[請益] 房貸選擇

[DB126660 (河馬)]

大家好。
小弟是房市新手，第一次買房。
房價2200萬，為全毛胚屋，有裝潢需求。
應該是說一定得裝潢才能入住。
想請教各位，以下兩個房貸方案哪個比較合適。

A銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限30年。
另外提供裝潢貸款5%，利率約2.5%左右，年限20年。

B銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限40年。


裝潢部分預計花費300~400萬。
此筆費用不足的部分，會另外用個人信貸來支付。

感謝房版的資訊，讓小弟晉升有房一族。
第一次發文就獻給房版了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.47.96 (臺灣)
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推 jc761128: 看你現金夠不夠裝潢吧？ 40年很香
推 DeathStarDS1: A銀行，有裝潢貸款。
推 tony825011: 收入夠選B再信貸吧
→ Goog1e: B有40年很棒 缺錢需要資金就選A
推 tony825011: 40年有卡年紀 等老了就不能辦了 裝潢款何時都能辦
推 WMV: 40年的
推 ws1234: 40年
→ pig432: 秒選B
推 kill2400: b
→ kill2400: 40先卡下來
推 chen831030: b
→ qoop0624: B
推 a765432112: B
推 burgerchi: 40年香爆
→ ILike58: B然後去辦信貸，裝潢費再不夠自己只好先處理硬裝，把較不
→ ILike58: 重要的軟裝延後到位。
推 Watanabe: 選B你裝潢要用信貸的話分7年現金流嘎的過來嗎？
→ ILike58: 那就要比兩方案每個月還款的價差了，反正A方案的裝潢款也
→ ILike58: 只給你5%，如果你有把握兩年內還清裝潢款，那兩年的寬限
→ ILike58: 期應該對你有差。
推 Verstappen: B
推 maxsevenstar: 這個感覺要評估還款能力以及現金再選
→ Tylose: B
推 inunoya: B