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各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道,原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅,即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額,從中課徵稅賦 想到這裏,盒盒不禁產生一個疑問 房地合一稅,是房屋賣價扣除買入成本,再扣除一些其他費用,從中課稅 那為何房地合一稅是中央稅;土地增值稅卻是地方稅? 兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦,為何課徵機關不同? 我們都知道地方政府是缺錢的 既然如此,為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方,讓地方有錢建設? 畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅,理應歸該地縣市市庫管理使用,這是天 經地義的事吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.208.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679905259.A.F1D.html
kyova: 把它當所得稅??03/27 16:31
kyova: 它就一部份是統籌分配款。但大部分拿去長照,非常智障。 03/27 16:32
長照預算國家要自己想辦法籌措啊,我們政府很有錢耶……… 長照跟房價上漲根本無關 ※ 編輯: spermbox (42.77.208.141 臺灣), 03/27/2023 16:38:13
momo070922: 因為房地合一稅的本質是所得稅 而所得稅是中央的範疇 03/27 16:40
SouthEast62: 房地合一稅被視為是一種所得稅,所以是由中央徵收 03/27 16:40
SouthEast62: 的。不過陰謀論 03/27 16:40
SouthEast62: 一點思考,說不定它是中央政府搞出來想牽制顏色不 03/27 16:40
SouthEast62: 同的地方諸侯時 03/27 16:40
SouthEast62: 可以動用的武器?先把錢收回來,再看誰聽話誰不聽 03/27 16:40
SouthEast62: 話,調整發回去 03/27 16:40
SouthEast62: 的比例… 03/27 16:40
kyova: 地方的自主性真的太低了...中央權力真的很大。 03/27 16:49
kyova: 統籌分配、補助款、特別預算、國土計畫法... 03/27 16:50
kyova: 這裡面黑箱作業很多吧。 03/27 16:50
kyova: 不過有些東西也不適合放給地方就是了。規劃會很亂。 03/27 16:51
Tylose: 反正地方政府用別的方法賺自己口袋的錢 03/27 18:51
Tylose: 房地合一稅的本質是賺錢要繳稅,馬政府時期被逼出來的 03/27 18:52
Tylose: 根本源頭是覺青仇富 03/27 18:53
chanel1259: 一般因素:指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響 03/27 19:44
chanel1259: 之自然、政治、社會、經濟等共同因素。 03/27 19:44
Francix: 地方財政主要是地價稅、房屋稅,這正是房價高的主因,調高 03/27 21:05
Francix: 地價稅、房屋稅又能打房又能增加地方財政,提高就好了 03/27 21:05
ssiou: 所得稅... 03/27 21:58
piliwu: 他是所得稅性質不可能是地方稅 03/27 22:09
piliwu: 財產稅跟所得稅的差別 03/27 22:10
piliwu: 而且他不是看你買賣房子的地點,而是看納稅義務人 03/27 22:12
piliwu: 戶籍地所在地國 03/27 22:12
piliwu: 稅局課徵 03/27 22:12
piliwu: 地方政府缺錢的原因有很大部分是地方政府對財產稅 03/27 22:13
piliwu: 對的態度問題 03/27 22:13
cobrabaton: 就所得稅啊 你去國稅局跟地方稅務局的共同辦公樓不就 03/27 23:20
cobrabaton: 知道了,文心路那間走進去一邊國稅一邊地方稅 03/27 23:20
cobrabaton: 沒有房地合一稅前是土地漲價已課徵增值稅 漲價歸公所 03/27 23:21
cobrabaton: 以土地不課徵所得稅,但房屋要併入明年度五月所得稅 03/27 23:21
cobrabaton: 申報財產交易所得....你是房蟲但不知道?? 03/27 23:21