推 diablojonn: 台北市藍線捷運站附近更貴 沒辦法.. 03/29 13:10
推 gerychen: 1F敢不敢了解一下萬華的捷運沿線 03/29 13:11
推 alexstag: 一樣盲腸尾端的南港藍線周圍成交多少可以查一下… 03/29 13:11
推 kusomanfcu: 你看錯了 以後實價登錄 不要搜索板橋就好了 03/29 13:12
→ kusomanfcu: 跟著魯空一起幻想會跌別看實價登錄 等漲幾倍時再買 03/29 13:14
推 diablojonn: 對不起 他們應該買龍山寺站的案子的 他們怪怪的 03/29 13:15
推 gerychen: 龍山寺好壞每個人認定不同，我只是回覆你的台北市文字 03/29 13:18
推 angele: 亞東醫院站是遠揚之森？實登出來了呀！可惜兩房早早賣完， 03/29 13:36
→ angele: 不然我還真的會想衝！ 03/29 13:36
→ OPOGOPO: 江子翠、新埔、板橋，文化路沿線上也是這幾年才陸續有新 03/29 13:38
→ OPOGOPO: 建案，江子翠2號出口的昇陽立都25年了，也是有75萬以上 03/29 13:38
→ OPOGOPO: 成交價，新建案破八見九不意外。我是覺得現在板橋這邊的 03/29 13:38
→ OPOGOPO: 天化板有點被萬華擋著，畢竟北市還是有門牌價值。之後萬 03/29 13:38
→ OPOGOPO: 華如果有翻轉成功，板橋這幾站應該還有補漲空間 03/29 13:38
推 sdhpipt: 昇陽立都算是這區最出名的社區了 03/29 13:39
→ sdhpipt: 品牌形象很好 有點像潤泰一樣有品牌溢價 03/29 13:39
推 murasei: 佳園植根本不在捷運站旁 走路要10分鐘也 03/29 13:48
→ murasei: 板橋文化路第一排以後應該都是80起跳 03/29 13:51
推 xxxcat: 黃金板南線只到府中,後面的呵呵. 03/29 14:16
→ andybg: 佳園植走到捷運要7-800公尺 03/29 14:18
推 TommyHil: 是啊 03/29 14:24
→ sam21sam21: 後來還有幾個品牌建商.好地段的案子 03/29 14:48
→ sam21sam21: 捷運出口300M內可能會再漲一些些 03/29 14:49
→ kusomanfcu: 正夜市宅都快60 在幻想什麼 03/29 14:49
→ kusomanfcu: 遠揚那個老早就說 不要幻想什麼團購了，而且加入什麼 03/29 14:50
推 kusomanfcu: 遠揚那個老早就說 不要幻想什麼團購了，而且加入什麼 03/29 14:52
→ kusomanfcu: 團購才買不到，都會告訴你還沒賣，等你知道了就賣光了 03/29 14:52
→ kusomanfcu: 就說不要去人擠人自己去問才會追的到 03/29 14:52
→ Physerapb: 這幾年好多人都是跳過萬華直接看板橋啦，萬華給人印象 03/29 15:14
→ Physerapb: 普遍不好，板橋是台北市很多人搬出去第一選擇了，至少 03/29 15:14
→ Physerapb: 是新北王，新北買房高收入族群根據調查現在也是幾乎常 03/29 15:14
→ Physerapb: 常板橋第一 03/29 15:14
→ Physerapb: 以前北縣時代的板橋就比較像萬華外溢區 03/29 15:14
→ Physerapb: 政府建設和遠東集團加持變化很多了 03/29 15:16
→ Physerapb: 江翠三輝玳門和新埔新巨蛋都有破百被遮，板橋來青98被 03/29 15:19
→ Physerapb: 遮，亞東遠揚目前開出94，江北遠雄81被遮，只剩府中還 03/29 15:19
→ Physerapb: 沒發力，藍線沿線未來還有幾個稀有都更案，以後80幾是 03/29 15:19
→ Physerapb: 底部 03/29 15:19
→ Physerapb: 破巷弄裡的佳元植就看不懂貴什麼了，只能說是幫其他建 03/29 15:20
→ Physerapb: 商信心加持 03/29 15:20
噓 fedona: 乞丐中的霸主？ 03/29 15:21
推 racoon151: 你說的新埔這個 離捷運有段距離耶，竟然也開到8、90了 03/29 15:21
→ pds1: 萬華已經擋不住板橋了 市容氛圍不同 03/29 15:34
→ pds1: 板橋自蘇貞昌以來大力建設，已非吳下阿蒙 03/29 15:35
推 kusomanfcu: 光頭沒做啥 不然就不會一直是KMT 了 03/29 15:38
推 pineapple530: 現在就是等噴出前快買萬華…雙子星蓋好就…. 03/29 15:41
→ kusomanfcu: 整個板橋車站都是KMT 規劃的 03/29 15:46
→ kusomanfcu: 收割第一 03/29 15:48
推 kusomanfcu: 垃圾山那個是尤清 03/29 15:53
→ Elio2021: 新巨蛋附近的魚中魚要都更,離新埔站120公尺,文化路門牌 03/29 15:53
→ kusomanfcu: 光頭是吃尤清才上去的，後面就沒了 03/29 15:54
→ Elio2021: 長虹+忠泰聯手, 不知道未來開價會多少? XD! 03/29 15:54
→ kusomanfcu: 你沒方法處理 能處理個屁 03/29 15:54
推 kusomanfcu: 不過垃圾焚化 林豐正那時候就在想辦法一直搞了 03/29 15:57
→ kusomanfcu: 一直洗也沒用 一堆歷史資料網路都找的到 03/29 15:57
→ kusomanfcu: 去查都查的到 03/29 15:59
→ kusomanfcu: 地方抗議 人士 去翻翻 名字 誰啊？ 03/29 16:00
→ kusomanfcu: 這尤清選前早就開始動了，所以幾乎都收割 03/29 16:01
→ kusomanfcu: 一直洗 真棒 洗贏了就贏了 03/29 16:02
→ kusomanfcu: 把人民都當白癡 03/29 16:03
推 TommyHil: 板橋默默在補漲 03/29 16:04
推 Elio2021: 大陸建設之前在四維公園對面買了一塊地, 未來是公園宅 03/29 16:06
→ Elio2021: 離新埔民生站250公尺, 離新埔站450公尺, 未來開價? XD! 03/29 16:08
→ kusomanfcu: 大陸建設最近是怎樣很愛板橋喔 03/29 16:09
→ Elio2021: 新巨蛋旁邊的必勝客周遭矮房最近掛起了布條,達永要都更 03/29 16:10
→ Elio2021: 達永冬慶離捷運站180公尺, 之前實價登錄最高85.X萬/坪 03/29 16:13
→ Elio2021: 必勝客周遭矮房這個都更案離捷運站更近, XD! 03/29 16:15
→ kusomanfcu: 我幾年前說板橋都更很狂都沒人理我.... 03/29 16:18
→ Elio2021: 僑蓮在另一側, 緊鄰新巨蛋也還有一個都更案,文化路門牌 03/29 16:19
→ Elio2021: 跟新巨蛋一樣樓下就是捷運站 03/29 16:20
→ Elio2021: 遠揚之森現在最高實價登錄94.X萬/坪 03/29 16:21
→ Elio2021: 大陸建設在附近家傳前的大空地要和地主合建 03/29 16:22
→ Elio2021: 離亞東捷運站約350公尺 03/29 16:24
→ Elio2021: 遠揚之森二期比一期更近捷運站. XD! 03/29 16:25
→ Elio2021: 而且一期要過馬路(遠東路), 二期不用! 03/29 16:27
推 kusomanfcu: 重點是車位255-305 03/29 16:30
→ kusomanfcu: 二期隔壁百貨到底要開什麼 有消息嗎 03/29 16:31
→ kusomanfcu: 我覺得這個比較重要 03/29 16:31
→ kusomanfcu: 不可能再開一個遠百吧？ 03/29 16:31
→ kusomanfcu: 然後附近又有愛買旗艦了 03/29 16:32
→ kusomanfcu: 連著捷運站開百貨還真的不錯 03/29 16:32
→ Physerapb: 還有舊愛買再來要蓋四棟高樓，這個應該是比遠揚二期久 03/29 17:09
→ Physerapb: ，蓋完可能會把愛買搬回去，然後愛買的地又空出來了 03/29 17:09
→ Physerapb: 如果亞東捷運旁開遠百就真的猛了 03/29 17:09
推 luckysmallsu: 反觀江翠北DE區只要5X簡直超值… 03/29 17:37
→ lee1112: 黃金板南線當然貴！現在連橘線環狀線三重新莊大部分都六 03/29 17:44
→ lee1112: 字頭了 北捷不敗神話…. 03/29 17:44
推 wseb: 被萬華擋著?..龍山寺的一直都比較低..板橋比較高..擋了什麼? 03/29 19:06
推 wseb: 就算是西門站.平均價格也是輸板橋.萬華一直都不是板橋天花板 03/29 19:11
推 reil: 趁低買萬華 03/29 20:19
→ harlanstars: 舊愛買是住商混合.機具放了快一年沒動工. 03/29 21:27
→ harlanstars: 等遠揚之森快完售才會動工 03/29 21:28
推 angele: 可是遠揚之森還有二期耶 03/29 21:32
推 Elio2021: 遠揚之森二期隔壁靠捷運站這塊地是通訊園區內唯一商業地 03/29 21:43
→ Elio2021: 個人覺得蓋百貨公司的可能性不大 03/29 21:43
→ Elio2021: 因為地不夠大, 要蓋中型百貨可以, 但現在流行超大商場 03/29 21:44
→ Elio2021: 這塊地如果真的要蓋百貨,會比小遠百大個3千坪, 約略是 03/29 21:46
→ Elio2021: 信義A13大小, 但只有板橋大遠百的一半 03/29 21:47
→ Elio2021: 而且這邊畢竟不是新板特區, 集客力會差很多 03/29 21:48
→ Elio2021: 府中未來不會是板橋捷運站的凹陷區, 應該會後來居上 03/29 21:51
→ Elio2021: 三輝建設未來在府中有兩個都更案 03/29 21:51
→ Elio2021: 其中那個府中案, 在板橋農會旁邊, 離府中站只有50公尺 03/29 21:53
推 Elio2021: 還有冠德在板橋高中正對面的市長官邸都更案 03/29 22:00
→ Elio2021: 文化路門牌,比來青公館路門牌還好,但沒有來青的公園View 03/29 22:03
推 Elio2021: 府中縣民大道最近有一個都更案, 離府中站380公尺 03/29 22:07
→ Elio2021: 開價77~79萬/坪 03/29 22:08
→ Elio2021: 還有也是縣民大道, 悅榕汽車旅館隔壁, 之前因工程造成 03/29 22:10
→ Elio2021: 鄰損, 停工2~3年了, 可能也快要復活了! 03/29 22:11
→ Elio2021: 府中未來也會很熱鬧 03/29 22:12
推 kusomanfcu: 那塊地是百貨用地吧 03/29 22:15
→ kusomanfcu: 旅館那個停那麼久是因為臨損喔 我還以為是故意拖時間 03/29 22:18
→ kusomanfcu: 等貴一點再蓋好 03/29 22:18
推 tinder17: 來青 佳元植 遠揚之森 03/29 22:30
推 kusomanfcu: 那個黃色的就是遠揚之森 1、2 03/29 22:31
→ kusomanfcu: 還有一個研發大樓用地還沒整理 03/29 22:32
→ Elio2021: 規劃願景看看就好, 商業地沒規定只能蓋百貨 03/29 22:34
推 kusomanfcu: 那87%就是蓋個飯店+會議然後再來展示中心 03/29 22:36
→ kusomanfcu: 迷你版的遠企大樓 03/29 22:36
推 kusomanfcu: 住商混合頂多就是一二樓店面啦 03/29 22:38
→ Elio2021: 那塊商業地有點可惜, 2600坪而已, 容積率不太夠, 460% 03/29 22:41
推 kusomanfcu: 不過不能排除類似 土城日月光那種，最近這類的都很熱 03/29 22:42
→ kusomanfcu: 門 03/29 22:42
→ Elio2021: 不能容移, 也沒有獎勵 03/29 22:42
→ kusomanfcu: 飯店機率蠻高的，這園區只缺飯店 03/29 22:43
→ Elio2021: 那塊商業地, 不能蓋住宅, 所以不會是住商混合 03/29 22:43
→ kusomanfcu: 住商混合 我是說舊愛買那邊 03/29 22:43
→ kusomanfcu: 那個大小 不是中型百貨就是飯店 03/29 22:45
→ Elio2021: 提到飯店,之前倒是想過遠企的香格里拉飯店,遠東也是房東 03/29 22:45
→ Elio2021: 只是我覺得亞東這裡商業能量還不大, 可能未來再看看 03/29 22:46
推 kusomanfcu: 還有那種下面四層商場 然後上面飯店 03/29 22:47
→ kusomanfcu: 這種可能 03/29 22:47
→ Elio2021: 舊愛買那塊地,未來1~2層的確是商場喔, 總面積約5000坪 03/29 22:48
→ kusomanfcu: 商場也可能兩層 然後兩層會議中心+展示中心 03/29 22:48
→ Elio2021: 但會比較偏向美食街 03/29 22:49
→ kusomanfcu: 那邊資料我沒特別去挖啦 反正就 有Google 就好其他不 03/29 22:49
→ kusomanfcu: 是重點lol 03/29 22:49
→ Elio2021: 舊愛買建照確定了, 1~2層商場,3~4層商辦,以上就是住宅了 03/29 22:51
→ Elio2021: 除非再變更設計, 不然就得依原本的建照蓋 03/29 22:53
推 kusomanfcu: 我覺得醫院地下街誠品太小，來個誠品大樓 然後醫院誠 03/29 22:53
→ kusomanfcu: 品變成純美食街 03/29 22:53
→ kusomanfcu: 哈哈哈 03/29 22:54
→ kusomanfcu: 不過感覺跟圖書館重複了 03/29 22:54
→ kusomanfcu: 怎看就一臉旅館樣 03/29 22:55
→ Elio2021: 舊愛買1~2層是商場, 聽說會是比較偏向餐廳+美食街 03/29 22:58
→ Elio2021: 但個人覺得愛買搞不好會搬回去 03/29 22:59
推 kusomanfcu: 如果 舊愛買是美食街的話，那塊商業用地我覺得就更有 03/29 23:03
→ kusomanfcu: 可能是飯店+精品+展示中心 03/29 23:03
→ kusomanfcu: 愛買不會搬回去 那個新愛買是新開的喔 03/29 23:04
→ kusomanfcu: 那個用途很明確的 03/29 23:04
→ kusomanfcu: 愛買旗艦店旁邊有幾個大的辦公大樓目前這樣很剛好 03/29 23:05
→ kusomanfcu: 才開7年而已耶 03/29 23:07
→ kusomanfcu: 如果要搬回去那個舊地就不會拖那麼久了 03/29 23:07
推 Elio2021: 貴興路那個新愛買, 花了好幾億蓋, 才啟用幾年, 當然不會 03/29 23:20
→ Elio2021: 那麼快搬回去 03/29 23:20
→ Elio2021: 問題是那塊地是住宅用地, 我覺得遠東不會只拿來當量販店 03/29 23:21
→ Elio2021: 那塊地還正對總圖和六千坪大公園, 拿來蓋住宅應該會很賣 03/29 23:22
→ Elio2021: 左右前方還是Google大樓, 太有賣點了! 03/29 23:24
→ Elio2021: 愛買搞不好不是搬回去,不然就是搬去捷運站旁那塊商業地 03/29 23:29
推 tinder17: 府中還有塊大基地都更 臨縣民大道/民權路 03/29 23:54
推 kusomanfcu: 遠東沒那麼愛蓋住宅 03/30 00:17
推 kusomanfcu: 你對百貨一哥說蓋什麼商場蓋住宅吧？ 03/30 00:19
→ kusomanfcu: 遠東是台灣百貨一哥喔 03/30 00:20
推 kusomanfcu: 捷運站出口旁蓋愛買不夠用喔 03/30 00:21
→ kusomanfcu: 機率最大的是飯店+精品店面 03/30 00:22
→ kusomanfcu: 後面還有一塊地要蓋研發大樓 和現在Google 新蓋好的一 03/30 00:23
→ kusomanfcu: 樣大 03/30 00:23
推 kusomanfcu: 這一圈研發大樓蓋完缺的是飯店啊 03/30 00:27
→ kusomanfcu: 要蓋住宅的話，還有豫章的地未來會拿來用 03/30 00:28
→ kusomanfcu: 還有光華 03/30 00:29
推 racoon151: 我比較好奇 深丘對面(舊遠百後面)那塊很像眷村的那一 03/30 00:49
→ racoon151: 片，要等改建嗎？看好像都沒住人很久了 03/30 00:49
推 cool2961: 遠揚二期原本規劃是跟一期一樣有外牆圍起來，非住戶不 03/30 00:51
→ cool2961: 能走近，不過因爲都審沒過，下面變成是通透的公共空間。 03/30 00:51
→ cool2961: 雖然二期離捷運稍近但這樣比起來我覺得還是一期規劃好一 03/30 00:51
→ cool2961: 點。 03/30 00:51
→ Elio2021: 那塊商業地可以蓋商辦大樓+愛買啊, 不會只有愛買 03/30 00:52
→ Elio2021: 除非繼續養地 03/30 00:52
推 cool2961: 問過內部人士，二期五年內蓋好，徐旭東已經說了低於100 03/30 00:53
→ cool2961: 萬絕對不賣…喔然後現在愛買會搬回舊愛買那邊沒錯 03/30 00:53
→ Elio2021: 舊遠百(小遠百)後面那塊地,現在地目是學校.不過因少子化 03/30 00:56
→ Elio2021: 應該不會蓋 03/30 00:56
推 Elio2021: 那我猜對了, 新愛買現在是躲在小路裡, 搬回四川路能見度 03/30 01:03
→ Elio2021: 才高. 很少大賣場會像現在的愛買一樣隱身在小路裡 03/30 01:04
→ Elio2021: 當初會搬離四川路就是因為那塊地要改建 03/30 01:04
→ Elio2021: 改建完, 搬回去也合理 03/30 01:05
推 angele: 遠揚一期游泳池在一樓，的確外牆圍起來才有私密性，就是 03/30 08:20
→ angele: 都審不知道如何過的XD。跟一期比除了離捷運站遠一點外，貼 03/30 08:20
→ angele: 著消防局很多人嫌棄吧。再來三房衛浴不開窗有一間房間開 03/30 08:20
→ angele: 天井（無採光），又有些其他小缺點：換電梯到B1、管理費超 03/30 08:20
→ angele: 高（雖然的確很氣派）。這個價位的成屋也不是很好賣（33坪 03/30 08:20
→ angele: 一車位最便宜也要將近3000萬），雖然徐老闆不缺錢的確可以 03/30 08:20
→ angele: 慢慢賣就是了。 03/30 08:20
推 racoon151: 謝謝E大回答，地目竟然是學校 03/30 08:34
→ Physerapb: 33坪不是他們正三房，是給預算不夠的買的XD 03/30 08:53
→ Physerapb: 41坪以上才是主打，不面園區要至少準備3400，面園區要 03/30 08:54
→ Physerapb: 至少3600 03/30 08:54
推 angele: 對呀，可是33坪也要3000萬，55坪要到5000多萬了，有這預 03/30 09:01
→ angele: 算的人除了地緣關係（TPark、亞東醫院）外，很可能會優先 03/30 09:01
→ angele: 台北市或新板特區。比較妙的是銷售強調google裁員台灣沒影 03/30 09:01
→ angele: 響，可是我才看到前同事臉書說Google 發出通知信，他屬於 03/30 09:01
→ angele: 沒收到的。當下也是笑笑過去～ 03/30 09:01
→ angele: 另外，我其實期待TPark招商還有後續，就是園區裡面還沒滿 03/30 09:04
→ angele: ，能有更多知名大公司進駐，但銷售跟我說大致都蓋好了？ 03/30 09:04
→ angele: 那除了最近裁員的google外，好像沒我預期的厲害。 03/30 09:04
推 luckysmallsu: 遠揚這種等級房子電梯沒到地下室是哪招啊 03/30 10:33
推 sdhpipt: 我的印象 新北高所得的里大部分是山區別墅 林口安坑汐止 03/30 10:59
推 cool2961: 電梯沒到地下室好像是因為2樓整層是做隔震層 03/30 11:41
→ Elio2021: Google全球大裁員, 台灣也有受影響, 但數量很少 03/30 15:31
→ Elio2021: 且大部分被裁的都是原hTC的工程師 03/30 15:32
→ Elio2021: 而且台灣裁員的理由不是和全球一樣是因之前疫情招募太多 03/30 15:33
→ Elio2021: 台灣裁員是藉機會裁掉表現不佳的員工 03/30 15:34
→ Elio2021: 但冠冕堂皇的理由是和要全球一樣裁掉約5% 03/30 15:36
→ Elio2021: 這些被裁掉的之後都會再補回來 03/30 15:36
→ Elio2021: 而且不會影響Google把101 新店 桃園...的員工整併到板橋 03/30 15:37
推 Elio2021: 題外話,遠東現在除了遠揚之森二期和舊愛買可蓋住宅 03/30 15:49
→ Elio2021: 還有現在貴興路的愛買, 連總圖正前方的平面停車場也是 03/30 15:50
→ Elio2021: 遠東的, 將來遠揚之森可能還有三期, 四期 03/30 15:51
→ Elio2021: 樓上說的沒錯, 電梯不能直通地下室因為二樓是隔震層 03/30 15:58
→ Elio2021: 二期和舊愛買, 看設計圖也都是同樣設計 03/30 15:59
→ Elio2021: 一期二樓突出的白色圓盤就是特殊工法的隔震層 03/30 16:00
→ Elio2021: 如果一期因為這原因影響到銷售,就不知道之後的會不會改 03/30 16:01
→ Physerapb: 看起來沒影響銷售，照樣創高價，但該改是真的 03/30 19:57
→ Physerapb: 園區還有中間幾塊沒蓋商辦和中公園，反正遠東不急慢慢 03/30 19:58
→ Physerapb: 開發就好 03/30 19:58
→ Physerapb: 看高所得里是另一種資料，這裡說的是近年房貸申請人的 03/30 20:00
→ Physerapb: 所得分佈，板橋名列前茅 03/30 20:00
→ Physerapb: 然後這裡是遠東的模擬城市，隨他們規劃，前景可期且交 03/30 20:03
→ Physerapb: 通便利，不能只單純用地緣關係來看 03/30 20:03
→ Physerapb: 而且新板沒花個五六千萬以上都住的不優 03/30 20:05
推 angele: 沒有地緣因素，這個開價能挑的地方真的不少，然後就連goog 03/30 22:25
→ angele: le員工應該都不敢說會不會再裁員也肯定發不好了，會在工作 03/30 22:25
→ angele: 目前具有高度未知數的狀態下豪擲千金買遠揚之森？房貸申 03/30 22:25
→ angele: 請人所得分佈板橋高就單純板橋房價高呀XD！自住我覺得很優 03/30 22:25
→ angele: ，但要說有什麼漲幅，徐老闆都賺走了，二期蓋個3-5年開破 03/30 22:25
→ angele: 百對照現在一期的開價，不過抗通膨緩漲，所以看完後我其 03/30 22:25
→ angele: 實是覺得這個價位真要買我會買新板。 03/30 22:25
→ Physerapb: 要真的去新板看過實屋才知道不好耶，三四五千萬幾乎都 03/31 12:20
→ Physerapb: 機械車位和超小棟距跟鄰居大眼瞪小眼，所以很多在轉手 03/31 12:20
→ Physerapb: 都這價位 03/31 12:20
→ Physerapb: 所以其他幾個捷運站站抓準這個點，會出現同價位帶更優 03/31 12:22
→ Physerapb: 的房，就看個人選擇囉 03/31 12:22
→ Physerapb: 那個調查，板橋房價高是另一回事啦，是說明收入高的人 03/31 12:22
→ Physerapb: 很多現在買新北都買板橋，尤其受薪階級 03/31 12:22