[新聞] 新北最新「囤房稅」草案出爐 非自住房屋

[johnny9667 (大八)]

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內文：
新北最新「囤房稅」草案出爐 非自住房屋採累進稅率、影響7.6萬戶

2023/03/29 11:54
〔記者賴筱桐／新北報導〕房價居高不下，為了落實居住正義，新北市政府推動「囤房稅
」，「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案今天通過市政會議，將於本週送市議會審
議。針對非自住房屋採累進稅率，持有1戶課徵1.5%， 2戶為2.4%，3戶以上提高至3.6%，
估計受影響屋主約2.6萬人、影響7.6萬戶，實施後每年可增加稅收5億元。

新北市曾在2018年實施囤房稅制度，非自住房屋不論持有戶數，每戶皆課徵2.4%稅率，但
上路僅1年，新北市議會就提案修正調降囤房稅稅率，不論持有戶數，每戶從2.4%調降為1
.5%；近年在公民團體與民意代表要求下，新北市2022年提出新版囤房稅草案，因議會未
完成審議，屆期不續審退回市府。

財政局局長陳榮貴指出，本次修法對於持有3戶以內自住使用的房屋完全不受影響，仍維
持現行稅率1.2%課徵，但是對於非自住房屋，持有1戶仍採1.5%稅率，持有2戶者，每戶提
高至2.4%，持有3戶以上者，每戶提高至3.6%，統計新北市課徵房屋稅的屋主有140萬多人
，新法僅影響1.7%的屋主，受影響屋主人數約2.6萬人、影響戶數約7.6萬戶。

稅捐稽徵處處長張世玢表示，此次修正版本和去年草案比較，建商過去是按照年限採用不
同稅率，新建房屋2年內銷售課徵1.5%，2到5年為2.4%，5年以上為3.6%，新版考量建商的
合理銷售期為2年，2年內仍維持1.5%稅率，超過則比照非自住房屋的持有人，按戶數採差
別稅率課徵，希望促使建商盡快銷售，增加持有成本，抑制囤房炒作。

另外，過去民眾繼承房屋時，如果房子是多名繼承人共同持有，經常因為意見難以整合，
造成出租或出售困難，新版考量現實社會狀況，針對繼承且登記為「公同共有」的房屋，
不論持有幾戶，皆維持單一稅率1.5%。

張世玢說，為鼓勵民眾將持有的空屋釋出到租屋市場，對於包租代管房屋、社會住宅、公
益性房屋、勞工宿舍、BOT的公立學校學生宿舍等，仍維持單一稅率1.5%。

心得：
熬了八百年，現在才推出草案，八成也是因為要選舉了，才現在急急忙忙要推了。

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→ toto123: 有人頭啊  版上不是有教嗎
噓 meredith001: 執行再推 房東市長底下最好是敢動
推 kusomanfcu: 本來就有報收入的根本沒差
→ kusomanfcu: 會執行啦 因為沒差
→ supereva: 根本只影響1.7%的人   空空都說成很多人持有好幾間房
→ supereva: 傻傻的
推 ce0336ce: 外縣市的房屋累計嗎？還是只有新北？
→ supereva: 光新北就有140萬人持有房產  新北也才400萬人
推 cyf920210: 嘖嘖，果然要非民進黨的才敢做
推 iamneptune: 天崩地裂
推 kurenaiz: 選舉到了該裝作有做事
推 lulufufu: 選前支票都嘛很敢開
→ jjjerry: 笑死  不痛不癢
→ IBIZA: 沒用 適用的人少之又少
→ CHENXOX: 說的好像房虫會痛一樣  豬金加碼之術一發動死的還4空空
→ CHENXOX:    笑死  窩先幫房虫唸完經了  不然又要被說看壞的4魯空
→ CHENXOX: 想買買不起  哈哈  真的沒需求啦
推 Neo0215: 不是實價課根本沒屁用
→ Cubeice: 每個縣市都買一間就克不到我啦
推 sspider0829: 一戶平均影響6600不到 三戶2萬 崩盤 明天蔥價喊起來
推 victorytim: 草案喔ZZZZzzzzz 過了再來說嘴
→ whk1895: 議會這關沒過的話，都是假的
推 aaa1124078: 笑死，對這些有錢人來說不痛不癢的
→ icexice: 這會衝擊租屋族吧，房東的房子持有成本上漲，租金會如何
→ icexice: ?
→ iamala: 不痛不癢更該做啊XD 這樣反彈更小不是嗎？
推 bolten: 第二戶要實價課徵持有稅才有用啦...
→ iamala: 持有稅修一修啦，重劃區給優惠稅率，舊蛋黃實價課稅。鼓
→ iamala: 勵大家和建商買房搬到新重劃區，這樣金主開心，也增加都
→ iamala: 更的意願不是很好。反正民氣可用，這樣玩台灣的gtp才有燃
→ iamala: 料。
→ thetakerone: 猴猴做歹季
推 alau: 選舉完就會撤了啦
噓 sakula0616: 房版還有空屋  租不出去的?  既然都租光怎又要漲價?
→ sakula0616: 所以我一直搞不懂某些人邏輯  整天只會喊漲XD
→ sakula0616: 結果漲價原因又打臉自己其實有空屋?
推 ff4547: 新北議員一定會擋的嗎？ 議員有收到哪些好處嗎
推 Homedoni: 有房租防漲價的配套嗎 不然白搭
噓 sakyro: 侯侯的居住正義來了
噓 wakaura: 無感
噓 tomandnico: 草案就是拿來打槍的
推 tupppp: 坐等草案被打回票的新聞
推 F1ower: 哇靠
推 encoreg57985: 垃圾藍綠議員會聯手封殺吧
推 CCOOGG: 猴猴做歹至 新北投資客QQ
推 kel518: 仲仲要哭哭了嗎 呵
→ mutecr: 就是個草案
推 Airfoil: 草案鳥案盡量推啊 ！有推才有票 這氣氛炒起來 每個要選
→ Airfoil: 票都推一點 總會有過的。
推 chenfac: 看到這草案應該要先想想，官員百筆房地以上很多。
→ deepdish: 草案？zzzzzzzz放牛吃草
→ deepdish: https://i.imgur.com/P463B6c.jpg
推 Xyla: 每逢選舉百試不厭啊呵呵
→ gn01693664: 太棒了 房價上漲
推 Mimmature: 根本沒屁用
噓 dharma123: 乘個10倍再來
推 starbear: 漲30%被多課不到10%，賺爛