推 ceca: 自住跟投資又不一樣. 03/31 23:14
→ ceca: 你又不再那邊工作,幹嘛自住要買那邊? 03/31 23:14
→ ceca: 高雄交通那麼好,黏著度...那個是甚麼?能吃嗎 03/31 23:15
→ ceca: 高雄買房,就是要買在上班走路5分鐘可以打到卡的地方. 03/31 23:16
→ ceca: 連感覺都不需要考慮..XD 03/31 23:16
※ 編輯: sep810909 (185.213.82.196 臺灣), 03/31/2023 23:17:16
推 sspider0829: 只考慮哪邊會漲最多 $$$最實際 03/31 23:17
※ 編輯: sep810909 (185.213.82.196 臺灣), 03/31/2023 23:24:02
噓 e73103999: 橋頭楠梓買到30+的瑟瑟發抖中...... 03/31 23:30
推 ZackRyo: 其實條件差一點或中古屋還有3字頭，就看你能不能接受，但 03/31 23:35
→ ZackRyo: 好物價會抄的很快，真的想買你幾乎要天天刷 03/31 23:35
→ ZackRyo: *好物件 03/31 23:35
推 gm3252: 3字頭有什麼好抖的 03/31 23:53
推 ryusenming: 三年後再來看會不會變怎麼可能有三字頭新房XD 04/01 00:20
推 zigq: 兩星期前看的好東西都被買走了=.= 04/01 00:28
推 panzer1224: 有成交量就是普遍大家都買得起 過不過得了讓人家賺這 04/01 00:56
→ panzer1224: 關而已 這兩年是全台都漲 要跌也是全台一起跌 又不是 04/01 00:56
→ panzer1224: 某區虛漲以後怕崩盤 所以我就問有什麼好怕 04/01 00:56
推 alfrog0414: 六都+工業區+交流道 3字頭到底有什麼好擔心的笑死 04/01 02:14
→ ibsmalla: 每個月都有三字頭耶已經抖超過一年了好累唷幫按摩 04/01 03:54
→ dondon0419: 感覺可以當頭期嗎?? 04/01 04:02
噓 wang56: 千萬別買先租就好，目前價格很不合理等降價，買了就跟楠 04/01 04:34
→ wang56: 梓3字頭一樣，被笑一輩子 04/01 04:34
推 chichi32: 桃子園那還有機會啊 低估很多的地方 04/01 05:16
推 splendidpoem: 定錨效應，通常是散戶不敢買強勢股的心理障礙：看 04/01 06:09
→ splendidpoem: 到一支股票在20塊盤整很久，突然沒幾天就漲到30塊 04/01 06:09
→ splendidpoem: ，只會覺得它的合理價就應該是20元，30元太高了不 04/01 06:09
→ splendidpoem: 敢買。但這種想法卻忽略了：拉抬價格需要集中大量 04/01 06:09
→ splendidpoem: 籌碼，這筆資金既然成本卡在市場大量賣出的盤區， 04/01 06:09
→ splendidpoem: 他就有義務不讓價格回去自己的成本價，而在K線圖上 04/01 06:09
→ splendidpoem: 形成一條一眼可辨的支撐線。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 房地產既然也是金融商品，雙方都是有七情六慾的人 04/01 06:09
→ splendidpoem: ，那就同樣受到投資心理學的影響。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 你會覺得現在很貴，是因為被以前的3字頭給定錨了， 04/01 06:09
→ splendidpoem: 總覺得若買到4字頭是被賺走很多而不甘心。這種心態 04/01 06:09
→ splendidpoem: 會阻止一個人買入趨勢正在向上的商品。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 但不要忘記：房貸30年，不代表會長住30年不換房。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 這些買在4字頭的人，除非有經濟壓力急賣，否則過幾 04/01 06:09
→ splendidpoem: 年要換房時，不可能用3字頭賠錢賣。而這兩年用4字 04/01 06:09
→ splendidpoem: 頭進場的成交量既然不小，就會形成區域的支撐價： 04/01 06:09
→ splendidpoem: 其它很早就買在2字頭的人，即使賣3字頭就能賺，但 04/01 06:09
→ splendidpoem: 看到這區很多掛4字頭，當然也會跟著掛上去。因此整 04/01 06:09
→ splendidpoem: 體的價格就一去不返了。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 如果覺得這只是空談理論，不妨捫心自問：你老家既 04/01 06:09
→ splendidpoem: 然在左營，成本可能才1字頭。現在若要賣掉換房，你 04/01 06:09
→ splendidpoem: 會開多少？ 04/01 06:09
→ splendidpoem: 定錨效應的另一個壞處，是驅使散戶想等價格跌下去 04/01 06:09
→ splendidpoem: 才低接。一支在20元盤整很久的股票，一度衝上60元 04/01 06:09
→ splendidpoem: 後，又跌回20元。散戶被之前飆漲的60元高價給定錨 04/01 06:09
→ splendidpoem: ，因此想在20元買進，但卻忽略了：強勢股是不會讓 04/01 06:09
→ splendidpoem: 價格回到市場認定的合理價。價格回到市場覺得理所 04/01 06:09
→ splendidpoem: 當然的低位，反而代表拉抬的力量早已出完貨而消失 04/01 06:09
→ splendidpoem: ，上面還累積了大量阻礙上漲的套牢量。 04/01 06:09
→ splendidpoem: 多頭趨勢不是一直線往上漲，而是震盪向上，因此必 04/01 06:09
→ splendidpoem: 然有下跌的修正段。看過2字頭房價的你，也會想等價 04/01 06:09
→ splendidpoem: 格回到2字頭再買。然而在價格下跌的過程中，沒有人 04/01 06:09
→ splendidpoem: 能精準預測低點。必須等價格漲上去後，你才有辦法 04/01 06:09
→ splendidpoem: 回頭確認前面下跌段的低點在哪裡。問題是：就算確 04/01 06:09
→ splendidpoem: 認了，你也沒辦法坐時光機回去低點買房。 04/01 06:09
→ lionwin: 真心建議你，對價格不要有黏著度，要不然以後受傷的鐵定 04/01 06:40
→ lionwin: 是自己~ 04/01 06:40
→ lionwin: 台北市當初從一坪3.40漲到5.60時，也是一堆人不可思議， 04/01 06:41
→ lionwin: 漲到破百時，不可思議的心態就變成好爽喔~這樣子 04/01 06:42
推 toto123: 去買中古，所以中古跟漲 04/01 06:56
推 tswen: 在地人 都會覺得貴。然後就被洗出去了 04/01 07:58
推 FlyinDance56: 推S大，真的好人 04/01 08:22
推 oceanfishwu: 有時候很懷疑叫人繼續租屋的是不是房東啊？租金也是 04/01 08:41
→ oceanfishwu: 跟著房價漲耶，楠梓房價一坪從15變30，租金一樣漲價 04/01 08:41
→ oceanfishwu: 好幾千，又不是還停在15時的租金 04/01 08:41
→ oceanfishwu: 那些當初買15的你以為他們不會調租金嗎？ 04/01 08:42
推 rebecca226: 台北漲上去那段很有記憶點 04/01 09:03
→ rebecca226: 一開始30幾的時候，很多人上來罵：買個二手三房都要一 04/01 09:04
→ rebecca226: 千萬...然後呢？ 04/01 09:04
推 maxboy06: 我楠梓15啊 當初算一算租金比房貸月繳多就買了 04/01 09:15
→ maxboy06: 日月光+2個大學根本不怕租不掉 04/01 09:15
→ maxboy06: 結果現在一堆傻B魯空整天洗楠梓崩盤 笑死 租金倒賺 04/01 09:16
→ robot456: 台北漲上去的時候有人心臟受不了嗎？ 04/01 09:38
→ cblade: 捷運 高鐵 巨蛋 新光，現在還算便宜的 04/01 09:56
推 cblade: 楠梓 仁武 橋頭 這些地方 去市區也不遠 一堆人嫌到不行 04/01 10:03
→ cblade: 等橋楠科學園區成型 要被洗到更外圍去 04/01 10:44
推 sllkm2003: 橋頭住捷運站附近到高鐵/巨蛋大概15～20分鐘左右 比蠻 04/01 11:20
→ sllkm2003: 多地方都還快的 04/01 11:20
推 wasi63898: 賺了租金 賠了利息本金 04/01 11:32
→ cblade: 賠利息本金？你數學老師要哭了，還是去租屋就好了 04/01 11:52
噓 megee: 楠梓買3字頭跟盤子沒2樣 2019才1p14 04/01 14:20
推 Airfoil: 台積可能要延一年 一年後會不會蓋還不知道 北高房蟲還敢 04/01 15:07
→ Airfoil: 買嗎？ 不擔心的秀個合約書來壯膽啊。 04/01 15:07
推 aborwang: 建商把楠梓到岡山省道、捷運兩旁快蓋滿了 04/01 16:22
推 cblade: 台積電總裁發言 跟 空空...誰都知道前面可以信，送分題 04/01 16:41
推 kkp592170: 怎!!!這是看不起高雄人嗎!?覺得高雄人看不到? 04/01 16:45
推 j06204: 高雄現在實況是房市有在盤整，是真的有些有軟一些，有買房 04/01 16:52
推 j06204: 需求的人可以考慮下手，但是預售屋，綜觀來看成本已經回 04/01 16:56
→ j06204: 不去，是不可能不反映成本一直下修的!何況工期多年，管銷 04/01 16:58
→ j06204: 增加，這些都是讓預售屋價格不會下修太多的原因 04/01 16:59
推 oceanfishwu: 想當初買1p 12萬時也有人說是盤子，只值1p 6萬接下 04/01 17:26
→ oceanfishwu: 來房價會崩盤之類的，剛查我家樓下同格局戶最新一筆 04/01 17:26
→ oceanfishwu: 實價登錄是1p 26.9萬 04/01 17:26
→ oceanfishwu: 每人心中都有一把尺，你可以相信你想相信的，重要的 04/01 17:32
→ oceanfishwu: 是回頭看時不要後悔就好 04/01 17:32
→ cblade: 造價成本回不去，跟便當雞排一樣，覺得太貴就繼續抵制不買 04/01 18:44
→ cblade: 希望能等到自己喜歡的正義價格 04/01 18:45
推 z5411: 為啥我看楠梓台積電晚上還是亮的 XD 04/01 20:53
推 iuirigi: 台積不是在蓋嗎 28奈米先做 7奈米延遲 廠應該一直在蓋吧 04/01 22:39
→ iuirigi: 去年早開始動工了不是? 04/01 22:39
→ iuirigi: 真的很多在傳台積電不來的 不知道台積電工廠已經動工 04/01 22:39
→ rockhart: 薪資有跟上房價？沒有就繼續住老家 04/02 09:51
推 rockhart: 28奈米也不會如期完工，台積電訂單被砍，7奈米去熊本 04/02 09:59
推 yihua2: Splendid大大解釋的真好 04/02 12:19
推 alex0127: 看大家在聊，單純好奇，近期左營建案賣得如何? 04/02 21:58
推 asher370602: 新聞說房價下修看樣子就是看個案，左營這種蛋黃區， 04/05 00:38
→ asher370602: 實在沒有感受到下修哀 04/05 00:40
→ asher370602: 價格實在嚇人，就算賣的慢點，建商還是老神在在 04/05 00:42
推 asher370602: 看全省高鐵特區狀況，要下修是否真這麼難? 04/05 00:48
推 xfta0267x: 別區我不知道，但高雄左營實在白熱化，這邊前站太多案 04/05 00:54
→ xfta0267x: 子，後站也有1個大造鎮案，與小案子實在戶數不少 04/05 00:56
推 frostiness52: 左營近期是見城計畫 04/06 15:20
推 mitchelltw: 左營舊城「見城之道」重新縫合大小龜山風水，就這樣 04/06 20:41
推 mercury1: 左營區建設不論現在還是未來真的多 04/06 21:18
推 ming12342: 近期有買左營高鐵的幾乎在寶佳的恆鵬世紀莊園 04/06 21:46
→ ming12342: 旁邊就是整片建設(高鐵科技之心) 04/06 21:48
→ ming12342: 比前站所有建案距離台積電園區近 04/06 21:48
→ ming12342: 交通便捷也是 04/06 21:51
→ ming12342: 三鐵共構，快速道路，國道10、國道1跟國3 04/06 21:51
推 auxx4485: 高捷紅線延伸連接台南捷運，這好我不知道幾歲了 04/06 22:02
→ auxx4485: 大家都賣SOSO而已!等等世紀莊園開獎，看有沒有亮點 因 04/06 22:09
→ auxx4485: 位都死氣沉沉 04/06 22:09
推 brian6212: S大說的真好，推 04/09 01:36
→ sep810909: 看高雄農十六預售屋居然已經來到5字頭 04/09 22:02
→ sep810909: 算是鑲金也就是蛋黃區，比起來我倒覺得左營比較有潛 04/09 22:04
→ sep810909: 力，因為算起來擁有的東西多很多 04/09 22:05
→ sep810909: 高雄後站(西站)有重大建設(左營高鐵科技之星), 04/09 22:15
→ sep810909: 整體我覺得算是為台積電與科技產業整體配套，還有招商 04/09 22:17
→ sep810909: 因為這樣才會蠻多人關注 04/09 22:18
→ sep810909: 我在北部也因為朋友而知道 哈哈 什麼高雄南港計畫 BALA 04/09 22:21
推 foggy12344: 左營有建設發展有潛力沒問題，但是未來價格能到哪裡? 04/10 15:00
推 xfta0267x: 不過觀察高雄近來肯花錢找明星代言的建案少的可聯 04/10 15:13
→ xfta0267x: 一堆總銷高的建案都沒請，好省，代言人不是萬靈丹 04/10 15:15
→ yuh518: 世紀莊園(莊園大師)很紅 04/10 17:14
推 missn253: 莊園大師這案子怎大家都憑感覺啊? 05/06 23:26
推 asd4302asd: 現這氛圍都看個案表現拉，這案全國盤 05/06 23:35
推 fimgg99: 小坪數2房最近才開賣 05/06 23:44