推 Hall: 妳太太的收入賠10萬總比被貴到好04/04 17:13
推 thirtyto: 屋況聽起來有點差 認賠為好04/04 17:16
推 tfct: 賠10萬小錢啦 至少老婆理智一點了 恭喜 04/04 17:20
推 junior020486: 高總價不喜歡真的要嘛賠十萬，要嘛找不綁約的貸款04/04 17:21
→ junior020486: 平轉04/04 17:21
推 shoes922: 別為了10萬買會後悔甚至要花更多錢裝修的房子04/04 17:22
→ Keade0325: 當作腦衝買個教訓 好好冷靜多想想 04/04 17:24
推 tfct: 想像一下業務隱瞞屋況又半業騙簽約 還喜茲茲 這認賠 這根本04/04 17:24
→ tfct: 不用考慮了04/04 17:24
→ tfct: 如果不是鄉民 你會知道屋況嗎 業務還分潤 這 還有天理嗎？04/04 17:25
推 shoes922: 直接買目標2然後多砍個10萬讓自己心裡舒服一點04/04 17:26
推 Neo0215: 第2點就絕對不能買 以後跟鄰居沒完沒了04/04 17:30
推 Hall: 屋況告知書沒寫漏水是不是有違約？04/04 17:32
→ Hall: 説不定連10萬都不用付04/04 17:33
推 tienhun: 同樓上 感覺屋主與仲介不老實？ 04/04 17:34
推 tfct: 第二間華廈室內實坪41？很大餒 才3500？04/04 17:35
噓 leokoung: 紅明顯 漏水屋況沒提及，簽約印象不做數04/04 17:35
推 cutesuper: 漏水還不了了之 科科 在跟你賭半年內鄰居沒來吵啊04/04 17:36
推 frowning1226: 賠10萬應該還是會額外收仲介費1%，要問清楚04/04 17:42
推 drcula: 拉明管9成機率是曾經亂搞堵死了只好改明管,臭味可能的來源04/04 17:43
大哥，拉明管是目標二號。臭味是下訂了的房。
推 mumuanego: 認賠 漏水跟樓下協調就有你煩的04/04 17:43
→ frowning1226: 漏水屋況如果未詳盡告知有機會你贏04/04 17:43
→ phcebus: 漏水沒告知你可以把錢要回來了04/04 17:44
推 kiddgogogo: 廁所天花板鋼筋外露有可能是樓上長時間滲漏水 04/04 17:49
推 y30103123: 推老婆理性04/04 17:51
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/04/2023 17:52:31
推 cblade: 這房仲也太差了 只會窩不知道04/04 17:52
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/04/2023 17:53:19
→ icexice: 二手屋即使交屋了，前屋主仍有漏水保固責任，何況沒講，04/04 17:55
→ icexice: 應該不用賠訂金的機會蠻大04/04 17:55
→ icexice: 然後鋼筋外露很可能整間的防水性都有問題，剛粉刷好看不04/04 17:56
→ icexice: 出來，可能半年後一堆壁癌會陸續出現04/04 17:56
推 dorabmon923: 你真的要確認只有賠十萬唷，有些仲介會再跟你求償他04/04 17:57
→ dorabmon923: 們已完成仲介的服務費，提醒樓主跟仲介確認好04/04 17:57
→ dorabmon923: 十萬是賠屋主，但有些仲介會再求償服務費04/04 17:57
詢問過業務及分店店長都是說只要賠斡旋金。
這點我再去確認一下。印象中當天晚上只有改簽斡旋金的金額，
不過老婆好像有確認一張 1% 仲介費的單子。
如果還要賠 1% 仲介費服務費那就只能跟黃色好好吵一吵了。
推 ezoboy: 如果真的有漏水沒提，可以不用賠斡旋04/04 17:59
推 clamperni: 黃色不意外04/04 18:01
→ sagarain: 漏水是漏樓下吧04/04 18:02
推 Hall: 斡旋5萬給房仲5萬給屋主這不是常識？ 何況屋況告知不實還想04/04 18:04
→ Hall: 拿斡旋？ 04/04 18:04
→ aloness: 40年沒漏才是奇蹟吧…04/04 18:04
→ aloness: 是說都可以讓你聞到異味，管線有改也是騙人的04/04 18:05
→ aloness: 換馬桶也不可能處理漏水，忽悠你而已04/04 18:05
→ sagarain: 而且就算樓下漏 也不能證明你樓上的問題啊04/04 18:07
推 ryusenming: 真好運 還剛好碰到看過這間房的板友04/04 18:09
推 shena30335: 漏水沒告知是三小 直接去仲介店內歡阿 記得錄音存證04/04 18:11
推 frf2pujols17: 看起來就是在亂槍打鳥 找到不錯的物件就上來問一次04/04 18:12
→ frf2pujols17: 難道鄉民說可以買你就敢直接衝嗎 更別說可能有些04/04 18:12
→ frf2pujols17: 缺點是現在的你們經驗不夠沒發現的 不想租房子的話04/04 18:12
→ frf2pujols17: 我是寧願先住旅館一陣子多看幾間順便累積經驗04/04 18:12
也不是，基本上就是黃色給我的感覺很不好，當天晚上衝上來抱怨。
該做的功課還是得好好的做，目標二號我會找驗屋公司來看看。
如果真的很想要的話。
推 ryusenming: 要不要當個中間和事佬先把老婆跟岳母關係處理好後04/04 18:12
→ ryusenming: 再慢慢找 感覺急的話會疏忽很多地方04/04 18:12
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/04/2023 18:22:46
推 thirtyto: 房版 版有真的 優質04/04 18:19
推 TyuzuChou: 當和事佬搞好母女關係吧04/04 18:21
推 harlanstars: 目標二鋼筋外露狀況很大，防水層要重作04/04 18:23
推 floatfaith: 還沒簽約漏水退斡站的住腳啊～不然當初現況說明書屋主04/04 18:26
→ floatfaith: &仲介怎麼勾的呢04/04 18:26
推 eddie0729: 有漏水未告知這個仲介不要了 10萬可以拿回來 04/04 18:27
→ eddie0729: 記得把屋況確認書拿出來看 幹一下仲介04/04 18:28
推 oceanfishwu: 看能不能當個和事佬緩和老婆和岳父岳母的關係+1，雖04/04 18:29
→ oceanfishwu: 然前文提到是重男輕女導致不合，但岳父岳母如果真的04/04 18:29
→ oceanfishwu: 那麼重男輕女應該一開始就不會讓你們一家搬進來住在04/04 18:29
→ oceanfishwu: 一起好幾年吧？04/04 18:29
→ oceanfishwu: 說不定是一些誤會，看能不能由你居中協調一下04/04 18:30
→ floatfaith: 已經簽約的話就是走解約或者屋主就瑕疵折價看你們談04/04 18:31
→ floatfaith: 修漏水的錢抓多少，仲介居中協調04/04 18:31
→ floatfaith: 啊如果斡旋拿回來 記得要跟這個仲介說掰掰04/04 18:32
→ oceanfishwu: 有漏水狀況未告知這個仲介真的不能信任04/04 18:32
推 kusomanfcu: 你要去的是婚姻版04/04 18:33
推 ganninian: 10萬跟後續可能產生的維修費 時間浪費 比起來划算太多04/04 18:40
→ ganninian: 另外請將黃色列為拒絕往來戶 我碰過的房仲 綠色橘色04/04 18:40
→ ganninian: 紫色素質跟服務態度都比黃色好太多04/04 18:40
推 ice1015: 問題一這好解決，網拍找地漏，從十幾塊到一兩百都有，十04/04 18:42
→ ice1015: 幾塊那種最好用。04/04 18:42
→ ice1015: 問題二重作防水層，很麻煩，幾乎浴室打掉重練。一般是會04/04 18:42
→ ice1015: 選擇不買，或是真喜歡就價格協商。04/04 18:42
推 kusomanfcu: 還好人勒 噗04/04 18:43
推 floatfaith: g大的橘色紫色是指哪幾家啊04/04 18:44
推 wtfconk: 明管應該是原管老舊所以才拉明管也方便維修,其實不用介意04/04 18:45
推 wtfconk: 不過天花板有問題很可能是漏水有關,也很可能是拉明管的原 04/04 18:47
→ wtfconk: 因,你可以找專業的確認看看04/04 18:47
推 kadolong: 真的有夠衰 還好10萬對原po沒影響04/04 18:49
推 chrisdddd: 那麼貴的中古屋，不想修就找專業的看04/04 19:00
推 TyuzuChou: 橘色是台灣房屋？04/04 19:04
推 paradigm: 黃色仲介真的扯 先乘十04/04 19:10
推 TQTa: 請問紫色是哪間？04/04 19:21
推 ExcellentSun: 可以繼續看看嗎？目標2號也不要04/04 19:31
噓 willychild: 紅明顯，目標二鋼筋外露你要注意是不是海砂屋，記得04/04 19:39
→ willychild: 做氯離子檢測，那個屋齡有機會是海砂04/04 19:39
推 rgbff: 明管就是之前暗管漏水重做了，幹嘛又重做一次04/04 19:51
推 institutrice: 有那麼多預算為什麼不考慮通勤但買新一點不用太煩惱04/04 19:55
→ institutrice: 的房子呢04/04 19:55
推 ppc: 黃色真的是最糟的04/04 20:04
→ boringuy: 會漏水別碰吧,除非你要把裝潢完全打掉重做04/04 20:09
→ boringuy: 明管只是醜一點,至少一定沒問題又好維修04/04 20:10
→ destinygirl: 第二間我只看照片就有種噁心的感覺，花三、四千萬只04/04 20:33
→ destinygirl: 能買快四十年的破房，真慘。04/04 20:33
推 mp60707: 所以說房仲都是垃圾 這樣還想騙10萬04/04 20:34
→ mp60707: 這就是為何多數人不愛老屋 垃圾房子垃圾房仲垃圾屋主 讓04/04 20:37
→ mp60707: 你後悔一輩子04/04 20:37
推 bogege: 第一間的排水有屎味很難處理吧，直接要求前屋主把有問題04/04 20:38
→ bogege: 的全處理好，對方一定不答應，所以合約無效 04/04 20:38
推 bogege: 仲仲雖然是一個我不知道，你可以叫仲仲簽這個付全責的副04/04 20:40
→ bogege: 約，他不敢簽就會走握璇無效的方式04/04 20:40
推 bogege: 2個小孩29坪真的比較小，不過還好，餐廳就不要了也可04/04 20:42
推 stayfoolish: 鋼筋外露有點可怕。建議你們多看看，北市租金也不算04/04 20:54
→ stayfoolish: 貴，急著下決定很容易出錯04/04 20:54
推 aikopake: 如果有漏水的話真的可以考慮退掉，漏水的房子非常難處04/04 21:04
→ aikopake: 理04/04 21:04
→ welly0412: 有漏水就不考慮了啦，就算便宜你100萬都不要，光處理04/04 21:09
→ welly0412: 就麻煩死了，哪來那麼多時間04/04 21:09
推 paul007: 漏水會搞到煩死...04/04 21:20
→ catfixdog: 舊大樓物件有屎味管路堵住勸直接放棄04/04 21:25
推 wseedw: 鋼筋外露要注意，台北市40年華廈問題很多，你們如果沒經04/04 21:26
→ wseedw: 驗要更小心04/04 21:26
→ catfixdog: 別說維修光樓上樓下跟你跑法院就飽了04/04 21:27
→ catfixdog: 貪便宜買下去屎味爛風水慘一輩子04/04 21:30
→ AustinPowers: 第一間是在3樓嗎? 低樓層老屋排水管的確可能容易有04/04 21:30
→ AustinPowers: 異味飄上來...如果久沒人住存水彎沒水就有可能04/04 21:31
→ catfixdog: 自己去看一下最近水電的報價04/04 21:32
→ destinygirl: 現在缺工情形這麼嚴重，你想花錢整修說不定因為案子04/04 21:46
→ destinygirl: 太小還找不到人來做呢！04/04 21:46
→ mini186: 目標二號那個地板是後來舖的吧？感覺不好維護阿，且墊太04/04 21:46
→ mini186: 高了壓迫感很大不推 04/04 21:46
推 joe2300000: 有屋況沒告知，你幹嘛還要認賠斡旋，基本上可以全退一04/04 21:46
→ joe2300000: 毛不賠了04/04 21:46
→ mini186: 目標二裝潢下去可能又要兩三百萬，第一間比較美04/04 21:49
推 w08445566: 確定沒告知 就可以拿回來了 ㄧ定可以04/04 21:53
推 ReiFan: 買40年老房就跟抽卡包一樣，沒事就是中大獎 有事是正常04/04 22:08
推 destinygirl: 房子會老化，40年老房怎麼可能會完全沒問題，光是這04/04 22:14
→ destinygirl: 40年來經歷過大小地震、風吹日曬雨淋，房子有裂痕、04/04 22:15
→ destinygirl: 漏水、壁癌、掉漆、牆壁剝落都是必然會出現的毛病。04/04 22:16
推 jimhall: 管線有異味無解 幾乎都是整個大樓的問題 如果能解決屋主04/04 22:18
→ jimhall: 都解決了04/04 22:18
→ destinygirl: 更別提藏在牆壁裡的管線多少都會破裂、鋼筋生鏽外露04/04 22:18
→ jimhall: 遇到的都是屋主現況找接盤俠 找到機會不低 話術都是說修04/04 22:20
→ jimhall: 一修就好 或是請管委會修就好 要對方開保證一定會好 或04/04 22:20
→ jimhall: 是 修好再付錢 就翻臉了04/04 22:20
推 zerobx: 糞管問題？04/04 22:23
後續情況回報：
晚上八點多殺去找樓下查訪，
我：【我是買了樓上房子的買主，聽說有漏水，想了解一下漏水的情況好維護或處理】
老婆婆：【你要怎麼蒐証？】
我：【方便上去拜訪嗎？】
老婆婆：【不方便喔！】（語氣轉變，開始有警覺心)
內人：【我們是買屋的買方，妳是不是租房子的？我們想看看漏水】
老婆婆：【我不是租房子的喔，我們沒有人出租喔！我們沒有漏水！整棟都沒漏水！】
（口氣又氣又急，之後就不理我們了）
收集到這樣情況大概就清楚了，早上有告知房仲詢問漏水狀況，
屋主可能跟樓下已經套好招了。但老人家年紀大反應不快，
一開始第一句反問就漏餡了。
跟老婆商量一下決定讓它去了。跟黃色店長告知相關情況，
店長一直想套出我的消息來源，他一直以為是綠色房仲爆料的，笑死。
後來店長又提出來要求我明天去跟屋主面談，說可以幫我們討回斡旋金。
老實說我是沒辦法去對質的，因為我可以提出來的相關說明太容易鎖定對象了。
人家這麼幫我，不能轉頭就把人家賣了。所以這件事情應該就到此為止。
過兩天我再整理一下事情前後，希望給大家一個反面警示。
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/04/2023 22:40:22
推 mt312: 鋼筋裸露你敢買喔，40年的房子….真的接刀04/04 22:25
推 davidchew: 房仲沒給現況說明書？04/04 22:30
→ davidchew: 現況說明書有沒有說沒漏水？現在已知有漏水就不用賠了 04/04 22:33
→ davidchew: 啊，幾千萬的東西你的房仲這麼潦草，換一個吧04/04 22:33
→ davidchew: 還想讓你賠斡旋費，態度強硬一點拿的回來啦，安啦04/04 22:36
有給現況說明，屋主也勾沒漏水，問題是我無法証明啊。
樓下都說沒漏水了。(笑)
推 jimhall: 水管異味很多會推說是存水彎沒水，千萬別輕信，能處理通04/04 22:37
→ jimhall: 常看屋前就處理好了，不會留著讓房子難賣04/04 22:37
→ oceanfishwu: 排水管異味的話也不是台灣獨有的問題，日本各大廠商04/04 22:40
→ oceanfishwu: 都有出排水管清潔除臭的產品，粉狀、錠狀、液狀、凝04/04 22:40
→ oceanfishwu: 膠狀什麼種類都有，還區分廚房洗手槽用的、浴室洗手04/04 22:40
→ oceanfishwu: 槽用的、浴室排水孔用的，用過幾種是可以改善，但就04/04 22:40
→ oceanfishwu: 是要固定一段時間清潔保養水管04/04 22:40
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/04/2023 22:42:59
→ sagarain: 就算有漏水也不知道什麼時候的事 也不知道誰漏的啊 04/04 22:44
→ sagarain: 又不是一定正樓上的事04/04 22:44
推 GQ38: 第二間不要急啊 多看看 先住旅館或租房子都好04/04 22:47
推 NewPassat: 看房真的不要急，鋼筋裸露不怕海砂屋嗎？04/04 23:32
推 racoon151: 損失十萬沒什麼(若仲介真的隱瞞也可拿回)。但第二間這04/05 02:16
→ racoon151: 樣的屋況也不到良好，鋼筋外露問題很大。不要因為急被04/05 02:16
→ racoon151: 沖昏頭了！04/05 02:16
推 iwcuforever: 管線問題通常別想原屋主會修繕... 04/05 06:47
推 ss88812: 鋼筋外露 好像也是蠻可怕的 有預算處理的話 空間是真的大04/05 10:42
推 a0356482: 所以你們為了保護消息來源決定自己摸鼻子吞了10萬？！04/05 15:20
吞了，賠十萬。
人不能背信忘義。屋主當初別仗勢凌人得罪左鄰右舍，
今天誰會來通風報信？那他早就成交爽爽賺一筆了。
人真的別做虧心事；因果報應會有的。
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/05/2023 18:31:38
推 bogege: 直接要求提供氯離子證明，一般就結束了，大家退一退 04/05 19:58
→ m55: 你們怎麼都考慮這種老房子… 04/05 22:45
推 sdemon: 房版處處有溫情 04/05 22:59
推 rxers1994: 樓上為了10萬反手就能賣消息來源真的令人歎為觀止 欣 04/06 01:06
→ rxers1994: 賞原Po的作法 04/06 01:06