[閒聊] 如何創高房租投報

[a386036 (骷髏怪)]

以下只適合小套房與兩房
三房改造與資金高，房租提升有限

其實租房子很簡單你能給人什麼不一樣
每多一個不一樣租金就是不同
高租金
1.獨立陽台
2.獨立洗衣機
這兩樣台北市可多1-3千
3.獨立的料理台包含烘碗機或洗碗機
可以在貴1-3千
4.衛浴對外窗
5.同時有浴缸跟獨立淋浴，這至少＋3000
6.免治馬桶 乾濕分離 暖風機
如果你廁所弄的好，房租保底＋5000
7.木地板spc都可，拋光扣分，塑膠地板勉強
8.大鞋櫃
9.大衣櫃
10.50吋以上電視

廁所。衣櫃 鞋櫃。女生看了就濕了
大電視男生看了就硬了

搭配跳色一下

基本上6坪套房租18000-25000在台北市很簡單

當然分租套房也能超越獨立套房，就是你公共走道要做的夠像飯店
都你的你想做怎樣都可

獨立套房大樓你持有夠多就幫管委會花錢即可

目前這一套複製出去沒有例外都是租天價秒租


你會說這價錢可租新房子，可租更大

光是四件式衛浴＋免治＋暖風機
你去找新房子給我

之後在幫忙改裝的換全部採用按摩浴缸
挑戰老大樓2.5-3萬房租

再來就是寵物友善套房
設計貓奴。狗奴專屬房間
這租金也是可怕

100個人看95個想租94個嫌貴
總有一個不在乎錢

如果你是便宜吸引100人來，那你不一定成功

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改造店面學問太大不好教
目前我紀錄是租6萬店面改造後出租16萬

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咱們的覺青很有錢的
一起來打劫覺青的錢包


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※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:42:45
推 alanbread: 可貓就超好租
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:48:14
→ alanbread: 隔不出陽台的我會塞洗脫烘在流理臺下面
→ alanbread: 電視我裝42吋而已，除非一房一廳或8坪以上大套
推 alanbread: 最近會嘗試性弄一間內建投影機跟星空投影燈的工業風試
→ alanbread: 試看
→ alanbread: 開發一下渣男市場的租客XD
家庭電視造型木工做一個switch造型電視
強迫取分
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:53:28
→ IBIZA: 電視有一半的人不要...害我家放一堆電視
推 smoothapple: 太強了！
推 abyssa1: 女租客不關心電視
推 alexstag: 一般不給養貓是什麼考量？
→ IBIZA: 男女都有不要電視的
→ IBIZA: 一般動物都不給養啊 會臭 會抓壞地板家具
→ IBIZA: 還會吵到左右鄰居
→ IBIZA: 浴室必要性的話  乾溼分離>浴缸>免治跟暖風   獨立淋浴是指
→ IBIZA: 甚麼
浴缸外
還有淋浴空間

→ IBIZA: 女生幾乎都想要獨立洗衣機
→ IBIZA:  地板倒是沒甚麼差  很多房客分不出來
→ IBIZA: 便宜的木紋塑膠地板鋪下去就行了
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:13:54
→ IBIZA: 喔  可是 浴室搞這麼大 還有陽台跟料理台 六坪塞不下吧
→ IBIZA: 600萬 獨洗+乾溼+木地板+大對外窗+塑膠地板 這樣就差不多了
我的就這樣
還有玄關落塵區

→ sagarain: 貓怕他尿
→ IBIZA: 狗也會
→ whk1895: 裝潢業配文？
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:42:40
推 swordhero: 推浴缸很重要，日本妹子很愛
推 e191915: 有單獨洗衣機是蠻重要的
推 ice1015: 現在電視都要求有連網的，可以看網飛或disney+之類的
推 ice1015: 不然IB大，電視要是有USB口買個Chromecast就變連網電視
→ ice1015: 。
→ IBIZA: 有些人真的就是不要，還要求你要收走
推 kagaya: 想問家裡一堆電視怎麼辦 我家多兩台
→ kagaya: 電視現在跟手機一樣大家很挑款
→ IBIZA: 我衣櫃有三台
→ kagaya: 結果竟然是放衣櫃啊 囧 看來就是找地方放…
→ airjade: 貓砂會阻塞馬桶，要小心
推 maypcc: 我也一堆電視...
推 airawesu: 是說2023年了上591看租屋物件還可以看到一堆大頭電視
推 zhi5566: 電是真的很多不要喔 看過自帶OLED電視 電玩宅更講究
→ a386036: 42以上一台1000收
推 calvinshiu: 爲什麼拋光石英磚不好？
推 maypcc: 為了要擺這些電視，要再多買幾間房子來擺
推 Tylose: 推，這篇很實在
→ Tylose: 一樣的空間，改成浴室大一點房間小一點，房租直接往上跳
→ Tylose: 白牌電視超便宜，一台55吋比洗衣機便宜，壁掛就好了
推 lalala419: 可以看看照片範例嗎
→ ertip: 光配電就飽了吧 很容易狂跳電 折舊也超重的
→ ertip: 浴室重作 牆壁漆一漆 有牌的分離式冷氣 熱水器買一下就很好
→ ertip: 租了 折舊也不會太誇張 打得贏摳得要死的房東就行了
→ ertip: 設備 裝潢一路加上去 不一定好 越貴客群越窄 折舊也重
推 s26492755: 123 我每間都有56789則是沒有每間但過半 4 跟10沒有
→ s26492755: 我一律給40寸 不到5000 超划算
→ s26492755: 要還給我不行 我沒地方放
推 ice1015: 剛買了台連網電視要給新房客，都漲價了T_T
→ ice1015: 之前9900能買55吋，現在萬元內只剩50吋8990。
推 MTKer5566: 大驚，原來一堆包租公
→ s26492755: 要不要我貼40寸的賣場 哈哈哈 你給太好了
→ s26492755: 不過我的是套房 電視太大也很怪
推 ice1015: 哈哈，因為那間客廳有點大，買太小也不好看
推 lifeisshine: 請教骷髏大、s26大，若套房、2房條件都有符合骷髏大
→ lifeisshine: 提的，但客廳就是採光差，這樣會影響租金嗎？
推 sdhpipt: 55吋買海爾的差不多1萬以下
→ sdhpipt: 缺點是連網電視開機有點慢
推 usoppone: 推骷髏大，我也照樣配置給房客，房租價居高不下～
推 ice1015: 網路就只剩AOC跟海爾50吋8990，55吋都要再貴2千以上。我
→ ice1015: 選海爾是因為他安卓11跟cpu好像好一點，比AOC安卓10好。
→ ice1015: S大請給，40吋套房之後可能有需要
→ sdhpipt: 我記得以前是9999 在MOMO買過一台
推 ice1015: 都漲價了
推 daniel3658: 推! 精緻窮覺青真的超好騙 我是說搶著租
推 alanbread: 我都沒用乾濕分離欸0.0
→ alanbread: 推AOC 便宜功能多
→ ice1015: pchome沒送安裝，momo有送，我就訂momo了。
噓 haw561676: 591貼出來我再信，套房2.5萬？