[請益] 不用繳管理費是先苦後甘嗎

[a29025376 (L.B.J)]

小弟買在新北某社區
已經蓋好3年了
總戶數大概160戶 現在只有賣出3成左右
（因為建商價格很硬不降價 所以賣不好）

目前因爲戶數太少沒有成立管委會 所以
不用繳管理費 全部都由建商負責
（管理費ㄧ坪大約100）

小弟住了一年多 都爽爽不用繳
想到如果哪天戶數夠的時候 成立管委會交接之後
裡面剛開始都沒有經費
如果有重大公設或電梯要維修時
等於大家要ㄧ次繳很多費用 才有辦法填補這個錢坑

我在想說還是乾脆在住幾年
等管委會要成立時 再把房子賣掉
去買別的建案 可能買中古屋這樣
這樣想法對嗎
請益各位 謝謝

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※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 21:40:41
推 iamneptune: 計畫通
→ prostar: 賣了就買不回來了..你高興就好
我是沒差 買完過ㄧ年ㄧ坪漲13萬了..
推 jfw616: 沒錯….想法是對的
→ jfw616: 一定有更好的才會賣掉呀
→ jfw616: 買回來幹嘛
是想買大間ㄧ點的
→ jfw616: 現在都賣不好…真的不用期待幾年後賣得掉
推 KrisNYC: 正常來說建商會先留一筆基本的基金在管委會裡面
交屋前有預收半年管理費 但其實1-2萬元而已
→ ILike58: 這樣很爽吧，管理費都還是建商出，但比較怕是三十年後管
→ ILike58: 理費還是建商出，大概就是所謂的賺了管理費賠了房價吧。
→ F93935: 三年賣三成 你這個案子在哪啊
→ F93935: 淡水才有可能這麼滯銷
哈哈哈 在新莊
※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 22:33:56
推 azasibyl: 我也住過一年多不用繳管理費的社區，但是點交時交給管
→ azasibyl: 委會的基金就是一開始預設的金額。並不會因為建商代管
→ azasibyl: 而少掉。只是沒有繳管理費的期間，建商代管時，物業自
→ azasibyl: 然是能省則省。每個時段只站崗一人，社區的維護花費也
→ azasibyl: 是降到最低，不開放公設這樣。
推 KrisNYC: 建商代管期間不能動那條公共基金 但不一樣的建商設定差
→ KrisNYC: 蠻多的 有些留蠻多錢的 但也有上面a大說的省錢的類型
→ KrisNYC: 豪宅類的倒是...因為要賣房子所以修東西不手軟
→ KrisNYC: 重點吃東西雖然要扣點數還怎樣的但反正你沒繳管理費...
→ KrisNYC: 還是等同吃免錢...
→ logic886: 早晚班保全大約每戶一坪要95才能穩定運作
→ jerrylin: 你以為有繳以後就不會苦嗎
推 rfv4217: 其實還是有繳的。成立會結算
→ ILike58: 新莊的話我想起上一波多頭尾的時候，八卦板也提到新莊，
→ ILike58: 就有個人po他樓層走廊的照片，說他這層22戶只有他一個入
→ ILike58: 住XD，底下停車場也是空蕩蕩的，好像說是副都心，現在就
→ ILike58: 不曉得怎樣了。
→ darklpi: 好奇問一下建商都賣不完你怎麼有信心賣的掉?
我當初看了至少五個建案 幾乎全部賣完了
就剩下我這戶 附近都賣的很好..
我有信心賣是因爲我當初買便宜啊啊..
我樓下的最近賣出是我當初ㄧ坪多13萬
※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 04/01/2023 18:56:39