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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4259784 內文: 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高房價 〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最 高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過, 房產業者指出,即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭 ,但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出,成交單價為「靠近」8字頭,但仍未突破,以此 兩大指標案來看,8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。 根據最新實價揭露,竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口,2月頂樓 戶以總價3800萬元賣出,坪數61.16坪(包括2車位、約18.71坪),扣除車位坪數與總價 420萬元,拆算每坪單價約79.6萬元,相較新竹關埔重劃區最高單價預售案,頂樓戶每坪 約79.4萬元,每坪高出2000元。 房產業者指出,過去幾年新竹地區房價是跳著漲,尤其竹北市,2021年出現新案突破6字 頭,今年便有少數新案突破7字頭,但仍未站上8字頭,不但,新竹、竹北房價跳漲,房價 漲勢也連帶蔓延至鄰近蛋白鄉鎮,芎林、二重埔出現4字頭、竹東3字頭。 心得: https://i.imgur.com/bGUQfbj.png
真的是有夠盤,同樣單價學長早就回防雙北準備退休宅了... 不過賣到現在才4筆實登實在有夠慘 難怪最近一直被打到廣告 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.25.117.89 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680514080.A.CC9.html
RBi: 一堆七字頭被蓋牌,新竹剛需真的很強,自成一格 04/03 17:35
diablojonn: https://i.imgur.com/oHwxvA9.jpg 04/03 17:36
mow1982: 其實還不算貴,還可再漲 04/03 17:37
young2008425: 再加50萬 大家說好不好啊 04/03 17:42
Windblast: 又不是實登揭露4筆等於只賣出四筆 04/03 17:44
macoti: 什麼!有可能賣出去沒實價登錄的嗎? 04/03 17:51
jise51103: 賣不掉加價賣不會喔 04/03 17:52
IAM7PUPU: 上次奇磊蓋牌掀開後一堆帳號都安靜了。現在又開始 04/03 17:53
IAM7PUPU: 一樣的循環 04/03 17:53
alexstag: 從京御苑開始就是啦…目前聽到謙恆其實也賣得差不多了, 04/03 18:01
alexstag: 你不買別人會買 04/03 18:01
tfct: 我同學當年買15-16萬的竹北3房還沒賣 也沒在住 看到這新聞 04/03 18:05
tfct: 應該笑的合不攏嘴 04/03 18:05
leoman3310: 就是要騙你這種 讓一切看起來市況超「正常」XDD 04/03 18:08
freekid: 你從第一篇六字頭文章發到八字頭,不斷地說別人盤,所以 04/03 18:08
freekid: 六字頭到底盤不盤? 04/03 18:08
alexstag: 賣到75+才會放70的實登出來,現在放79的出來要馬胖手指 04/03 18:10
alexstag: 按到,要馬…實際更高 04/03 18:10
alexstag: 而且70也沒全放xd 04/03 18:10
LinuxKernel: 超過6很盤啊 還好我住2字頭的CC 04/03 18:13
LinuxKernel: 賣得差不多==? 最近IG廣告還愈來愈多勒 04/03 18:14
YouGot5566: 終於不蓋牌了嗎 04/03 18:17
scitamehtam: 新竹的薪資房價遲早虐台北市 04/03 18:23
alexstag: 賣多少就參考嘍~當初說京御苑最高到65左右也沒人信 科 04/03 18:24
alexstag: 科 04/03 18:24
cblade: 越晚進場越盤 04/03 18:25
alexstag: 說奇磊破70還有人來噴勒XD 04/03 18:26
roy84211: 看來要回防竹北了XDDDDD 04/03 18:27
Coolno9: 再不買就 1字頭了 100不要不信 04/03 18:28
YouGot5566: 7字頭還有一堆被蓋的 04/03 18:31
asdzxc001: 破百指日可待晚買崩潰 04/03 18:32
benny1990615: 慢慢都會放出來了啦XD 就是先蓋牌而已,急什麼? 04/03 18:34
howhow801122: 一路被巴少來..好慘 04/03 18:35
jecko: 顏總看衰的地方 漲到一坪80 不知道誰臉腫腫的 04/03 18:45
TheDonDon: 才4筆ㄛ 一堆人天天問== 04/03 18:48
hanks055111: 竹北買70真的盤 04/03 18:49
RBi: 等到新聞說一坪九字頭,又會說才沒幾筆。 老話一句: 供需法 04/03 18:56
RBi: 則,買得起就買,買不起就買買外圍,做自己能力內的事。 但是 04/03 18:56
RBi: 死撐著想要他跌的, 真的韭而已 04/03 18:56
mow1982: 一坪100,你以為是笑話嗎 04/03 18:58
Mulsanne: 看來就是蓋牌沒蓋到啊 其他幾間都70出頭 你敢信? 04/03 19:02
mfcke: 謙恆還剩很多 沒事 04/03 19:03
mfcke: 奇磊 詠遇 都剩很多 04/03 19:06
mfcke: 不要製造熱銷假象 04/03 19:06
mfcke: 人家銷售都低調販賣 就你們一直胡扯 04/03 19:07
mfcke: 這幾個案子都賣得很差 賣得很辛苦 市況不好 請勿造謠 04/03 19:07
scarrony: 樓上反串太爛,新竹盤子早就掃光了 04/03 19:09
mfcke: 沒 銷售特別交代低調 棒打出頭釘 04/03 19:11
mfcke: 反正就是賣得很差 傻套亂吹而已 等我們賠售就好 04/03 19:12
iphone7mini: 年底破百!不要不信 04/03 19:14
aa00788: 實登作價 左手換右手 沒事 別抬頭 乖乖租你的房就好 04/03 19:14
mfcke: 幹 就說賣很爛 傻套還在撐 04/03 19:15
BLUESKY101: 奇磊 站內80收 有多少收多少 04/03 19:16
piliwu: 新竹蓋牌太誇張了,你們看價格就知道一個線以上都 04/03 19:27
piliwu: 不見很明顯 04/03 19:27
Mulsanne: 還有好幾筆8字頭的被蓋牌 懂的就懂 04/03 19:28
kevin190: 就讓我想起以前飛機因為天氣惡劣不開,一堆巨嬰在航空 04/03 19:39
kevin190: 公司櫃台喊天氣很好要求開飛機,結果聽到有飛機墜毀金 04/03 19:39
kevin190: 門突然安靜得像隻貓,某些人非得要事情發生才知教訓 04/03 19:39
haw561676: 4筆 XD 04/03 19:47
charliebitme: 等全部寶豐昌壓到4000天險解封 新竹就要噴到外太空 04/03 19:55
charliebitme: 了 04/03 19:55
yasea2004: 螺旋飛馳 04/03 19:59
specialrain: 9萎沒出來嘴一下喔 04/03 20:00
yasea2004: https://i.imgur.com/RoHLWyS.jpg 04/03 20:08
yasea2004: 千萬不要停喊空 拜託 04/03 20:09
LinuxKernel: 樓上加油,學長們都在回防雙北了 04/03 20:15
phoenixQ: 全台只剩竹北還在飛 怪怪的 04/03 20:24
yasea2004: 雙北是竹北跟台北 04/03 20:31
freekid: 講到最後總是會莫名其妙蹦一間房出來,然後自己低成本所 04/03 20:36
freekid: 以笑高成本的盤,其實就智障行為而已 04/03 20:36
psee: 自由時報本業建商 開心的很 04/03 20:37
freekid: 承認自己愚蠢看錯市場,有那麼困難嗎? 04/03 20:37
leon1757tw: 上看100 現在進場還有25%的獲利空間 04/03 20:43
frowning1226: 乾,台中也是千交代萬交代要低調,害我屁都不敢放XD 04/03 20:45
JustinCy: 我認識高薪科技業回台北市的很少。少數天龍人才有這種觀 04/03 20:46
JustinCy: 念。思維還停留在出了台北就是鄉下 04/03 20:46
JustinCy: 你想除了台北市。全台的理工菁英都擠到新竹。這群人養小 04/03 20:46
JustinCy: 孩 很多都是以到國外唸書為目標。住台北市的必要性是? 04/03 20:46
JustinCy: 台北市是給有錢的大老闆住的。政商關係要培養。如果不是 04/03 20:46
JustinCy: 開公司 或不需要培養政商關係 為什麼要擠台北市? 科 04/03 20:46
JustinCy: 技業最賺錢的公司總部都在新竹。上班族最高薪就在新竹。 04/03 20:46
JustinCy: 難道住台北市就買得起敦化南路上的豪宅? 理工人腦袋都 04/03 20:46
JustinCy: 很清楚。沒有必要為了天龍人的優越感擠台北市通勤浪費 04/03 20:46
JustinCy: 時間 04/03 20:46
JustinCy: 竹北的聚落已經成型了 好的職缺社區內部聊一下就上了 這 04/03 20:46
JustinCy: 些資訊不住新竹都不會知道 04/03 20:46
JustinCy: That’s all 04/03 20:46
JustinCy: 是說我也不希望房價跳太快 真的不利城市發展 04/03 20:46
toto123: 在台北市出生 就業 在新竹工作完全沒衝突 04/03 20:48
toto123: 高薪上班族你要有本事高薪 04/03 20:48
toto123: 大數法則 有本事的還是少 04/03 20:49
toto123: 我認識面板廠的 6萬 也是竹科工程師 不是嗎XD 04/03 20:50
toto123: 住 竹東 騎破機車 04/03 20:51
toto123: 不要以為每個都高薪 04/03 20:51
Mulsanne: 台北市新成屋是給資產階級買的 我朋友醫師夫妻買三重XD 04/03 20:52
toto123: 而且竹北中古屋根本不貴 20年 的房子不能買嗎 04/03 20:52
toto123: 跟台北市真的還是差太遠了 04/03 20:52
toto123: 台北市一個破公寓 50 60 萬起跳 04/03 20:52
toto123: 真的要比根本不能比 04/03 20:53
Answerlin: 只有引戰仔才會整天拿竹北比台北。不在新竹,看不懂不 04/03 20:56
Answerlin: 懂新竹,又愛在新竹串底下發表長篇大論。 04/03 20:56
buike: 79.6終於揭露,代表又有創新高被蓋牌,懂嗎 04/03 21:07
YouGot5566: 79.6被揭露 代表有8字頭成交了… 04/03 21:11
Markcit: 79.6應該是胖手指按到的啦,其他樓層沒那麼貴卻沒揭露啊 04/03 21:22
yasea2004: 不揭露到時一堆80多的空空崩潰到自殺要地政處負責 04/03 21:26
MixBear: 真便宜 是不是看不起竹科工程師 04/03 21:29
alexstag: m大這麼一講…確實低調好 04/03 21:37
chouvincent: 大竹北 一坪沒有一百 我可是不買 04/03 21:37
STAEGG: 科技業年薪都開始打折了,會創高? 04/03 21:40
yasea2004: 啊不是有人三月買81萬的天雋創給你看了 04/03 21:42
yasea2004: 大概竹北會發動報復性追價吧 04/03 21:42
chenblue: 資本主義下,通膨的平衡點就是讓勞工感覺痛苦,但又剛 04/03 21:45
chenblue: 剛好買的起。你說現在年輕人買不起?加上父母給的又好 04/03 21:45
chenblue: 像剛剛好可以咬牙買下去了。 04/03 21:45
MacD89: 79.6那間沒超過豪宅線吧? 猜廣告是為了推超過豪宅線的戶別 04/03 21:45
MacD89: 之前臉書一直看到奇磊的廣告應該也是在推貴到爆的四房 04/03 21:48
MacD89: 現在沒廣告了該不會四房也清光了吧? 04/03 21:48
polarfox: 沒有破百我可是不買的喔 04/03 21:57
kl0408: 真的好扯 好險我早上車了 = = 04/03 22:31
zzyzx: 窮人不要來買竹北 乖乖被洗去郊區好嗎 04/03 22:36
alexstag: 醫師買那邊很多時候不是錢的問題…還要考慮到工作地點、 04/03 22:46
alexstag: 父母支援什麼的,不然雙醫師台北市一定買得起 04/03 22:46
gdp10: 買的人是誰也不知道啊 04/03 22:48
musicaledio: 這筆一看就知道是連假前承辦人忘記蓋住,怎麼可能只 04/03 22:54
musicaledio: 賣出2樓跟一戶頂樓Zzz 04/03 22:54
klwei: 只賣出?你大概不知道今年竹北實價燈陸很會藏吧 04/03 22:58
challenge23: 還好30萬的時候,硬擠錢出來 04/03 23:14
chrispherd: 謙恆代銷打電話過來問降價要不要考慮 04/03 23:24
chrispherd: 是有多難賣 04/03 23:25
dreamfree: 台北就算了。新北是在? 04/03 23:55
yasea2004: 雙北這詞就男明星都是gay的論調 04/04 00:59
Physerapb: 竹北最高價還差21萬追上新北最高價 04/04 01:18
Physerapb: 看起來追很快 04/04 01:19
fragment1000: 哈哈 04/04 01:34
vizjeco: 不就竹科工程師買的嗎 04/04 01:44
BLUESKY101: 沒收到信 看來80買不到 87站內收 有多少收多少 04/04 02:28
scitamehtam: 新北真的差新竹一大截,台北還差不多一點… 04/04 08:21
LinuxKernel: 新竹的大眾運輸 真的很可憐 04/04 10:06
justin200428: 政府實價不敢放? 04/04 10:55
yin12355: 原來關埔8字頭了 難怪7字頭蓋不住了 04/04 10:59
YouGot5566: 大眾運輸是給月薪50k以下搭的 04/04 14:53
tsmc20: 還有人不知道實登會蓋牌喔? 可憐 04/04 15:01
mow1982: 竹北好多人還沒上車啊 04/04 15:40
mow1982: 真的後悔死了,哭死 04/04 15:40
pighong: 政府實價慢慢放出來真的很匪夷所思 04/04 18:42
pp0922527258: 拜託你千萬別看多 我才能繼續數錢 嘻嘻 可悲仔 04/04 22:44
wacheck: 竹北>>>>>台北 04/05 22:48
JustinCy: 竹北市>台北市的 只有人均繳稅薪資 一毛都逃不了 04/06 17:48