Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗

[FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )]

幫原PO講點話

版友多半認為都配偶全出了，出錢的最大，原PO都沒出是在叫什麼?

但問題是

原PO有說頭期款配偶出沒錯，但貸款本息原PO出啊

欸，配偶才出2成，就都要聽她的，啊原PO出8成背貸款欸，出8成連一點意見都不行喔?

2成>>>8成? WTF?

是非可以這樣顛倒的嗎?

※ 引述《gohomexx (gohomexx)》之銘言：
: 前題：
: 老婆跟家人（岳母）鬧翻了，急著搬出去。
: 這陣子匆匆忙忙的看屋，一個星期內看了快20間房，
: 帶她看房的黃色房仲也蠻認真的，一天帶她看三四間。
: 一間中意的房子：
: 老婆有看中意一間大安區六張犁站附近 37 年的老華廈，
: 裝潢高級、屋況良好，但開價過高，每坪98.93萬。
: 後來業務一直慫恿的情況下，我今天下午也去看了一下房子。
: 可能我第一次買房也沒什麼經驗。
: 跟屋主聊一聊，屋主就偷偷透露一個偏高的底價，
: 然後按示我可以跟黃色業者砍仲介費。
: 然後我自以為聰明，算一算覺得屋主可能中意的成交價約每坪94萬。
: 跟老婆聊了一下，她覺得92.75坪/萬可以。
: 被騙去簽約：
: 我們預計明天出遊，房仲一直吵著老婆今天下斡旋，
: 晚上九點四十約去家裏附近的黃色分店簽斡旋單。
: 看到業務興高采列的樣子，突然覺得不對，感覺價錢開高了。
: 然後走回家的半路，我對老婆說如果屋主馬上答應，肯定是我們當了冤大頭。
: 結果老婆馬上爆氣，說我做事想太多，在路上大吵一架。
: 沒多久黃色房仲立刻約我們晚上 11:00 去信義服務中心，說屋主有意願談。
: 兩個小孩才 10、11 歲，老婆寧願放著她們在家也要衝去談。
: 談的過程不多說了，就是騙小孩的那一套，然後老婆加價到
: 每坪 93.375 成交
: 房仲騙老婆說屋主跟他們多出 60 萬了，老婆馬上說那我多出 30 萬....
: 就這樣拖到 12:30 在我強力阻止之下，只把斡旋單的價格改成 93.375 坪/萬。
: 然後約 4/5 早上再議....不過屋主已經在斡旋單上簽名同意了...
: 求救：
: 1. 一般斡旋反悔是不是賠 10 萬？有些板友說 10% 有些說 10 萬？
: 2. 有板友提到半夜簽約就是盤？
:    當下要擔心小朋友在家以及半夜精神不繼，不能好好把約談清楚。
: 補充：
: 老婆跟岳母鬧翻。
: 屋主 2015 以 2800 萬購入，裝潢 450 萬，家具 70 萬。
: 591：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13220982.html
: 註：刪除了情緒性的用詞，抱歉造成大家的煩躁。

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推 floatfaith: 不然先生可以不要住啊 可以出2成的太太貸款會付不起？
→ floatfaith: 買房比較缺頭期還是房貸本利和？先生先繳個8年10年
推 oceanfishwu: 因為他一開始的寫法是說太太全出，後面才補充可能太
→ oceanfishwu: 太出頭期他付貸款，有些人應該是沒看到推文補充的部
→ oceanfishwu: 分，而且他也有説太太自己有能力全付…
→ cicatrix: 那也是他認為的，說不定最後是太太全出的
→ floatfaith: 才跟太太付出2成差不多誒
→ oceanfishwu: 起碼我一開始看文章會覺得他的寫法就是太太要全出，
→ oceanfishwu: 有些人不會每則推文都看的
推 angele: 以目前資訊來說，3000多萬的頭期款能出的人，未來在家庭
→ angele: 支出上還是主要來源的機會高很多。付房貸只是家庭支出的一
→ angele: 部分，還有兩個子女要養。不過我也同意家庭中不是誰出錢
→ angele: 誰賺錢多就可以大聲就是了。
→ tfct: 被房仲剝了一層皮才是慘
推 tfct: 6%，224萬的服務費 房仲當然笑嘻嘻
→ tfct: 屋主就算是投客都沒有房仲爽
→ floatfaith: 太太很急原po沒那麼急 更好的解法應該是原po一開始
推 KKlin813: 沒錯 存頭期款容易 付頭期款容易 重點是後面這30年房貸
→ KKlin813: 要穩穩支付才是重點
→ floatfaith: 就陪著太太看房子 或者自己找高cp值的房子
推 klwei: 老婆有錢任性其實合理啊
→ floatfaith: 選定了再討論看怎麼出價
→ klwei: 不然寄人籬下看人臉色，那麼會賺有什麼意義
推 klwei: 賺錢最大的好處就是這時後後耍任性
→ ice1015: 都寄人籬下還鬧翻了，還能慢慢來才厲害，看來壓力全在老
→ ice1015: 婆那，當然講的輕鬆。
→ ice1015: 就算不買，拿出點男人氣迫，直接租房搬出去也好。
→ ice1015: 但很可惜，看起來就沒有
→ gohomexx: 租房老婆不同意，要儘快搬出去。
→ oceanfishwu: 原文老公脾氣感覺還不錯，有些推文蠻不客氣，他回覆
→ oceanfishwu: 也是蠻幽默的，世界上很多東西都是沒有完美，只有剛
→ oceanfishwu: 好，買房子是這樣，婚姻關係也是，兩個人好好溝通有
→ oceanfishwu: 共識才最重要
推 zaqimon: 婚姻的好處就是不爽可以離婚 親子關係就沒這種好處了
噓 F93935: 豬隊友 女生想上岸，男生疑神疑鬼
→ F93935: 聽女生的話就對了，拖拖拉拉的到底想什麼時候上岸貴也是貴
→ F93935: 一時又不是貴一輩子 拉開二十年緯度來講根本沒差
推 cutemico: 重男輕女又有錢的家裡，女兒要離開本來就是天經地義，
→ cutemico: 既然吵翻了就趕快離開，不懂有什麼值得慢慢等？等到小
→ cutemico: 孩都十歲結果小孩的父親還不想斷奶，我是岳父母也會為
→ cutemico: 了讓女婿斷奶趕走他們～但財產還是有一半是女兒的啊別
→ cutemico: 怕
→ cutemico: 當父母沒有那麼爽的，小孩都十歲了麻煩有點骨氣做好榜
→ cutemico: 樣好嗎
推 kusomanfcu: 說了豬隊友就他自己啊 他估94 老婆出92.75之後加上去
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/cBjRBw9.gif
→ cutemico: 頭期款是只有兩成跟八成比很少沒錯，你很強也可以你全
→ cutemico: 出頭期款啊，8成屋款分30年一年是出幾成？連一成都沒有
→ cutemico: 欸
→ cutemico: 而且就算女婿很強月薪30萬好了，你真的以為貸款沒有太
→ cutemico: 太擔保會過嗎….
→ F93935: 有能力拿出七八百萬的老婆就問在場的有幾個能做到
→ chanel1259: 老婆跟岳母鬧翻，你沒看到重點嗎
推 bob1211: 洞房就是女人出洞，男人出房，懂嗎？
推 pavaro: 兩個小孩還能窩岳家，男人典範，佩服！
推 yesyesyesyes: 想到小智的梗圖
→ abyssa1: 頭期比較重要啊 我名下房子的房貸都訪客在繳的
→ abyssa1: 房客
推 winemoon3: 突然一直想到小智的動圖…
推 cicatrix: 太太都跟家人鬧翻了，急著搬出來，就這個隊友還在狀況外
→ cicatrix: ，30萬還在GGYY，300萬要趕快搬出來。有些人把錢看得比
→ cicatrix: 什麼都重，所以一輩子都跟家人綁在一起住，痛苦是另一半
推 floatfaith: 30W攤30年本利和可以試算一下才一點點
→ floatfaith: 原原po跟太太同艘船不用想那麼多 加油！
→ ILike58: 就真的老婆太急了，不然老公也不會越想越不對勁。
推 bobokeke: 這裡都是房蟲啊，看到有人理性買屋當然氣死…他老婆這
→ bobokeke: 種盤子在本版是要被公開表揚！
推 tfct: 樓上的說明 醍醐灌頂
推 wush: 沒錯，因為房蟲太多