推 iraq1986: 推推 03/31 09:46
※ 引述《sillyputty (sillyputty)》之銘言：
: 目前想要換屋
: 而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
: 基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
如果你的薪水無法支應房貸
我認為你很大機率貸款貸不下來
除非你的 RSU 已經穩定很久
就是在銀行流水上可以看出來
你這個 RSU 是很穩定的收入
我建議你先問一下往來銀行
依你的償債能力
可以貸出多少金額
再來考慮你剩下的問題
: 為了降低風險
: （美股崩盤、被裁員、公司倒閉…）
: 我是否應該
: 1. 現有RSU賣個七八成，換成現金支付頭期款
: 2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉，以盡快付完房貸為原則
: （例如10年內償貸完畢，避免未來沒錢繳房貸？）
這要看你對你家公司運營的信心了
能拿到 RSU 多多少少看的到內部情報
對公司經營狀況心裡有底
如果心裡有底,股票可以留
如果心裡沒底,那建議股票換錢
看是你要償貸還是持有美金
(如果你擔心戰爭的話)
時間到再增貸出來買第二間
: 但這不會是我最後一次換房
: 現住新北市郊區老房子，想一年內換到新北市市區有增值空間的建案，等小孩國中時買台
: 北市建案終老（約莫10年內）
: （先解釋一下目前換房原因：目前屋內樓梯+位處偏遠，導致家中成員不時起摩擦或是有
: 安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機
: 能太遠的物件）
: 但如果我的資金來源是靠配股，然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預
: 期可拿到的配股，是不是再買第三次房子變得不太有可能？該怎麼操作比較好？
: 謝謝大家
建議你先考慮現在的房子好不好租
好租的話就先買一間新北的
舊房直接原地出租
如果不好租,就考慮賣掉
把資產配置調配為
新北好租的房為主
就是因應政策把自己名下房子
控制在兩間,慢慢升級
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680132870.A.D46.html