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※ 引述《maira94 (熱氣バサラ)》之銘言: : 雖然看新聞有注意到 : 由於「客戶不願加價,建商降不了價」 : 許多原先計畫買房的購屋族態度轉向保守 : 導致去年下半年高雄房市冷凍,成交量大幅減少 : 大幅增加建案銷售時間 : 不過高雄房子還是一直蓋 : 加上前陣子南韓歌手子瑜也在高雄置產 : 不知道會不會因此增加誘因(? : 好奇今年高雄房市會回溫嗎? : 有沒有看好哪一個建案勒? 前幾天剛看完謙翠 很多人想知道 上來分享一下 https://i.imgur.com/b8kyiPD.jpg
只看了53跟64坪的 目前53.8坪賣最好 17樓以上全沒了 但真正要有景且不會被擋到至少要20樓 https://i.imgur.com/WZM6Vxm.jpg
64坪目前19 20樓都還有 70坪的幾乎都還有 但53.8坪的格局不怎樣 只隔兩間房就算了 主臥跟次臥都超小 還有一間衛浴沒開窗 主衛的窗也很小 廚具櫻花 氣密窗沒記錯的話是王冠 廁所Toto https://i.imgur.com/e0Ia8f4.jpg
再來有一個個人不能接受的地方 這建案沒有公設 連健身房跟交誼廳都沒有 管理費一坪卻要80 大廳超級簡陋 https://i.imgur.com/ZjBgwnk.jpg
https://i.imgur.com/RpVl5NL.jpg
停車場因為基地不方正的關係 有些停車位不太好停 下午還看了15樓 大概2500左右 https://i.imgur.com/phHvT1k.jpg
開價46~57 每坪-7萬後不二價 一毛都不給砍 帶現金也沒用 想買的人也不用帶現金去了 低樓層也有去看 但我看到對面國城的棟距後就不考慮了 同樣低樓層 不如等美廳苑 但還是可以留資料跟代銷說如果有景觀戶釋出叫他們通知 我那天再三跟他們確認有沒有保留戶 他們很肯定的說沒有 但我知道有人看完要走的時候 剛好有人要換到前棟 突然就有高樓層釋出 好巧 下禮拜去看的人可能53坪會賣得差不多 以上給想去看的人參考 PS.裡面有個帶看的妹超正 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.109.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679766981.A.38C.html ※ 編輯: kktt254 (42.77.109.194 臺灣), 03/26/2023 02:01:16
prostar: 53坪的餐廳也太大了 03/26 02:04
kktt254: 53坪只能配b4小車位 車位230~270 03/26 02:08
wang56: 那區建議買城揚,光建商的品質和用料就比普通建商等級高 03/26 02:21
wang56: 很多,一分錢一分貨 03/26 02:21
fanstarbucks: 下禮拜要去 感謝分享 03/26 02:30
ce0336ce: 現金或貸款,對建商來說根本沒差。 03/26 04:29
lionwin: 可以用一坪40萬買到蛋黃區,很不錯啊~ 03/26 07:13
lionwin: 跟謙翠平行的堅山仰翠一樣沒什麼可用的公設~ 03/26 07:14
lionwin: 看完照片,真沒有豪宅的感覺,謝k大分享 03/26 07:18
jackgn: 格局3a5的高雄厝陽台,似乎佔比較小 03/26 07:40
jackgn: 不過健身房其實不用太期待,有的被檢舉就要拆掉了 03/26 07:46
alexstag: 不過4字頭真的不能說貴,宏浦巨星也成交4字頭 03/26 07:53
fonder: 感謝分享,明天要去看,希望是正妹帶看(≧▽≦) 03/26 08:19
paulhu0: 妹子圖呢? 03/26 09:00
xup6vm0m6: 40萬買得到蛋黃區新屋,也沒什麼好抱怨了吧XD 03/26 09:08
celloooo: 價格算實在耶,蛋黃景觀戶賣4x,高雄另人羨慕 03/26 09:11
buio5462: 吃地點而已,就是2、3字頭的規劃 03/26 09:46
kktt254: https://i.imgur.com/j0Wa9jW.jpg 03/26 09:53
hmugen: 請問有停車場的照片嗎? 03/26 09:54
dondon0419: 妹的照片咧! 03/26 09:56
kktt254: 忘了說 電梯是崇友的 03/26 09:56
kktt254: 停車場沒拍 但我有建物測量成果的圖 03/26 09:57
kktt254: https://i.imgur.com/mALsVCp.jpg 03/26 09:59
kktt254: https://i.imgur.com/IBiXNEz.jpg 03/26 10:00
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 03/26 10:02
Okubo7788: https://imgur.com/a/qFZdTvO 03/26 10:03
Okubo7788: https://imgur.com/a/aLOHG8t 03/26 10:03
proepi: 價格實在 用不到三千萬入住目前美術館環境最優的區段 03/26 10:25
proepi: 旁邊也沒有奇怪建案 這個價格可以買到這樣 不算過分 03/26 10:27
coolben: 問題在格局,價格沒什麼問題耶~雖然中坪數摸到40,也是 03/26 11:26
coolben: 不便宜,但說貴,也還好 03/26 11:26
coolben: 最可憐的是買不起房,然後一直說別人套在高點~ 03/26 11:30
curry56: 好讚 03/26 12:10
nthomas: 花錢買陽台 辛苦 03/26 12:22
nthomas: 配備好普通 03/26 12:23
alexstag: 這種東西就跟當初遠見春豐一樣,明明貼著市場開價但是 03/26 12:41
alexstag: 高雄人不接受,賣完之後又後悔沒有買 03/26 12:41
kktt254: 我朋友買春豐反而有點後悔 聽說管理費出問題 03/26 13:13
kkiiccooo: 管理費出什麼問題呢 是不夠嗎 03/26 13:23
yihua2: 謝謝分享 03/26 13:25
mumuanego: 大廳櫃檯個人覺得不好看 03/26 14:56
lionwin: 雖說這案子單價很"合理",但總價加一加真的不低~ 03/26 15:04
lionwin: 以前兩千五是豪宅,現在兩千五是一般宅了 03/26 15:05
xa6555: 請問都是提早多久預約的 每次預約都排不到 有錢想買也買 03/26 18:03
xa6555: 不到 2500真的不貴 因為有錢人超多的… 03/26 18:03
williamchan: 戶數77戶 感覺是管理費不夠? 03/27 00:12
dog37: 週日去看,53坪還有18樓的耶!然後低樓層有一坪39.多萬的 03/27 07:08
dog37: ,算下來23XX萬 03/27 07:08
kktt254: 那是70坪低樓層的 53.8坪2樓開價47萬 03/27 09:08
zigq: 約不到… 03/27 16:59
drum0805: 54坪格局沒很好欸 04/03 09:36
kimos: 上面鎖樓層啦... 之前仰翠也是這樣 04/08 22:14
kimos: 先推薦你低樓層 說上面賣完了.. 04/08 22:15