→ lasoon: 對了補充....這傢伙買跟賣最後都沒跟我成交QQ 03/27 17:03
推 CrabBro: A的成長新對於B比較可期,20年中古屋外觀和格局都和新成 03/27 17:12
→ CrabBro: 屋有滿大落差,C的話要選中古報酬4.5%不夠好,現金又多 03/27 17:13
→ CrabBro: C的物件要找上看6%的來做 03/27 17:13
→ abyssa1: C我覺得成本估太高 03/27 17:15
推 yuys: 好奇問 會買林口的人到底在不在意機捷 或是開車為主 03/27 17:22
A7比較在意,A89則是公車,就看1200擴大至機捷後這情況能不能改變
推 innominatesa: 建議A 因為會住林口就是想要住新的 03/27 17:30
→ innominatesa: 我也一樣在想投資 比較後覺得北側比較有空間 03/27 17:31
北側最近案子出來也是開很高,成交也接近40,很扯
推 Steinadler: 林口都開車多. 雖然林口新建案都帶車位 但旁邊停車格 03/27 17:31
→ Steinadler: 到晚上依然是八成滿...(我無法理解那些車哪來的...) 03/27 17:32
不少社區車位不夠,或是一個家庭兩台車以上,社區如果沒有超過1:1勢必就是要停外面
→ innominatesa: 前面真的漲太多了 現在中山路這邊預售也都開45以上 03/27 17:32
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 03/27/2023 17:33:47
→ innominatesa: 林口人大部分的人都是開車 比較方便 03/27 17:33
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 03/27/2023 17:35:02
→ innominatesa: 由奢入儉難 我開車習慣了就不太想搭公車捷運 03/27 17:34
推 Steinadler: 我跟樓上一樣 另外林口對內科上班的北漂仔有吸引力 03/27 17:36
→ innominatesa: 我工作時間比較彈性所以不太會有塞車的問題 03/27 17:36
→ Steinadler: A9上國道到機場或回南部都很方便 03/27 17:36
→ Steinadler: 如果是工時彈性的就更爽了 一堆網紅買林口不是沒原因 03/27 17:37
推 dan520: 推薦a9,未來工一發展起來應該有話題性,但近兩年漲很多 03/27 17:38
推 innominatesa: 如果沒辦要在上班時間出門北側有很多替代道路 03/27 17:38
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 03/27/2023 17:52:16
→ toto123: 為什麼在內湖上班 不買汐止吧 跑到林口 03/27 18:03
推 aa00788: 霧散了 林口發了 恭喜 03/27 18:03
推 davidchew: A7選擇多,不介意的話去那邊選也可以選到不錯的 03/27 18:18
→ davidchew: A8就既定的商圈,新房子少,大部分都屋齡比較高的,一 03/27 18:18
→ davidchew: 般不會先關注這區域 03/27 18:18
→ davidchew: A9區域移入的人口多,剛性需求強,建商推出的產品就知 03/27 18:18
→ davidchew: 道都是中小坪數為主20-35左右 03/27 18:18
→ davidchew: 投資的話,最重要還是考慮成本 03/27 18:18
→ davidchew: 如果賺價差林口現在中古屋跟新古屋價格都小,森聯頭湖 03/27 18:18
→ davidchew: 國小跟璽來登那邊預售成交45.46 03/27 18:18
推 a9470302: 光看街廓 汐止那種鳥地方 別拿來比 03/27 18:18
→ davidchew: 很多屋主開價都超過這價錢,591上的確都是不好賣的,屋 03/27 18:18
→ davidchew: 主硬的,賣看看的 03/27 18:18
→ davidchew: 房仲的部分還算認同,找到能夠溝通的比較重要,而不是 03/27 18:18
→ davidchew: 起手式都是,別的物件最近成多少,都拿最高案例來討論 03/27 18:18
→ davidchew: ,別人要盤不見得我要盤阿 03/27 18:18
→ davidchew: 自己出可以接受的價格,抓一點空間跟服務費看幾趴都要 03/27 18:18
→ davidchew: 算進去,沒買到也就放寬心 03/27 18:18
→ davidchew: 好房子永遠都有,缺的是有沒有不被綁住的時間跟地點罷 03/27 18:18
→ davidchew: 了 03/27 18:18
→ davidchew: 林口現在早上上班時間,看看忠孝路轉文化一,北上交流 03/27 18:22
→ davidchew: 道7點就開始塞了,真的要北漂開始先來租幾個月看看通勤 03/27 18:22
→ davidchew: 有沒有辦法吧 03/27 18:22
→ davidchew: 林口現在我是覺得騎機車最方便,停車難找了 03/27 18:22
→ davidchew: 有林口仲仲,有好康的歡迎私訊我謝謝 03/27 18:22
推 davidchew: 中山路以北,是北到多北,到中華路那邊了嗎 03/27 18:33
中北一街那邊,築禾系列和益麒系列
A7選擇多,不介意的話去那邊選也可以選到不錯的
量體大,選擇多,這樣或許大量交屋潮出來,覺得風險很大
→ davidchew: 中山路過去舞賀甲那邊也有一些,但是像家順,這租屋報 03/27 18:33
→ davidchew: 酬率算下來應該是不划算,坪單價去年被拉高了 03/27 18:33
→ davidchew: 但區域中山路以北我自己比較看好 03/27 18:33
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 03/27/2023 18:44:39
推 CaLawrence: 現在a7機捷人越來越多了 超扯 03/27 19:19
→ CaLawrence: 然後我上次想說測試看看 早上叫uber去台北市 哇我只 03/27 19:20
→ CaLawrence: 能說那個真的 有夠扯 還好我不是自己開 03/27 19:20
推 z6936: 秒選a7 03/27 22:41
推 DarkAlex: A9真的讚 街景市容住過就回不去了 03/27 22:52
→ convey1227: 南勢靠近北路的前段CP高 但沒啥案 03/27 23:23
推 E6: 群祥系列可以看看,五期也快推出 03/28 00:51
→ lasoon: to conv 就九揚華威最接近,但是正在蓋而且目前還沒有釋出 03/28 10:13
→ lasoon: to E6 有去看,但是不便宜,已經提早反應在價格上,但是周 03/28 10:14
→ lasoon: 圍開發好還需要一點時間,而且那邊的路我覺得沒那麼直覺, 03/28 10:14
→ lasoon: 還有死巷子 03/28 10:14
→ Fujiwarano: 買賣沒找你成交 你還幫他PO文 真是只剩下好人卡一張 04/22 18:51
→ Fujiwarano: 沒道義的鄉民太多 所以我最近也實在很懶得來這晃 04/22 18:51