作者franktku (franktku)
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標題Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間Wed Mar 29 16:23:30 2023
※ 引述《love96321》之銘言
: 接近奔三的年紀，與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車，男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬，預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子，房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展，生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題（但要看上班區域）
: 以我們的需求，林口有機捷＋公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量，會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議，謝謝！
工作在北車跟市政府的話，再加上你的預算跟頭期，以及未來育兒規劃，北大特區這邊可以
過來走走看看。
小弟跟太太年紀跟你們差不多，目前住北大這邊，跟太太年收合計約180萬，我工作在南京三
民，太太在海山。
以我的例子來看，每天公車加捷運通勤，由於我比較早上班，6:30出門上916/922公車（走國
道，班次很密集尤其是916）到永寧，7:30左右就買好早餐在公司準備資料，8:00上班，下班
時間是17:00，回到家大概是18:15左右。雖然通勤時間一小時對部分的人來說有點久，但通
勤一個月只要1280真的是很划算，開車大概可以節省20分鐘，但油錢、停車、保養費加一加
一定不會比較划算。雖然林口機捷到台北也蠻快的，但班距跟票價（沒有1280）比較不友善
，轉乘藍線也需要步行一段時間。
至於育兒就不用說了，來走一圈就可以明顯的感受到街廓跟其他地方的差異，學區的部分國
小國中，甚至有能力的話高中大學都可以在這邊完成，住學勤路的話走路應該10分鐘以內都
可以到，之前有在板上發過文章，我們一開始也是考慮林口跟三峽，但後來我們選擇了三峽
。
至於房價，這邊兩房大概在1300左右，遠雄的案子（中古12-15年不等）大概都要1400，但室
內坪數大概都18.19坪（權狀約30，車位另計），可以看到很多現在室內18.19坪就隔了2+1，
甚至是三房，暗廳或是隔著廚房的間接採光，遠雄的案子雖然只有單面採光，但都是亮廳且
無暗房，再加上遠雄的案子都在學勤路上，各路公車都會經過，有些社區門口就是公車站，
到站即到家。
公車的話9開頭的都是國道公車（皆可以用1280）：
916/922到永寧捷運站（個人每天上班搭這班）
921到景安捷運站
932到板橋公車站（經府中站）
939到市政府（您男友可以搭這個，但如果是尖峰時間，搭捷運可能會比較快，他是下安坑交
流道走水快接基隆路高架，再下敦化南路，這邊尖峰時段必塞。假日的話有時我們會搭這個
到信義區逛街蠻方便）
941到新店（七張站、大坪林）
以上給您們參考
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→ mayko: 國光二期社宅年底會好..我會建議他們先抽國光二期 03/29 16:28
→ mayko: 倒是每天早晚各三班台大醫院跳蛙,可以搭到228公園,發車站 03/29 16:31
→ mayko: 在姑娘廟旁的北客三峽二站..國光二期比較不方便搭. 03/29 16:32
→ mayko: 早上有一班直達頂埔站的跳蛙公車,最靠國光社宅的站位是龍埔 03/29 16:33
→ mayko: 國小.. 03/29 16:34
推 DADAOH: 謝謝你這麼認真介紹，我現在都有一點佛度有緣人哈哈 03/29 17:03
→ mayko: 敝社區車道正上方的兩房..1月成交,實價出來了一千萬出頭不 03/29 17:15
→ mayko: 到1100,不過隔壁蓋差不多了,採光應該會變很慘,可以參考一下 03/29 17:15
→ mayko: 然後今天去靠遠雄紫京城的蝦皮領貨,仲仲廣告一個近農改場那 03/29 17:17
→ mayko: 邊的三房..開價不到1500.北大遠雄的比較貴,學勤路的比較貴 03/29 17:18
→ mayko: 可接受學府路(高速公路旁),佳園路&三樹路(最外圍),房價略低 03/29 17:19
→ mayko: 往鶯歌鳳鳴的981不是快速公車.另外有往台大醫院,平日行駛的 03/29 21:50
→ mayko: 台大醫院跳蛙公車,這條基本上是932延長版,一天六班.終點站 03/29 21:51
→ mayko: 是台大醫院,往台北車站可以在228公園歷史博物館那下車.一女 03/29 21:52
→ mayko: 中的話請在西門站下車. 03/29 21:53
推 garlos: 可憐 這麼高利率下還要規劃硬買 03/30 03:04
