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最近在看透天店面 有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地 一般來說道路用地不可蓋建物 如果我買了 是否有被徵收的風險? 雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租 但是還是會擔心 另外就是如果我要打掉重建 是不是道路用地土地就必須空下來不能建? 還是說可以當建遮率的一部分?(商業區70%可蓋 30%不可蓋) 或是可以當公設車道來使用呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679884302.A.76B.html
IBIZA: 拿謄本來看道路用地占多少 只有一點點的話算正常03/27 10:33
IBIZA: 佔的多的話看原因, 有時候是社區聯外道路03/27 10:34
大概佔了1/4土地是道路用地 所以這樣是安全的嗎? ※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 10:41:10
angele: 問建築師吧?親戚家是退縮道路用地上只規劃車庫,如果被徵03/27 10:43
angele: 收就拆。03/27 10:43
summerair11: 一筆地號還是兩筆地號03/27 10:57
很多筆地號 其中的一筆地號是道路用地 ※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 11:11:35
topaaron12: 基本上徵收就是乖乖拆掉 03/27 11:23
abel0201: 看你要不要賭不會徵收啊 03/27 11:45
F93935: 你覺得能貸款嗎 03/27 13:22
yesyesyesyes: 不行,跟你說幾年前台南就有個建案是這樣,車庫蓋在 03/27 17:08
yesyesyesyes: 計畫道路上,然後被人檢舉就拆除了 03/27 17:08