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連結:https://news.ebc.net.tw/news/amp/356502 內文: 2023/02/22 10:25 東森財經 田新重劃區是新埔鎮的市政中心,區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能,最近卻爆 出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大,全年交易件數年減七成,還被網友質疑 該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低,還好奇哪些人會前往購屋?專家指出,該重 劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材,未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈, 加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1,同樣價格能買到空間更大的房子,認為該重劃區的 發展潛力仍可期待,已經吸引不少小資換屋族卡位。 根據售屋平台統計,七都行政區2022年交易量相較2021年多處下修,又以新竹縣新埔鎮交 易量下跌逾7成最多,就連網友也在PTT論壇發文,好奇田新重劃區都是哪些人在買房子, 認為對比竹北、竹科、關埔外溢區域芎林以及二重埔等,重劃發展以及高鐵距離方面比不 上芎林,就連通勤竹科的距離也比不上二重埔,字裡行間透漏對該重劃區的不以為然,不 過住宅週報社長陸敬民受訪認為「網友根本亂說話」,他強調田心重劃區「宛如一塊天然 的璞玉」,不僅房價便宜竹北還有地理優勢,來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈, 儼然是購屋優先卡位的好地方。 陸敬民分析,新埔鎮的人口僅5萬多人,當地卻是客家人的生活聚落,各項機能都發展成 熟,其中田新重劃區位於竹北的正北方,目前預售成交均價3、4字頭,相對後者5~6字頭 幾乎打對折,加上距離竹北高鐵只要10~15分鐘,距離竹科僅20分鐘車程,因此成為小資 族的口袋名單,目前主要分為兩種購屋主力,一種是預算有限的年輕人或小家庭,另一種 是買不起竹北又偏好環境單純的自住客。 他接著說,田新重劃區的優勢除了房價比竹北便宜,相同預算在前者能入手空間更大、環 境更好的物件,區域發展潛力也是一大賣點,一旦透過璞玉計畫、規劃打造往來新埔與竹 北的埔東隧道,打通後預計能將20分鐘車程縮短為5分鐘,屆時新埔將與芎林納入竹北高 鐵特區生活圈的外擴範圍,不僅能接納竹北生活圈的人潮,有助讓當地房市注入量能,「 其實是一塊璞玉別不識貨啊!」 心得: 敬民受訪認為網友亂說話,田新宛如一塊璞玉 你各位不要不識貨啊,還不趕緊手刀搶屋。 璞玉計畫過了,埔東隧道開通,住新埔田新的各位去竹北除了一整條的有煙紡織工廠路以 外,你還可以走一整條的隧道去竹北喔! 不過敬民啊,新埔根據人口統計112年2月是33002人。不知道人口僅5萬多人這個數字是從 哪來的。評判網友好像回馬槍打到自己。 對了,田新重劃區有在竹北的正北方嗎?邊邊的正北方算嗎?找他來評斷新竹發新聞稿沒 問題嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.30.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680153500.A.C54.html
rumblefish: 重點就在那個隧道,10年內看不到 03/30 13:20
newqazwsx: 趕緊買起來 03/30 13:23
zhi5566: 新埔被河給切開 到竹北主要幹道就一條 然後又被刪給包圍03/30 13:24
zhi5566: 買關西都比新埔好 至少有國三直達GG總部 新埔有什麼03/30 13:25
yasea2004: 可去狗狗群嗆03/30 13:27
Narcissuss: 盤03/30 13:28
zhi5566: 陸大 笑死 他是懂新竹啊 google map打開裝懂就想曾流量03/30 13:29
zhi5566: 一個很難過的璞玉 你人生是有幾個二十年可以等03/30 13:30
zhi5566: 璞玉我聽了二十年 完全沒進度啊 現在土地更貴 更難喬03/30 13:31
SCLEE5566: 你各位房蟲們快接盤喔03/30 13:36
STAEGG: 關埔二期正在整地,買新埔幹嘛笑死03/30 13:41
soqqcat: 人口數可以到縣府官網查。03/30 13:43
soqqcat: 112年2月的新埔人口目前還是3萬3左右。03/30 13:44
tbere2002: 真的是璞玉 8年後可以投資03/30 13:45
sartre2: 我看有生之年埔東隧道是開不成 這樣推銷他不心虛嗎?03/30 13:49
abyssa1: 買田新給甜心住?03/30 13:51
alotofjeff: 到這裡真的不如買關西或湖口有高速公路的地方 03/30 13:58
※ 編輯: a5292710 (42.72.30.8 臺灣), 03/30/2023 14:02:51
CrabBro: 等有影再買還比較合理,重點是現在要甚麼沒甚麼都開到4X 03/30 14:13
CrabBro: 甚至有幾個逼近5字頭,這被套粗估十年起跳 03/30 14:13
ru04hj4: 璞玉還在喊喔 03/30 14:20
eddie0729: 柴犬去台南好久新竹早就退出 問他是不是問錯人了 03/30 14:31
eddie0729: 他現在對新竹的市場根本不熟啊 整天diss 竹北 03/30 14:33
marsonele: 兩房一廳室內25坪 新埔多少合理啊? 03/30 14:37
cblade: 德國16年到現在大概+50%,不算炒房 算溫和上漲吧 03/30 14:44
humbler: 買新埔要解套不容易 03/30 14:45
Answerlin: 陸大喔,都已經專心帶南科貨了,新竹還是不要找他評論 03/30 14:46
Answerlin: ,一點都不客觀,整天diss工程師買新竹的是韭菜,群組 03/30 14:46
Answerlin: 連租屋竹科存房南科這種唬爛話都講得出來。 03/30 14:46
Refauth: 靠杯我還要上網Google才知道在哪裡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 03/30 15:15
clotilde: 比芎林還慘的地方 03/30 15:20
yasea2004: 高鐵區跟他仇怎麽那麽大 03/30 15:21
Answerlin: 要帶貨南科可以,專心拉南科人買就好,不要整天diss竹 03/30 15:32
Answerlin: 科人買在竹北蛋黃就是韭菜,一直慫恿人去捧南科。竹科 03/30 15:32
Answerlin: 上班投資外圍都比買在南科好又方便管理,而且GG二奈米 03/30 15:32
Answerlin: 已經回防新竹了,後續幾年成長動能在新竹! 03/30 15:32
klwei: 其實沒隧道也沒很遠 03/30 15:38
a1280547: 最好是沒很遠 買新埔不如買溝貝 03/30 15:49
k11k: 田新現在投資客過多 03/30 15:51
zhi5566: 溝貝有未來 竹北錢多 東區發展差不多了 開始往西區拓了 03/30 15:59
audibmw888: 俺個人覺得這裡目前跟溝貝有87%像 交通上都是塞在 03/30 16:27
audibmw888: 差不多的地方 03/30 16:27
audibmw888: ccc 03/30 16:27
IQ120: 這他媽什麼垃圾地方 03/30 16:27
audibmw888: 不過通常沒有賣不出的東西 只有賣不出的價錢 03/30 16:49
eddie0729: 柴犬自從高鐵區賣在起漲點就開始忿忿不平~~ 03/30 16:54
lionway: 新埔好像是 2022還 2021 全台漲幅最大的 03/30 16:56
pig432: 會買新埔的也不在意房價吧? 03/30 16:57
Mulsanne: 新埔買到35? 哈哈盤子哈哈 03/30 18:19
Mulsanne: 新埔就垃圾地方 只有板條而已 到哪裡都超遠 03/30 18:20
a1280547: 埔字輩的最弱咖就新埔 大哥關埔二哥牛埔三弟二重埔 03/30 18:23
a1280547: 田新到自強北路光明六路那邊就20分鐘了啦 甚麼十分鐘 03/30 18:24
a1280547: 半夜十分鐘到高鐵還是早上五點才能這時間到 03/30 18:25
Sonian: 我去新埔就是吃板條 03/30 18:26
zag46900: 只有新埔才是真的板條 市場裡的都不錯 03/30 18:39
Refauth: 小聲問一下"板條"是在講什麼意思? 03/30 19:33
a1280547: 那是食物... 03/30 19:34
a1280547: 桔醬的好吃~ 03/30 19:34
zhi5566: 我都去日勝粄條 03/30 19:53
lait: 其實是「粄」條,米磨成漿做出來的食物,跟越南河粉、台式 03/30 20:39
lait: 粿仔條很接近(我覺得是比例不同,口感不同)。新埔市場裡 03/30 20:39
lait: 的粄條都好吃,也推三角圓和小餛飩! 03/30 20:39
musicaledio: 可憐 不如買芎林 03/30 21:07
GYGY5566: 隧道假議題 03/30 23:37
GYGY5566: 璞玉看看你孫子有沒有機會 03/30 23:37
FaFaFaT: 現在年輕人連粄條都不知道了嗎= = 03/31 00:00
scarrony: 陸柴犬新竹竹北沒賺到,超氣噗噗 03/31 00:00
tomxxx: 快笑死 你到底多愛那個地方 整天想打房 越打越高 03/31 02:02
tomxxx: 現在年輕人都不知道在想啥!只有竹北能買 其他門牌都是邪 03/31 02:09
tomxxx: 魔歪道 買了套半輩子 03/31 02:09
ken8687: 這邊主要是吃台元吧 台元的工作人口也是很多的 03/31 13:34
dosmark9: 你把北埔放在哪 03/31 18:06
mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/22 20:41
mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/22 20:41