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房市沒有趴!3月交易量增25.6% 新竹、桃園小宅最熱銷 https://reurl.cc/n7xL4e 台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年3月價量變化,桃園量增35.5%,台北量增23. 6%,台中量增22.9%;七都交易量對上月平均增加25.6%,價增1.9%;七都整體年減4.2% ,價格年增5.4%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法即將上路,預售屋交易降溫, 中古屋交易也回到行情,本月價格收斂許多,也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園, 除了小宅交易熱絡,今年也出現許多高總價的住宅交易,顯示剛性需求的首購和換屋型的購 屋規劃不因升息停擺。 張旭嵐表示, 升息加上蛋價、電價調升的民生議題,多少會增加財務壓力,不過央大公布的 3月份「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月 落在100點以上的「樂觀區」,顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠,以自住為前提的購屋意願 不減,趁著市場低迷、升息循環尾聲,多空議題交雜的時機,積極議價! 通膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價 格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或 老商辦較能吸引目光。 心得: 成交量要大增了 尤其新竹,成長40% 第二名桃園,也大增35% 其餘都是正成長 繼續看空租我的是不是快哭了呢 房租一直漲,房價漲更快 貨幣貶值速度超乎想像 還沒買的真的很崩潰啊.. 期待要跌? 結果有人受不了又去接貨了 成交量下不來,資本主義還沒能理解其中真意? ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.129.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680253892.A.9EB.html
kusomanfcu: https://i.imgur.com/sS5ZQBx.jpg 03/31 17:17
bruce20053: 要降息了 空空趕快上車 不然要加價買 03/31 17:19
PTTVERTWO: 太好了,政府可以無後顧之憂,跟美國一樣大力升息專心 03/31 17:20
PTTVERTWO: 處理通膨問題了。 03/31 17:20
yellone741: 沒意外年底大概會降息了 確實是佈局的好時機 03/31 17:22
curlymonkey: 魯空哭暈xd 03/31 17:25
asdzxc001: 3月已V 空空崩潰 03/31 17:26
pauljet: 啥時趴過?我怎麼不知道 我只看到空空一次又一次崩潰 03/31 17:33
jerry1019: 大崩潰......漲太快,來不及再多買一間 03/31 17:37
jerry1019: 只能拼大園新屋觀音老。這能買嗎? 03/31 17:38
coburn: 剛需不能等了 03/31 17:39
bigear1030: 基準點原來是對上個月 03/31 17:41
charliebitme: 假日街上真的明顯較多仲仲帶看房 03/31 17:43
aa00788: 雷曼式嘎空買盤來了 嘎到魯空哀嚎尖叫! 03/31 17:45
teddet2007: 列車即將駛出 03/31 17:46
Mapodoufu: 現在是自住客的時代 投資客鬆手了吧 03/31 17:52
Mapodoufu: 不把握這陣子 應該就下不了車了 03/31 17:52
Mapodoufu: 跌價應該很難 但出價會比較健康 03/31 17:52
freeclouds: 大家某離開 炒房繼續可以發財 03/31 17:53
scitamehtam: 新竹學弟們加油好嗎? 新竹又要噴了…,再等等,躺 03/31 17:54
audibmw888: 有需要就趕快買,人生才能往前走。 03/31 17:54
scitamehtam: 平一輩子了吧 03/31 17:54
a50847: 基準是上個月,怎麼不敢說去年同期呢? 03/31 17:58
ZackRyo: 比想像中的少 03/31 17:59
benny1990615: 月增欸 年減阿 03/31 17:59
jason789780: 恩...好喔 03/31 17:59
cocoi: 是漲的都好,跌的一定是算錯,請自肛吞吧... 03/31 18:00
F93935: 認錯行情即將啟動 03/31 18:05
MonkeyCL: 跟二月比? 03/31 18:07
CCOOGG: 投資客急得像熱鍋螞蟻 最希望有人幫他們把盤喊熱讓接 03/31 18:12
jinso7410: 遷都台中勇敢喊起來 03/31 18:14
iwcuforever: 短期投資客鬆手是好事,房市正常點 03/31 18:15
splendidpoem: 年減正常,去年3月依然是前兩年大多頭的高基期。修 03/31 18:16
splendidpoem: 正段跟前高比,那一定是年減。 03/31 18:16
splendidpoem: 然而,大週期的長線趨勢扭轉,永遠都先要從小週期 03/31 18:16
splendidpoem: 的轉折開始。月增的意義在於:長線趨勢出現了一個 03/31 18:16
splendidpoem: 不合理的短線突兀點。房市空頭下,買方預期未來還 03/31 18:16
splendidpoem: 有更低價而縮手,有資金壓力的賣方率先降價求售, 03/31 18:16
splendidpoem: 那合理的趨勢就應該量縮價跌。但3月突然出量,就要 03/31 18:16
splendidpoem: 特別觀察:2月會不會是買賣雙方已僵持到最緊繃的凹 03/31 18:16
splendidpoem: 洞量。 03/31 18:16
splendidpoem: 在金融商品中,不合理的走勢反而會出現合理的買點 03/31 18:16
splendidpoem: ,例如假跌破:價格跌破區間,理論上就不應再回來 03/31 18:16
splendidpoem: 讓套牢的多單解套,也不應讓來不及上車的空單又有 03/31 18:16
splendidpoem: 高點可爽空;資金願意付出那麼大成本拉回區間,暗 03/31 18:16
splendidpoem: 示他必然要賺更多回去。房市身為投資商品,也應該 03/31 18:16
splendidpoem: 關注不合理走勢的出現。 03/31 18:16
cblade: 線仙,亂比一通 03/31 18:32
erowii: 因為價格收斂所以交易量放大 03/31 18:53
wtmjs: 是跟二月比,二月少得可憐。少得可憐成長35%還是少得可憐 03/31 19:00
wtmjs: 。 03/31 19:00
megee: 給你跑的 xd 03/31 19:01
lwsh0000: 空空求饒式買盤? 03/31 19:05
a19851106: 笑死 趕快買起來 03/31 19:15
NeihuSnape: 魯空還是不會買 03/31 19:15
chrisdddd: 不要不信,快腰斬了 XD 03/31 19:53
aa88645: 最後逃命機會不要不信 03/31 20:01
benny1990615: 但價格也是年增啊 03/31 21:21
a123454698: 跟往年同月比才對吧,過年本來就比較冷盤,一堆多多也 03/31 21:25
a123454698: 是不經思考就在那邊喊 03/31 21:25
cocoi: 老屋要賣要快。錯過這次要等好久好久 03/31 21:55
lasekoutkast: 降息前再考慮 03/31 22:27
lasekoutkast: 現在慢慢看就好 之前沒在聯絡的房仲 03/31 22:28
lasekoutkast: 最近一個月一直打電話來 嘻嘻 03/31 22:28
lasekoutkast: 版上高手都在等機會進場吧? 03/31 22:29
Mapodoufu: 白話就是逃命潮 是不是最後看個人財力 03/31 22:31
Mapodoufu: 畢竟真正的套房跟股票套房差很多 03/31 22:31
Mapodoufu: 投資客脫手換自住客進來 03/31 22:31
Mapodoufu: 社區也會更健康 03/31 22:31
Mapodoufu: 這兩年投資客賺的又都賠了 03/31 22:33
Mapodoufu: 房價炒起來自住客也可憐 03/31 22:33
Mapodoufu: 建商爽賺 還可以打著通膨加價賣 03/31 22:33
Mapodoufu: 選舉要到了 打房季不要逆天 03/31 22:34
e73103999: 多多看起來還在恐慌!嘻嘻 繼續爽等崩盤 03/31 22:44
CK19: 空空真的蠻好笑的的,大通膨時代妄想房價跌,癡人說夢 03/31 23:40
zebirlin: 大哥沒有輸! 04/01 09:53
loopdiuretic: 不可能 這絕對不可能 04/02 00:36
rockhart: 繼續對自己信心喊話;不用關心學弟沒關係 04/02 10:04