Re: [閒聊] 先租再購是不是省仲介費的好方法

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 只要買方賣方都不急的話
: 舉例來說
: 假設妳要賣房的人
: 先把房子拿出來出租
: 出租的時後
: 就篩選職業跟收入
: 跟房東類似的就可以
: 然後租了半年或一年租約
: 再問租客房子要賣 有沒有想承購
: 因為一開始就篩選過購買力
: 應該是沒問題
: 如果不打算買 就不續租
: 再換租別人，一樣篩選
: 這樣的話，就可以很順利的自售省仲介費了。
: 反過來說，想買房的人
: 也是租之前，問房東之後會不會打算賣掉
: 會的話再承租
: 住的習慣再買。
: 一種試婚的概念
: 這個方式值得推廣嗎？

下戽哥你在起笑喔
為什麼要賣
有時候就是要換房，賣掉舊屋才能夠換新屋
我與其租給別人，有可能屋況被弄一團糟
為什麼不直接賣掉
你以為你篩選職業跟收入房子就不會弄一團糟噢？
你以為不用付仲介費，房客要買的時候不會跟你出超級大芭樂價噢？
房客到時候跟你出超級芭樂價，你想賣他不配合帶看怎麼辦？
先出租再出售，重購退稅、6年400萬免稅額全部報廢怎麼辦？
真的有夠天真
我那個時候賣房就知道
他媽的，芭樂出價一大堆，你先出租再出售，你知道到時候房客會不會出芭樂價？
先談好價格，到時候漲了還是跌了一方要解除交易怎麼辦？
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推 tfct: 法國？推薦你賣berluti 的皮鞋
推 tfct: 買 打錯
推 frowning1226: 租跟買根本是兩個不同族群，沒市場經驗才會講這樣
→ frowning1226: 連仲介在租或買都有速度差異了，還在什麼租客買房
→ kusomanfcu: 堅守價格啊 直接跟仲介說芭樂價不要報
→ kusomanfcu: 記得繳租就好
推 s26492755: 我有一間 房客一租租到我賣房換來新莊 我提價格 還不
→ s26492755: 用被收仲介費喔 租客嫌貴 結果不到一個月 我的底價+4%
→ s26492755: 賣掉 買那邊是付1%
→ s26492755: 租客跟買房的不同客群 尤其有些可以接受暫時租屋 他想
→ s26492755: 買的物件也不會是他租的類型