這個不就是騙購買者？大建商不適
→ angele: 合吧？
推 destinygirl: 台中龍井精銳闊，說有兩座公園、三座花園
→ destinygirl: https://reurl.cc/ykA6OO
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=NA6vaVAMGus
推 gerychen: 只要地夠大，法定空地就可以規劃出公園了
推 zhi5566: 很多吧 捐公園增加賣像又有容積 老市區 多一個新公園 每
→ zhi5566: 平加兩萬賣啊
噓 freeclouds: 蠢了才這樣搞 土地寸土寸金耶
→ greenbarry: 捐地蓋公園
推 qqq7840: 橋頭皇家吉品透天就先把空地種植栽弄的美輪美奐，一完銷
→ qqq7840: 沒幾年就全部鏟平。問題是公園也沒寫在合約內你也沒輒
推 SouthEast62: 捐地那個是工業用地透過都市計畫變更成商業或住宅
→ SouthEast62: 用地時，就需要
→ SouthEast62: 捐出30%的土地，通常會蓋成公園與社宅，不能算是建
→ SouthEast62: 商自願蓋的。
→ SouthEast62: 這種例子非常多，順手拈來南港世界明珠、新店裕隆
→ SouthEast62: 城、三重冠德心
→ SouthEast62: 天匯、板橋遠揚之森、土城大同莊園/茂德世界花園…
→ SouthEast62: …它們旁邊的
→ SouthEast62: 公園與社宅全都起因於用地變更的捐地。
推 NewPassat: 有喔，但它不叫公園，叫綠地，還沒要蓋時政府會問你要
→ NewPassat: 不要弄成綠地以免被亂丟廢棄物
推 info1994: 可以 我老家一塊三角窗被拜託拿去弄成公園 說什麼社區
→ info1994: 發展的
推 ytwu: 20樓台北小城的案例很有趣
推 z5411: 橋頭的太子鎮不知道算不算
推 kougousei: 為了容積捐公園的 or 變更地目捐公園的很多吧=  =?
推 MacBookAir1: 中科廣場（台糖的地）捐50%當公園，50%變更成建地
→ kougousei: 都廳大院 合環御寶 合環landmark 雙橡園
→ kougousei: 隨便想救一大堆