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請教一下,貸款後如果有寬限期,收支比怎麼算?想買第二間房子,最多可以買多少? 是這樣的,我有一間預售屋835萬,預計明年成屋後貸款8成,貸款35年,寬限期5年,利率2%的話,寬限期月繳1.1萬,過了寬限期2.4萬,請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎? 我年收入薪水加獎金約100萬,爬文得知收支比最多七成,月繳可以達5.8萬,扣掉2.4萬剩3.4萬,也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.75.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680014589.A.BB6.html
davidyu0922: 沒錯 03/28 22:45
MOMO0478: 頭期款有嗎? 03/28 22:45
toshane: 頭期款有喔! 03/28 22:50
soulknight: 建議收支比都抓六成比較穩 不是每間都穩七成計算 03/28 23:49
fatoes: 現在可以貸到35年5年寬限? 03/29 00:38
Answerlin: 是,理論上是。但這樣接近極限操作,再抓寬一點比較保 03/29 05:29
Answerlin: 險,如果後面有靠山就當我沒說。 03/29 05:29
Answerlin: 好奇五年寬是哪間?永豐? 03/29 06:59
toshane: 感謝各位解答 03/29 08:49
toshane: 回樓上 公教人員貸款,預估而已,不知道明年還有沒有寬 03/29 08:49
toshane: 限5年 03/29 08:49
PPTAlex: 應該說你第二間的自備款有多少?第二間跟第一間條件會不同 03/29 08:57
chiao218: 借文提問,請問收支比的收入部分每間銀行都會用年薪來 03/29 10:16
chiao218: 取代月薪是嗎?因為先生公司的獎金比較豐厚,但月薪普通 03/29 10:16
chiao218: ,不確定之後收支比過不過的了 03/29 10:16
angele: 我以為直接給扣繳憑單就是認年薪了說,一樣好奇。 03/29 11:42