推 F93935: 這個死那麼多人，也沒辦法處理了03/28 21:10
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:13:36
→ anti87: 死九個人的凶宅 03/28 21:14
推 BRIANERIC2: 隔太多間了，住戶水準就會嚴重下降 03/28 21:15
→ kusomanfcu: 重點“汽油”“縱火” 就算正常住家遇到也只是人死少 03/28 21:16
→ kusomanfcu: 一點 03/28 21:16
推 wudd: 整棟公寓隔41間套房..那肯定很雜 03/28 21:17
推 BRIANERIC2: 對，不過會幹這種事情的通常都會去住這種很便宜的房子 03/28 21:18
→ BRIANERIC2: 。 03/28 21:18
推 ReiFan: 隔七間是不是太拼了... 03/28 21:18
→ BRIANERIC2: 如果隔4間你的房租自然會增加，某種程度也可以篩選掉 03/28 21:19
→ kusomanfcu: 汽油彈耶.... 03/28 21:19
→ kusomanfcu: 就算照正常去搞也是炸開 03/28 21:20
→ BRIANERIC2: 這個也有可能是太擁擠了所以就互相產生嫌隙 03/28 21:20
→ BRIANERIC2: 你買好的單位房租拉開可以避開很多這種人 03/28 21:21
→ kusomanfcu: 那個隔的面積其實合理 03/28 21:27
→ kusomanfcu: 每戶6坪 03/28 21:27
推 BRIANERIC2: 是38坪七間套房還是14間？ 03/28 21:28
→ BRIANERIC2: 扣掉走道什麼的可能每戶四坪多，就是很勉強的隔局 03/28 21:29
→ kusomanfcu: 他那個每層 42 坪打通去隔很大 03/28 21:29
→ kusomanfcu: 7阿 03/28 21:30
→ BRIANERIC2: 42坪扣掉公設約40坪，在我們這裡最多就是隔5間，緊崩6 03/28 21:30
→ BRIANERIC2: 間 03/28 21:30
→ kusomanfcu: 這個建物面積是二樓一戶的 03/28 21:31
→ BRIANERIC2: 還有就是有的可能用木頭隔間那個隔音就會很糟糕 03/28 21:31
→ kusomanfcu: 你忘了還有違建 03/28 21:31
→ kusomanfcu: 我看那個還有違建面積 03/28 21:32
推 BRIANERIC2: 除了違建之外最主要是他一層6間以上，變H1了 03/28 21:33
→ kusomanfcu: 丟汽油彈的你覺得那些材質重要嗎.... 03/28 21:45
→ kusomanfcu: 重點還是慎選房客 信用評價 03/28 21:45
→ kusomanfcu: 他這個是在晚上八點半 幾乎都醒的時候 03/28 21:46
→ kusomanfcu: 除非用灌漿水泥去隔 不然都沒用吧 03/28 21:47
→ kusomanfcu: 和逃生也沒關系，汽油真的很會燒 03/28 21:48
→ kusomanfcu: 要避免燒開來的隔的話 要全部大套房 一戶10坪以上 03/28 21:50
→ kusomanfcu: 然後隔間用紅磚加水泥 03/28 21:51
→ kusomanfcu: 要夠厚 03/28 21:51
→ kusomanfcu: 然後這種狹長型屋 怎麼隔逃生都差不多 03/28 21:52
→ kusomanfcu: 被告的重點應該是逃生走道的管理 03/28 21:53
→ kusomanfcu: 這種包租代管就好了 逃生路線垃圾就是 代管業者的鍋了 03/28 21:55
→ toto123: 租新北 然後還租這種 你覺得水準有多高 03/28 21:56
→ kusomanfcu: 看完判決書了 是後來半夜才動手 03/28 22:02
→ kusomanfcu: 然後還是縱火慣犯lol 可教化？ 03/28 22:03
→ kusomanfcu: 這種社會住宅機率很高啊 03/28 22:04
→ kusomanfcu: 阿看錯了 是之前半夜先買汽油 然後到晚上八點半 全部 03/28 22:07
→ kusomanfcu: 人都醒的時候放火 03/28 22:07
推 BRIANERIC2: 你買那種隔間比較少房租高很多的就可以過濾掉這種房 03/28 22:09
→ BRIANERIC2: 客了 03/28 22:09
→ BRIANERIC2: 當然汽油彈閃不掉但是問題是這種等級的房子就容易遇 03/28 22:09
→ BRIANERIC2: 到這種房客不好挑選 03/28 22:09
→ kusomanfcu: 然後失火後 法院就叫他們拆違建了 03/28 22:09
→ kusomanfcu: 加高租金唯一解 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 所以有一些人為什麼喜歡買兩房的就是這樣子兩房的更 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 穩定不太會有這種問題。或者是獨立門牌套房 03/28 22:10
→ kusomanfcu: 和材質沒關係啦 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 會他媽砍房東或者是丟汽油彈的幾乎都是這種隔間很多 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 的 03/28 22:10
→ BRIANERIC2: 他現在的問題就是說他沒有做到合法如果有合法也許他 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 不用進去蹲 03/28 22:11
→ kusomanfcu: 還有那種老破出租在附近也是會接著燒lol 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 如果你非要買個這麼多間的最好要合法，燒房子你沒有過 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 失啊，因為消防建管你都做了 03/28 22:11
→ kusomanfcu: 我還在找房東那的判決 03/28 22:11
→ BRIANERIC2: 消防很痛做起來幾百萬但是出事可能不用被關 03/28 22:12
推 andyyeh20237: 社宅應該會比較少這種的吧？這種就算抽到社宅通常沒 03/28 22:13
→ andyyeh20237: 兩個月就被違規記點強制驅離了 03/28 22:13
→ andyyeh20237: 我記得之前新北有個拿菜刀在路上走的，住沒幾個月就 03/28 22:13
→ andyyeh20237: 被強制退租了 03/28 22:13
→ kusomanfcu: 耶 判例法官那個是說 反正你就隔很多 不管 03/28 22:13
→ kusomanfcu: 那個你做消防也沒用 03/28 22:14
→ kusomanfcu: 他說你就是隔的多lol 吃屎 03/28 22:14
推 BRIANERIC2: 靠北所以意思就是盡量不要隔個很多間的 03/28 22:15
→ kusomanfcu: 法官他不管喔 他說 你違建 就是不對 03/28 22:15
→ kusomanfcu: 就這樣知道嗎？ 03/28 22:16
→ kusomanfcu: 沒死人沒事 有死人 誰管誰去蹲或是拿錢出來 03/28 22:16
→ kusomanfcu: 臺灣新北地方法院 109 年度訴字第 483 號刑事判決 03/28 22:17
→ kusomanfcu: 臺灣高等法院 111 年度聲再字第 409 號刑事裁定 03/28 22:17
→ kusomanfcu: 我覺得保險很重要 03/28 22:18
→ kusomanfcu: 如果保險公司肯保的話 03/28 22:18
→ kusomanfcu: 這個如果包租代管也在裡面就是和屋主一起蹲 03/28 22:19
→ kusomanfcu: 照這種判法 03/28 22:19
→ kusomanfcu: 法官就差點沒直接說，要強調沒責任 就是合法改建了 03/28 22:20
→ kusomanfcu: 以此類推就算是自用出狀況影響其他人也會賠爆 03/28 22:21
→ kusomanfcu: 還有火災後全部違章都被強制執行拆光 03/28 22:23
推 shena30335: 推~ 難以想像 03/28 22:23
→ kusomanfcu: 需要IBIZA 求解 我有沒有看錯法官講的內容 03/28 22:24
→ kusomanfcu: 不過這個是新北 我不知道台北會不會也這樣判 03/28 22:25
→ kusomanfcu: 但是上高等上訴也是差不多.... 03/28 22:26
→ kusomanfcu: 再次強調信用評等很重要，收現那種容易出問題 03/28 22:29
→ kusomanfcu: 除非大樓 套房 不然 別處理收現的 03/28 22:29
推 s26492755: 我只看過隔五間的 隔七間怎麼隔 好想看格局 03/28 22:34
推 aynak: 材質很重要啊，那種狂隔的都用6公分夾板隔間，防火時效有多 03/29 00:07
→ aynak: 少？更別說鐵定不是用具耐燃性能的壁紙 03/29 00:07
→ aynak: 間數多的出租套房類組是H1，分間牆要用不燃材料，這鐵定沒 03/29 00:09
→ aynak: 做到，也沒去變更使用 03/29 00:09
推 aynak: 合法變更的出租套房，理論上可以做到即使逃生路徑被火或濃 03/29 00:12
→ aynak: 煙覆蓋，也能待在出租單元內一段時間待援，這關鍵就是隔間 03/29 00:12
→ aynak: 和裝修材料 03/29 00:12
→ kusomanfcu: 樓上 汽油彈只有水泥能防 03/29 00:14
→ kusomanfcu: 隔少一些人死少一些而已 所以 重點是法官那個說法 03/29 00:15
→ kusomanfcu: 他說的是消防檢查要過 03/29 00:16
→ kusomanfcu: 不是你做了多少 03/29 00:16
→ kusomanfcu: 建築物公共安全檢查 03/29 00:22
→ kusomanfcu: 不是設備而已喔 03/29 00:22
→ kusomanfcu: 基本上頂加就GG了 03/29 00:23
推 SiaoBen1996: 一般輕隔間常用的矽酸鈣板算防火材質 03/29 00:35
→ SiaoBen1996: 那個撐的住汽油彈嗎 03/29 00:35
→ kusomanfcu: 不可能 03/29 00:36
→ kusomanfcu: 要整個都是 防火 門也要處理 地板也要 03/29 00:37
→ kusomanfcu: 天花板也要矽酸鈣 然後門也要防火油漆 地板那個如果是 03/29 00:39
→ kusomanfcu: 平常那些貼的也很好燒 03/29 00:39
→ kusomanfcu: 一般spc也燒的起來 03/29 00:41
→ kusomanfcu: 要貴的lol 03/29 00:43
→ kusomanfcu: 卡扣式才能防火 03/29 00:46
推 s26492755: 你如果用白磚 還可以撐一會 03/29 00:51
→ s26492755: 但真的燒得久 都會gg 03/29 00:51
→ kusomanfcu: 要磚和水泥 03/29 00:51
→ kusomanfcu: 汽油彈本身就可以燒很久了才是重點 耐燃一級都不見得 03/29 00:52
→ kusomanfcu: 穩 除非純石材 03/29 00:52
→ kusomanfcu: 只要裝潢有用到膠 木 都燒的起來 只是時間問題 03/29 00:52
→ kusomanfcu: 我記得汽油是燒起來破千 然後柴油更高 03/29 00:53
→ kusomanfcu: 除非大樓自動滅火系統 不然應該都會gg 03/29 00:54
→ kusomanfcu: 我記得之前還有看過條件下還會爆炸...... 03/29 00:58
→ kusomanfcu: 就和 汽車失火達到條件後會爆炸一樣 之前在看 電池車 03/29 01:01
→ kusomanfcu: 和汽油車差異時好像有翻到 03/29 01:01
推 yangnana: 這麼多間這樣租 心臟也很大顆 03/29 01:05
推 s26492755: 是說遇到汽油彈也是遇到神經病 03/29 01:47
→ s26492755: 可是隔這麼多間要篩選房客真的不易外加租金相對低 來 03/29 01:48
→ s26492755: 的人自然糟 03/29 01:48
推 Anyotw: 1間3000都緬甸人 03/29 08:59
推 andy7829: 隔多坪數小 房東吞不過分吧 03/29 09:37
→ kusomanfcu: 每間租金翻三倍困擾就沒了 03/29 10:10