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連結: https://house.udn.com/house/story/5889/7069077 內文: 台北市今(31)日發布最近一期住宅價格實價統計,去年12月大樓、公寓、小宅價格皆微幅 下跌,全市住宅價格指數115.68,較11月下降0.31%,自去年5月以後,半年來首見下跌。 其中大樓部分在連續上漲16個月以後,首次回跌,這一波平均從房價從一坪63.7萬一路上 揚到7字頭,一坪70.3萬,一坪上漲近7萬元,漲幅約一成。 大家房屋企研室總監郎美囡指出,去年11月九合一大選落幕後,號稱史上最強打炒房法案 ─平均地權條例修正案起死回生,12月房市陷入膠著,市場信心下降,買方開始觀望,對 高價位的物件不敢貿然出手。 她表示,雖然北市預售案開價保持高檔,但交易量大幅緊縮,買方尋找相對低價住宅,部 份賣方願意讓利,12月成交價因此走滑,由於今年第一季交易量大幅萎縮,房價也不樂觀 。預期今年上半年因央行升息,買方對降價的期待依然相當大,賣方提高讓價空間始能順 銷。 根據統計,去年12月北市實價登錄交易量共735件,較前一年同期減幅15%,各行政區減幅 最大為中正區,較11月減少46%,僅成交27件,全市最少。 房價部分,12月全市住宅價格指數115.68,較11月下降0.31%,但較前一年同期仍上升 3.27%;標準住宅總價1,833萬元,標準住宅單價每坪58.3萬元。 北市地政局今天同步發布第四季房價指數,相較上季全市12行政區5區上升、7區下降,中 山區減幅最大,相較前一年同期,12行政區近1年均呈現上升趨勢,增幅最高為信義區 5.45%。 心得: 看來2023房價真的開始慢慢跌了 一堆買在2022的人可能會被套很久了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680589345.A.B90.html
tfct: 買北市預售要套到哭了? 04/04 14:24
checkman: 笑死人 大跌0.3% 記得按時付租金 04/04 14:29
nitero: Err 12 月的數據… 04/04 14:31
Mithra: 16個月小漲10%然後大跌0.3%... 04/04 14:46
Refauth: 喔是喔 55555555555555555555 04/04 14:52
nthomas: 大跌0.3% 好恐怖 04/04 14:56
white12345: 買預售要套多久 04/04 15:12
toto123: 有本事買台北市預售新房的 不用擔心 這不是很窮的 04/04 15:34
bms: ?????? 04/04 16:02
bms: 怎麼取樣的啊 04/04 16:02
Hall: 記得按時付利 04/04 16:29
luben: 又來啦 雪崩0.3%,奈米漲30% 04/04 16:38
Evilbear: 去年12月是低點。那時候入場的真的有眼光 04/04 16:55
membrance: 買在低點,然後大漲 04/04 17:05
frowning1226: 哈哈哈哈哈 04/04 17:46
TAYLOR888: 跌0.31%….? 04/04 17:48
cocoi: 在蹲了。下次降息要衝了。沒進場的人生最後一次機會惹 04/04 18:37
a123454698: 多多說現在都在搶購,那應該有一堆追價行為才對呀,怎 04/04 19:01
a123454698: 麼會反跌呢?? 04/04 19:01
heater: 板上不是有好房網每月成交均價202211~20231月就最低啊 04/04 19:26
heater: 爬個文不難,相信真金白銀買出來的 04/04 19:29
CCOOGG: 就說雙北實際是在緩跌 多多還不信... 04/04 20:06
scitamehtam: 大資金都跑新竹了,台北沒啥戲啦 04/04 21:36
scitamehtam: 竹科崛起,台北大概只能力拼老二 04/04 21:36
CCOOGG: 雙北可能連老三都要丟了....桃竹苗快變特區了... 04/04 21:53
kitten123: 都第二季了還在去年12月 04/05 02:29
kitten123: 人生要往前走好嗎 04/05 02:29
ice1015: 再一兩個月就知道了..... 04/05 02:43