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小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋 好心動 因資金比較緊 ,想要上來求滅火 優點 1.離工作區域約15分(在經國路附近上班) 2.因為沒有汽車,有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的 3.喜歡清幽的環境 缺點 ( 這邊應該是算我的缺點) 1.資金比較緊,買完+裝潢 幾乎等於歐印買房 2沒有購入汽車位打算,只剩低樓層可以選(想買中高樓) 3機車位只有配一個 ,我跟老婆有兩台機車,附近都是紅線不然就是要付費停車場 4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢(預計明年底會交屋) 利率剛升到2%房貸又多2000 ,物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間 算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3 想問問大家首購都是歐印嗎? 各位大大建議直接簽下去嗎?還是等到蓋好成屋再來看?(怕到時又更高) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680454238.A.E6A.html
k7881683: 別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆04/03 00:53
可是我看實登都是30~35 到底多少比較合理呀 好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎 ※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14
lescholar: 不選桃園的其他地方有什麼考量嗎?04/03 00:55
想要新成屋低總價的小坪數(沒小孩打算)591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不 起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠 ※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22
lescholar: 不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要 04/03 00:58
andybg: 未來機能就慢慢出來了~~問就是買 04/03 01:33
splendidpoem: 預算有限就必須有所取捨,不可能一次就買到全方面 04/03 01:40
splendidpoem: 都滿意的物件。 04/03 01:40
splendidpoem: 普通人買第一間房,不要把它想成會住一輩子而要求 04/03 01:40
splendidpoem: 完美無缺,而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏 04/03 01:40
splendidpoem: 手段。用房產把錢包的漏洞補好後,你的收入才能真 04/03 01:40
splendidpoem: 正存下來,而不會越存越窮。過幾年後,再利用房產 04/03 01:40
splendidpoem: 的增值和真正有效的存款,去規劃買更理想的第二間 04/03 01:40
splendidpoem: 房。 04/03 01:40
splendidpoem: 買第一間房,其實就是替你的未來財富在打基礎,因 04/03 01:40
splendidpoem: 此重點是未來發展性和保值性,其它方面將就就好, 04/03 01:40
splendidpoem: 畢竟你不會永遠住下去。 04/03 01:40
splendidpoem: 尤其你不打算生小孩,居住方面的妥協空間就更大。 04/03 01:41
junior020486: 山鼻完全沒機能欸 04/03 02:16
junior020486: 你到時候後手性會非常差 04/03 02:17
icexice: 4不是缺點,買預售本來就是這樣,3可以問問機車位尺寸, 04/03 02:27
icexice: 我們大樓的機車位夠大,住戶決議一格可停兩台 04/03 02:27
icexice: a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能),有未 04/03 02:32
icexice: 來性的話,現在沒機能才更該買,每個重劃區在長草時進場 04/03 02:32
icexice: 的人都被笑傻瓜,問題是房子蓋好就不是這價格了啊 04/03 02:32
bmwg8: 經國路上班買在山鼻??? 04/03 03:39
bmwg8: 一坪買34,不如加點錢買自遊人 04/03 03:39
bmwg8: 經國吸廢氣的根據在哪?網路聽說嗎? 04/03 03:44
ultradev: A10附近也有一些工廠,Mobile01有人說出站有聞到味道過 04/03 04:45
ultradev: ,待證實。如果有捷運需求,買那是OK,A10附近會有國一 04/03 04:46
ultradev: 甲交流道,所以未來大概跌不了 04/03 04:47
wekl: 如果你的工作不太可能再變動就買了 04/03 07:40
alfrog0414: 認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有 04/03 08:34
alfrog0414: 點捨近求遠 04/03 08:34
joseph4229: 完全不考慮中古嗎? 南崁之類的,還是說另一半要機捷 04/03 09:19
joseph4229: ? 04/03 09:19
cutesuper: 認真回 買大有 04/03 09:20
killingni: 沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外 04/03 09:35
killingni: 之後還是不打算學開車嗎?買桃園沒車位以後比較不好轉 04/03 09:35
killingni: 賣 04/03 09:35
dakkk: 1/3還可以 04/03 09:39
dakkk: 裝潢其實還可以貸 04/03 09:40
chilian: 很多人說A10現在沒機能,等房子蓋好人住進去要買機能好 04/03 10:33
chilian: 的時候,價格就又上去了;山腳國小對面有一間全聯,街上 04/03 10:33
chilian: 簡單吃的也有幾間,自己去附近繞一下比較知道適不適合 04/03 10:33
toto123: 這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上 04/03 10:45
gm3252: 煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了 04/03 11:04
ett0227: A10也會有海湖工業區的味道吧 04/03 11:19
chrischang: 機捷很慢..一點都不方便 04/03 11:22
chrischang: 而且沒車位 你以後房子難賣 04/03 11:22
prionailurus: 也可以買車位租給同棟住戶吧 04/03 11:30
a9470302: 差不多的價錢 04/03 11:36
a9470302: 我推薦您看看下龜山 04/03 11:36
a9470302: 鉅慶跟百川這兩個 04/03 11:36
a9470302: 在萬壽路麥當勞旁的預售 04/03 11:36
a9470302: 喜歡更便宜又清幽 04/03 11:40
a9470302: 龜山案的僑駿建案也可以 04/03 11:40
bmwg8: 買A10不如買A11跟G31,未來性後者打爆A10,況且G31價格還比 04/03 12:13
bmwg8: A10低 04/03 12:13
siyow: 預算有限的話,以你的工作地點來說,可以認真考慮A10 04/03 14:24
siyow: 機車車位就算用租的,一個月幾百塊,應該還好 04/03 14:28
jerryyangyyx: 推薦大竹 04/03 18:26
ppc: A10到經國路滿塞 04/03 20:36
ppc: 山鼻的機能就是靠南崁,開車進南崁很痛苦,但摩托車很ok。 04/03 20:36
lucifero: 買A11不香嗎? 為什麼要買山腳村 XD 04/04 00:19
ayai555: A11 離機場更近,噪音你要確定能接受耶 02/15 17:07